【正文】 、區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃政策等，為民營(yíng)資本及外資進(jìn)入醫(yī)療市場(chǎng)及其以后的發(fā)展?fàn)I造了較好的政策環(huán) 4 境。 5 第三章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 ＸＸＸ門診內(nèi)科綜合病房樓建設(shè)項(xiàng)目位于泰山路外科病房樓東側(cè)。20 米等高線在縣境東部，由南 向北經(jīng)過喬屯、后營(yíng)、榆科、木左、辰時(shí)等村東面。擬選場(chǎng)址地下水位大約在 10 米左右，非常適宜多層房屋建筑建設(shè)需要，既可以省去施工中的排水費(fèi)用，又可以降低首層周圍墻壁的防水防潮費(fèi)用； （ 5）地基承載力較高。 （ 8）基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件完善。 該項(xiàng)目地址交通條件良好， 遠(yuǎn)離污染源 ， 環(huán)境 適宜， 符合ＸＸＸ城市總體規(guī)劃和ＸＸＸ土地利用總體規(guī)劃，而且地形平坦、地勢(shì)較高、地下水位較低、自然條件良好，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，給水、排水、供氣、供熱、供電、廣播、通信等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均有保障，因此項(xiàng) 目選址選擇合理，適合項(xiàng)目建設(shè)。 本項(xiàng)目水源接用ＸＸＸ市政供水管網(wǎng)供水，ＸＸＸ市政供水管網(wǎng)目前實(shí)際負(fù)荷僅達(dá)到 60%，能夠滿足本項(xiàng)目用水的需要。 電氣照明 公共走廊、疏散走道、變配電室等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示，其中疏散照明、誘 導(dǎo)燈、安全出口等備用電源為燈具自帶蓄電池供電。 本項(xiàng)目住院樓加壓供水，其他建筑消火栓系統(tǒng)均由院區(qū)給水 消防干管直接供給。 吸引：設(shè)計(jì)范圍：病房、手術(shù)室、搶救室等。廚房用燃?xì)膺M(jìn)行食品加工，設(shè)置防爆事故排風(fēng)設(shè)施。 （ 5）門窗：內(nèi)門為木門，外門、窗為塑鋼中空玻璃鋁合金門窗。周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的外觀設(shè)計(jì)和功能不會(huì)產(chǎn)生影響，項(xiàng)目建設(shè)也不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。如果考慮其中 80%轉(zhuǎn)變成生活污水，整個(gè)項(xiàng)目月產(chǎn)生活污水約 179。 （ 3）空氣質(zhì)量的控制：對(duì)沙、水泥、白灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料進(jìn)行遮蓋，遠(yuǎn)離居民區(qū)的定點(diǎn)存放等措施加以控制。 （ 2）本項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞。 （ 3）采用 雨水收集利用技術(shù)，用于 院內(nèi) 的綠化、道路沖洗。 （ 3）門窗保溫 21 ① 采用 《河北省建筑工程材料設(shè)備推廣目錄》（ 20xx 版） 中推廣使用的具有“提高建筑物的節(jié)能水平” 的“傳熱系數(shù)低于 ㎡ 本項(xiàng)目室內(nèi)熱水由設(shè)于樓頂?shù)奶?yáng)能熱水器提供，充分利用太陽(yáng)輻射熱，太陽(yáng)能集水器統(tǒng)一安裝在樓頂。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 主要包括前期咨詢費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)，工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、市政設(shè)施配套費(fèi)等。 資金來源：全部由ＸＸＸ自籌。 （ 2）本項(xiàng)目屬于ＸＸＸ投資的社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，項(xiàng)目整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)集中在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)期的施工階段又是本項(xiàng)目的核心階段，本階段集中了項(xiàng)目的 85%以上的投資，包括了主體建筑物的施工過程 ,本過程中，必須做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制工作。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)的過程中，將對(duì)周圍的環(huán)境造成一定的不利影響。 綜上所述，從本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)背景、項(xiàng)目選址、項(xiàng)目建設(shè)方案、建設(shè)資金籌集和項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施運(yùn)作等綜合考慮，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的，對(duì)推動(dòng)ＸＸＸ各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展進(jìn)步和 帶動(dòng)社會(huì)穩(wěn)定有十分積極和必要的。 本項(xiàng)目屬于ＸＸＸ投資的社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，受益對(duì)象主要是廣大人民群眾，項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成不利影響，項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵經(jīng)過采取適當(dāng)措施也不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生較大影響，項(xiàng)目實(shí)施后有利于社會(huì)和諧和穩(wěn)定， 因 此會(huì)得到公眾的普遍認(rèn)可。 投資方面的風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目投資能夠按照施工進(jìn)度計(jì)劃和施工合同的約定順利的落實(shí)關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，所以，從施工圖設(shè)計(jì)方案的選擇、施工圖審批和各方面關(guān)系到控制投資造價(jià)的環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格控制資金數(shù)額。接受和配合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的監(jiān)督管理。 建設(shè)期貸款利息 投資估算 工程費(fèi)用估算：工程費(fèi)用為 ，詳工程費(fèi)用估算表 工程建設(shè)其 他費(fèi)用：工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，詳工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 24 預(yù)備費(fèi)：本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的10%計(jì)取：（ +） 10%= 萬(wàn)元。室內(nèi)采暖采用低溫地板輻射采暖，可以提高熱源效率，也可以直接達(dá)到節(jié)能目的。外窗可開啟面積不小于窗面積的 30%。 （ 5）水池，水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池，水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 （ 3）公 共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏式延時(shí)自閉沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。設(shè)置專門的油污存放位置，將可能帶來污染的固體液體或者其混合物放入容器內(nèi)，嚴(yán) 禁將帶有污染成分的液體進(jìn)入原始土層，進(jìn)而防止其對(duì)地下水的污染。生活污水中主要污染物為 COD、 SS，水質(zhì)成分較簡(jiǎn)單，經(jīng)沉淀井、化糞池自然沉降酵解處理后，可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建成后的主要污染物為： （ 1）生活垃圾。在門、急診、住院大樓等所有主要出入口做防滑處理，并做坡度≤ 1/12 的坡道；在室內(nèi)設(shè)無(wú)障礙專用衛(wèi)生間，按要求設(shè)助立 扶手；患者專用電梯為符合坐輪椅病人操作的低按紐電梯，并設(shè)語(yǔ)音提示系統(tǒng)；主要通道設(shè)雙層扶手，上層 ，下層 ；在踏步起點(diǎn)及電梯門前鋪設(shè)有觸感提示的地面材料等。房屋建筑設(shè)計(jì)時(shí)，按抗震設(shè)防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。真空吸引站內(nèi)設(shè)：水環(huán)式真空泵 2臺(tái)，真空罐 2個(gè)，氣水分離器 1個(gè)，面積為 39m2，排氣管上裝消聲器 1個(gè)，氧氣站和真空吸引站同期建設(shè)于院區(qū)附屬用房?jī)?nèi)。 13 消火栓系統(tǒng)按建筑高度為一個(gè)區(qū)，室外設(shè)水泵接合器一套。各種熒光燈配節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，選用高效節(jié)能型燈具，單燈功率因數(shù)大于 ；照明燈具盡量采用節(jié)能型產(chǎn)品。 配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目消防負(fù)荷如火災(zāi)應(yīng)急照明、電梯電力等為一級(jí)電力負(fù)荷，其余為一級(jí)電力負(fù)荷， 總用電負(fù)荷為 ，入戶電源接用項(xiàng)目區(qū)附近黃河西路上的變壓器，本項(xiàng)目用電量不大，項(xiàng)目區(qū)附近的變壓器能夠滿足使用要求，已得到ＸＸＸ市區(qū)供電所的認(rèn)可。項(xiàng)目建成后，將對(duì)推動(dòng)醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展有重要意義，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展都能起到積極的作用。 按單位指標(biāo)法計(jì)算電力負(fù)荷，用電指標(biāo)為 50w/㎡，該項(xiàng)目總建筑面積 8 39802 平方米，則用電負(fù)荷為 1990kw。在地基處理上只需采取普遍使用的復(fù)合地基進(jìn)行處理，無(wú)須進(jìn)行復(fù)雜的地基處理； （ 6）自然條件良好 。對(duì)ＸＸＸ影響較大的地震是1880 年河南淮陽(yáng) 6 級(jí)地震和 1996 年 3 月 22 日寧晉、東旺 級(jí)地震。其中， 14層為門診樓和醫(yī)技樓；第 5層為行政辦公樓；第 616層為內(nèi)科病房樓；地下一層為機(jī)房。醫(yī)療事業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根到底就是醫(yī)務(wù)人才、醫(yī)療技術(shù)和醫(yī)院環(huán)境設(shè)備的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)擁有技術(shù)精湛的高效醫(yī)務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)和設(shè)備、優(yōu)越的醫(yī)療環(huán)境，誰(shuí)就更又可能在競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利。在發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)這一比值為 14％，瑞典為 9％，英國(guó)為 5％，韓國(guó)、日本、香港等亞洲國(guó)家和地區(qū)為 68％。 內(nèi)科綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 1 目 錄 第一章 總 論 ........................................................ 1 項(xiàng)目概況 ........................................................ 1 項(xiàng)目承辦單位基本情況 ............................................ 1 可行性研究報(bào)告編制單位基本情況 .................................. 2 編制依據(jù) ........................................................ 2 編制范圍 ........................................................ 2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................... 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ......................................... 3 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .................................................. 3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................ 3 第三章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 ............................................. 5 場(chǎng)地狀況分析 ..........................