【正文】 戶房產(chǎn)狀況：借款人夫妻雙方及未成年子女名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)套數(shù)。錄入PMS系統(tǒng)：將客戶基本資料、抵押資料及申請貸款信息錄入完整并上傳復(fù)核崗。C、總行權(quán)限內(nèi)：分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長審批。C、攜帶辦理抵押相關(guān)資料及本人身份證原件，同抵押人本帶身份證原件共同到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。第八步：貸后管理出帳后與客戶辦理相關(guān)資料交接手續(xù)，并簽署收帳收據(jù)。了解借款人的用途：可用于個人合法消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。3． 貸款用途證明文件：購房合同、購車合同、裝修合同、公司經(jīng)營資料、留學(xué)證明等。以個人信用報(bào)告為準(zhǔn)。以我行認(rèn)可的評估公司出具的預(yù)評估函為準(zhǔn)。B、分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長審批。B、分行信管部登錄房產(chǎn)局抵押登記系統(tǒng)進(jìn)行抵押資料復(fù)核。審核通過后信管部人員簽署出帳審批表及出帳申請書。第三章貸款業(yè)務(wù)申請與受理第四條；客戶貸款應(yīng)以書面形式向本公司貸款業(yè)務(wù)部門提出申請，其內(nèi)容主要包括客戶基本情況，申請貸款的品種，金額，期限，用途，擔(dān)保方式，還款來源等。（原件，復(fù)印件），損益表，現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（原件，復(fù)印件），特殊行業(yè)許可證，開采許可證，承建資格證，安全資質(zhì)證，工程施工安全許可證，環(huán)保合格證及批文，衛(wèi)生消防合格證及批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，建筑開工許可證等（原件，復(fù)印件）（原件復(fù)印件）。，齊全，完整。對客戶及其擔(dān)保人和資產(chǎn)負(fù)債率，流動比率，速動比率，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，所有者權(quán)益，收入，支出，利潤等情況進(jìn)行分析。是否有不良信用記錄。二：主體資格的審查。第六章貸款的審議與審批第十五條貸審會辦公室收到移交的貸款審查資料后，予以登記，審核，并及時提交貸審會議決。第二十條信貸合同的填寫和簽章應(yīng)符合下列要求：一．合同必須采用鋼筆書寫或打印，內(nèi)容填制必須完整，不得涂改。一．以抵押擔(dān)保的要到相關(guān)的房管，土管，林業(yè)，車輛，工商行政等有權(quán)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交本公司保管。第二十五條會計(jì)結(jié)算部門應(yīng)審查貸款是否經(jīng)有權(quán)審批人審批，借款憑證要素是否齊全。第三十條信貸業(yè)務(wù)部門應(yīng)定期或不定期對客戶生產(chǎn)經(jīng)營等情況進(jìn)行貸后檢查。檢查過程中如發(fā)現(xiàn)影響信貸安全的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即采取防范和化解措施，及時報(bào)告公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查中發(fā)現(xiàn)的客戶重大變化要及時錄入信貸業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)。，審查，審議，審批與辦理貸款的程序相同。第四篇：投資公司貸款業(yè)務(wù)操作流程公司擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程一 為保證貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范化、制度化和程序化，防范和控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，特制定本流程。審核貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。審閱要點(diǎn)包括：1．貸款資料是否完整齊全、真實(shí)有效；借款申請人的職業(yè)是否穩(wěn)定，收入是否合理，是否具備足夠的償債能力；3．借款申請人是否有固定住所和固定電話；4．貸款金額是否合理。對調(diào)查環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)以下情況的，要終止調(diào)查，拒絕借款人的貸款申請，并向借款申請人說明情況，通知其取回貸款申請資料：1．借款申請人在中心或商業(yè)銀行有貸款和已還清且在貸款期間產(chǎn)生不良貸款的客戶；2．借款申請人已為他人做擔(dān)保；已查知借款申請人提供了虛假身份證件、虛假購買合同、虛假證明等；4．已查知借款申請人的貸款用途虛假。審貸員接收貸款資料后，對貸款資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。對銀行貸款經(jīng)辦員和中心審貸員審核通過的貸款資料集中匯總統(tǒng)一上報(bào)審貸會。中心信貸科負(fù)責(zé)人根據(jù)審貸會簽署的審批意見將貸款資料移交各受托銀行。第五章違約貸款催收[人員]中心貸后管理員受托銀行固定催收員[職責(zé)] 中心貸后管理員：負(fù)責(zé)本中心貸款催收工作的組織和督導(dǎo)，并定期進(jìn)行檢查和通報(bào)。如遇借款人或擔(dān)保人拒絕簽收，可通過郵寄催收和委托律師催收等方式。催收人員應(yīng)對上門催收情況進(jìn)行詳細(xì)記錄、整理，連同催收通知書回執(zhí)一并交檔案管理員存檔。[操作基本要求]中心貸后管理員應(yīng)按月對貸款進(jìn)行五級分類，并向受托銀行提供違約借款人名單，按月下達(dá)催收任務(wù)，組織和監(jiān)督受托銀行進(jìn)行催收。貸款經(jīng)辦員根據(jù)中心審批的意見通知借款人簽訂借款合同，辦理房產(chǎn)及土地的抵押，確保中心審批意見、抵押金額、期限、利率相一致。對中心審貸員及審貸會未批的資料由受托銀行負(fù)責(zé)向客戶解釋并說明退回資料的理由，不得向中心推諉。貸款資料不全的，審貸員要通知貸款經(jīng)辦行盡快補(bǔ)齊。簽署初審意見后移交公積金中心審貸員。四、面談。二、貸款申請受理貸款經(jīng)辦員按照個人公積金貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求借款申請人按貸款管理規(guī)定提供申請資料，主要包括：1．西寧住房公積金管理中心（以下簡稱中心）貸款審批表；2．有效身份證件：(含身份證、軍官證、護(hù)照等)；(戶口簿)；4．婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等)；5．收入證明（工資存折或工資條）；首付款收據(jù)；7．商品房買賣合同或單位集資建房協(xié)議書和集資建房的證明；一方為個體法人的提供本公司或經(jīng)營場所的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近期的稅票；9．有第三方擔(dān)保的提供擔(dān)保人收入證明、身份證及擔(dān)保人擔(dān)保承諾聲明；出具在其它中心交納的公積金和銀行交繳證明及明細(xì)清單；1購買二手住房的提供上述材料外還應(yīng)出具房屋買賣契約、契稅發(fā)票、房屋評估報(bào)告及過戶后的房產(chǎn)證、土地證（三個月內(nèi)有效）。三 安全性，效益性 流動性原則貸款業(yè)務(wù)程序如下：(1)借款人申請(2)公司受理（客戶經(jīng)理約談，收集相關(guān)材料)(3)資料初審(4)貸款評審(5)簽訂合同（借款人立借款借據(jù)）(6)抵押登記（辦理權(quán)證抵押公證）(7)擔(dān)保收費(fèi)（收取利息 服務(wù)費(fèi) 貸款保證金等相關(guān)費(fèi)用）(8)發(fā)放貸款(9)貸后管理(10)代償和追償(11)貸款終結(jié)貸款業(yè)務(wù)程序細(xì)化列示：個人申請《個人借款申請表》西安佰弦投資管理有限公司借款申請書個人提供貸款申請材料貸款受理《貸款受理登記表》貸款初審審核空白合同文本（風(fēng)控經(jīng)理、總經(jīng)理，行政總監(jiān)），填寫《合同正式簽訂合同，借款人立借據(jù)，收集歸檔抵押登記日常檢查、重點(diǎn)檢查《貸后檢查表》貸款展期（逾期）報(bào)告還貸收據(jù)復(fù)印件注銷抵（質(zhì)）押登記退還抵押、代管原件貸款方式為抵押或質(zhì)押，應(yīng)提供的材料為：抵押物、質(zhì)物清單；抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證；抵押物、質(zhì)物評估資料；保險(xiǎn)單；借款