【正文】 戶房產(chǎn)狀況：借款人夫妻雙方及未成年子女名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)套數(shù)。錄入PMS系統(tǒng)：將客戶基本資料、抵押資料及申請(qǐng)貸款信息錄入完整并上傳復(fù)核崗。C、總行權(quán)限內(nèi)：分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長(zhǎng)審批。C、攜帶辦理抵押相關(guān)資料及本人身份證原件，同抵押人本帶身份證原件共同到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。第八步：貸后管理出帳后與客戶辦理相關(guān)資料交接手續(xù)，并簽署收帳收據(jù)。了解借款人的用途：可用于個(gè)人合法消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途。3． 貸款用途證明文件：購房合同、購車合同、裝修合同、公司經(jīng)營(yíng)資料、留學(xué)證明等。以個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)。以我行認(rèn)可的評(píng)估公司出具的預(yù)評(píng)估函為準(zhǔn)。B、分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長(zhǎng)審批。B、分行信管部登錄房產(chǎn)局抵押登記系統(tǒng)進(jìn)行抵押資料復(fù)核。審核通過后信管部人員簽署出帳審批表及出帳申請(qǐng)書。第三章貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)與受理第四條；客戶貸款應(yīng)以書面形式向本公司貸款業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)，其內(nèi)容主要包括客戶基本情況，申請(qǐng)貸款的品種，金額，期限，用途，擔(dān)保方式，還款來源等。（原件，復(fù)印件），損益表，現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（原件，復(fù)印件），特殊行業(yè)許可證，開采許可證，承建資格證，安全資質(zhì)證，工程施工安全許可證，環(huán)保合格證及批文，衛(wèi)生消防合格證及批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，建筑開工許可證等（原件，復(fù)印件）（原件復(fù)印件）。，齊全，完整。對(duì)客戶及其擔(dān)保人和資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，所有者權(quán)益，收入，支出，利潤(rùn)等情況進(jìn)行分析。是否有不良信用記錄。二：主體資格的審查。第六章貸款的審議與審批第十五條貸審會(huì)辦公室收到移交的貸款審查資料后，予以登記，審核，并及時(shí)提交貸審會(huì)議決。第二十條信貸合同的填寫和簽章應(yīng)符合下列要求：一．合同必須采用鋼筆書寫或打印，內(nèi)容填制必須完整，不得涂改。一．以抵押擔(dān)保的要到相關(guān)的房管，土管，林業(yè)，車輛，工商行政等有權(quán)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交本公司保管。第二十五條會(huì)計(jì)結(jié)算部門應(yīng)審查貸款是否經(jīng)有權(quán)審批人審批，借款憑證要素是否齊全。第三十條信貸業(yè)務(wù)部門應(yīng)定期或不定期對(duì)客戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等情況進(jìn)行貸后檢查。檢查過程中如發(fā)現(xiàn)影響信貸安全的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即采取防范和化解措施，及時(shí)報(bào)告公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查中發(fā)現(xiàn)的客戶重大變化要及時(shí)錄入信貸業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)。，審查，審議，審批與辦理貸款的程序相同。第四篇：投資公司貸款業(yè)務(wù)操作流程公司擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程一 為保證貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范化、制度化和程序化，防范和控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，特制定本流程。審核貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。審閱要點(diǎn)包括：1．貸款資料是否完整齊全、真實(shí)有效；借款申請(qǐng)人的職業(yè)是否穩(wěn)定，收入是否合理，是否具備足夠的償債能力；3．借款申請(qǐng)人是否有固定住所和固定電話；4．貸款金額是否合理。對(duì)調(diào)查環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)以下情況的，要終止調(diào)查，拒絕借款人的貸款申請(qǐng)，并向借款申請(qǐng)人說明情況，通知其取回貸款申請(qǐng)資料：1．借款申請(qǐng)人在中心或商業(yè)銀行有貸款和已還清且在貸款期間產(chǎn)生不良貸款的客戶；2．借款申請(qǐng)人已為他人做擔(dān)保；已查知借款申請(qǐng)人提供了虛假身份證件、虛假購買合同、虛假證明等；4．已查知借款申請(qǐng)人的貸款用途虛假。審貸員接收貸款資料后，對(duì)貸款資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。對(duì)銀行貸款經(jīng)辦員和中心審貸員審核通過的貸款資料集中匯總統(tǒng)一上報(bào)審貸會(huì)。中心信貸科負(fù)責(zé)人根據(jù)審貸會(huì)簽署的審批意見將貸款資料移交各受托銀行。第五章違約貸款催收[人員]中心貸后管理員受托銀行固定催收員[職責(zé)] 中心貸后管理員：負(fù)責(zé)本中心貸款催收工作的組織和督導(dǎo)，并定期進(jìn)行檢查和通報(bào)。如遇借款人或擔(dān)保人拒絕簽收，可通過郵寄催收和委托律師催收等方式。催收人員應(yīng)對(duì)上門催收情況進(jìn)行詳細(xì)記錄、整理，連同催收通知書回執(zhí)一并交檔案管理員存檔。[操作基本要求]中心貸后管理員應(yīng)按月對(duì)貸款進(jìn)行五級(jí)分類，并向受托銀行提供違約借款人名單，按月下達(dá)催收任務(wù)，組織和監(jiān)督受托銀行進(jìn)行催收。貸款經(jīng)辦員根據(jù)中心審批的意見通知借款人簽訂借款合同，辦理房產(chǎn)及土地的抵押，確保中心審批意見、抵押金額、期限、利率相一致。對(duì)中心審貸員及審貸會(huì)未批的資料由受托銀行負(fù)責(zé)向客戶解釋并說明退回資料的理由，不得向中心推諉。貸款資料不全的，審貸員要通知貸款經(jīng)辦行盡快補(bǔ)齊。簽署初審意見后移交公積金中心審貸員。四、面談。二、貸款申請(qǐng)受理貸款經(jīng)辦員按照個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求借款申請(qǐng)人按貸款管理規(guī)定提供申請(qǐng)資料，主要包括：1．西寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）貸款審批表；2．有效身份證件：(含身份證、軍官證、護(hù)照等)；(戶口簿)；4．婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等)；5．收入證明（工資存折或工資條）；首付款收據(jù)；7．商品房買賣合同或單位集資建房協(xié)議書和集資建房的證明；一方為個(gè)體法人的提供本公司或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近期的稅票；9．有第三方擔(dān)保的提供擔(dān)保人收入證明、身份證及擔(dān)保人擔(dān)保承諾聲明；出具在其它中心交納的公積金和銀行交繳證明及明細(xì)清單；1購買二手住房的提供上述材料外還應(yīng)出具房屋買賣契約、契稅發(fā)票、房屋評(píng)估報(bào)告及過戶后的房產(chǎn)證、土地證（三個(gè)月內(nèi)有效）。三 安全性，效益性 流動(dòng)性原則貸款業(yè)務(wù)程序如下：(1)借款人申請(qǐng)(2)公司受理（客戶經(jīng)理約談，收集相關(guān)材料)(3)資料初審(4)貸款評(píng)審(5)簽訂合同（借款人立借款借據(jù)）(6)抵押登記（辦理權(quán)證抵押公證）(7)擔(dān)保收費(fèi)（收取利息 服務(wù)費(fèi) 貸款保證金等相關(guān)費(fèi)用）(8)發(fā)放貸款(9)貸后管理(10)代償和追償(11)貸款終結(jié)貸款業(yè)務(wù)程序細(xì)化列示：個(gè)人申請(qǐng)《個(gè)人借款申請(qǐng)表》西安佰弦投資管理有限公司借款申請(qǐng)書個(gè)人提供貸款申請(qǐng)材料貸款受理《貸款受理登記表》貸款初審審核空白合同文本（風(fēng)控經(jīng)理、總經(jīng)理，行政總監(jiān)），填寫《合同正式簽訂合同，借款人立借據(jù)，收集歸檔抵押登記日常檢查、重點(diǎn)檢查《貸后檢查表》貸款展期（逾期）報(bào)告還貸收據(jù)復(fù)印件注銷抵（質(zhì)）押登記退還抵押、代管原件貸款方式為抵押或質(zhì)押，應(yīng)提供的材料為：抵押物、質(zhì)物清單；抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證；抵押物、質(zhì)物評(píng)估資料；保險(xiǎn)單；借款