【正文】 ）； ⒀ 《山西省發(fā)展改革委員會關(guān)于抓緊開展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查的通知》 (晉發(fā)改資環(huán)發(fā) (2021)1387 號） 。建筑用能包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、照明、電梯、炊事、家用電器等方面的能耗。因此，節(jié)約能源并提高能源利用率就顯得的尤為重要。 能源是制約我國經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)、健康發(fā)展的重要因素。因此，全面實(shí)施節(jié)能管理 與建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，扎實(shí)開展建筑節(jié)能工作，對建設(shè)資源節(jié)約型社會，保持國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。 溫家寶總理指出：“要從國家全局和戰(zhàn)略的高度，充分認(rèn)識加快建設(shè)節(jié)約型社會的極端重要性和緊迫性，迅速行動起來，在全國范圍內(nèi)大張旗鼓，深入持久地開展資源節(jié)約活動，加快推進(jìn)節(jié)約型社會建設(shè)，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。我國正處在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，能源需求將大幅度上升。 項(xiàng)目采暖需 ，由集中供熱提供，保證用量；項(xiàng)目年需新水 m3， 工程建設(shè) 項(xiàng)目 已綜合考慮，由城市供水管網(wǎng)提供，用量不大。并配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房、商業(yè)用房、小區(qū)物業(yè)用房、小區(qū)會所、小區(qū)停車庫。 該項(xiàng)目實(shí)施后可提供住宅 4806 套，解決 16821 人的住 房問題。 因此，項(xiàng)目所需能源對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)影響不大。 21 世紀(jì)頭 20 年，要實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值“翻兩番”的宏偉目標(biāo)，能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)重問題：一是儲量不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟(jì)安全。省、市政府也相繼對資源節(jié)約工作進(jìn)行了安排部署，提出了明確的要求。 根據(jù)國家發(fā)改委能源所所 做 的研究表明，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)加大節(jié)能力度， 2020 年我國能源需求總量可從 2021 年的 13 億 噸標(biāo)煤 增金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 3 加到 23 億 噸標(biāo)煤 ， 能 源消費(fèi)年均增長率約為 %。解決能源問題的根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約放在首位的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。 與傳統(tǒng)建筑相比，節(jié)能建筑由于采取了多項(xiàng)節(jié)能措施，一般說來，是要增加投資的，根據(jù)所采用的節(jié)能技術(shù)的不同，所增加的費(fèi)用和所取得的收益也不一樣。其中采暖、空調(diào)和照明能耗占 70%以上，因此建筑節(jié)能的重點(diǎn)是建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 ⑴《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021）； ⑵《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科 [2021]199 號）； ⑶《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）； ⑷《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502432021）； ⑸《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （采暖居住建筑部分） （ JGJ26— 95）； 2021 ⑹ 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ342021）； 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 9 ⑺ 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442021）； ⑻ 《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GB503642021）； ⑼ 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）； ⑽ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； ⑾ 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）； ⑿ 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 500332021）； ⒀ 《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJJ452021）； ⒁ 《城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ3890）； ⒂ 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1322021）； ⒃ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021） ； ⒄ 外窗標(biāo)準(zhǔn)？ ⒄ 《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施 建筑 暖通動力 給水排水 電氣》（ 2021 年 7 月）。 該公司秉承“誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的宗旨，堅(jiān)持執(zhí)行國家各項(xiàng)房地產(chǎn)政策法規(guī)和宏觀調(diào)控方針，一直把精品戶型、中低價(jià)位、一流服務(wù)、大眾模式作為開發(fā)經(jīng)營理念，受到客戶普遍好評，實(shí)現(xiàn)了連續(xù) 5 年銷售率達(dá)到 80%以上的飛躍式發(fā)展。 規(guī)劃建設(shè) 31 幢剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓（ 16 幢 18 層、 6 幢 12 層、 5 幢 26 層、 3 幢 33 層、 1 幢 4 層） 、 社區(qū)服務(wù)用房、商業(yè)用房、小區(qū)物業(yè)用房、小區(qū)會所、小區(qū)停車庫 （單獨(dú)的？） 等配套公建以及小區(qū)道路場地硬化、綠化等工程。 目前 混凝土 主要來源于商品混凝土攪拌站， 混凝土運(yùn)輸 耗油 屬于一個(gè) 耗能 大項(xiàng) ，該部分根據(jù)慣例 ，并考慮節(jié)能管理的有效性，由 商品混凝土攪拌站及運(yùn)輸人員承 擔(dān)， 不計(jì)入 該 項(xiàng)目用能 。二是能夠在不同季節(jié)保持室內(nèi)的舒適性 。所以，調(diào)整能源消費(fèi)的品種結(jié)構(gòu)，對于節(jié)能降耗有十分明顯的作用。 ⑵ 電力 目前運(yùn)城周邊有風(fēng)陵渡大唐國際發(fā)電有限公司 、永濟(jì)熱電廠、山金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 17 西河津電廠、關(guān)鋁電廠。 2021 年 8 月 山西省天然氣侯馬至運(yùn)城管道工程暨運(yùn)城市天然氣城市管網(wǎng)輸配工程正式通氣點(diǎn)火 。 2021 年總需水量 億 m3 ,缺水 億 m3；預(yù)計(jì) 2021 年總需水量 24 億 m3，缺水 億 m3。地下水的過量開采，不但奪取了相當(dāng)一部分河川基流量，而且動用了地下水的靜儲量。根 據(jù)中央一號文件，對取用水總量已達(dá)到或超過控制指標(biāo)的地區(qū)，暫停審批建設(shè)項(xiàng)目新增取水；對取水總量接近控制指標(biāo)的地區(qū)，限制審批新增取水。從分季度看，運(yùn)城 市規(guī)上工業(yè)能源消費(fèi)量增速呈逐季下降態(tài)勢。 ⑶ 單位產(chǎn)品能耗下降明顯。 第二節(jié) 項(xiàng)目能源消費(fèi)對 所在地 能源情況的影響 該項(xiàng)目 運(yùn)行期間 用 電 萬 kwh， 生活用 天然氣 萬m3， 熱力耗熱量 ， 生活用水 ， 隨著國家和山西省對工業(yè)等重點(diǎn)耗能項(xiàng)目的關(guān) 停 及節(jié)能改造力度的加大， 總體而言 ， 山西省 、 特別是運(yùn)城 市 的節(jié)能效果明顯 ，擬建項(xiàng)目主要為日常生活耗電、耗氣及冬季季節(jié)性采暖耗能，且耗量有限，所以對于當(dāng)?shù)氐哪茉垂?yīng)影響 不大 。它涉及到建筑科學(xué)各學(xué)科 —— 城市規(guī)劃、建筑學(xué)、建筑物理（建筑聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑熱工學(xué)）、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑給排水、建筑采暖通風(fēng)、建筑電氣、風(fēng)景園林、市政工程等專業(yè)，還涉及到自然地理、氣象、環(huán)境等相關(guān)學(xué)科以及居民使用方式等多種因素。 體型復(fù)雜、凹凸面過多的點(diǎn)式的低、多層及塔式高層住宅，建筑的外表面積和體形系數(shù)大，對節(jié)能不利，坡屋面建筑與平屋面建筑相金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 24 比較，其坡屋頂增加了屋頂?shù)臒峤粨Q面積，加大了能耗，因此不利于房屋的節(jié)能。并配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房、商業(yè) 用房、小區(qū)物業(yè)用房、小區(qū)會所、小區(qū)停車庫。 第二節(jié) 建筑方案節(jié)能評估 體形系數(shù) 及窗墻比 該項(xiàng)目 為 住宅樓 31 幢，并配套建設(shè)社區(qū)、商業(yè)樓，物業(yè)、會所樓等 。住戶 窗戶類型為單框單玻窗； ⑸ 頂板：頂板保溫層采用巖棉板， 45mm 厚； 社區(qū)、商業(yè) 樓 及物業(yè)、會所樓 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的做法分別如下： 建筑保溫材料采用 A 級不可燃材料。氣密、水密、抗風(fēng)壓性能不低于 4 級。 對于體形系數(shù)的要求在設(shè)計(jì)中要分別對待處理較為合理。其中： 90m2 以下戶型套數(shù) 3646 套，建筑面積，占住宅總建筑面積的 70%； 90m2以上戶型套數(shù) 1160 套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 30%。 項(xiàng)目 道路系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 的道路布局應(yīng)盡可能與建筑用地結(jié)合，為建筑爭取好的朝向創(chuàng)造條件， 項(xiàng)目 道路同時(shí)也是風(fēng)道，道路布局及路網(wǎng)結(jié)構(gòu)應(yīng)有利于組織小區(qū)的通風(fēng)，并與城市綠地和小區(qū)綠地空間結(jié)合，把綠地中的新鮮空氣引入居住 區(qū) ，以改善 整個(gè)建筑群 的小氣候環(huán)境，提高環(huán)境的舒適度。因此， 項(xiàng)目 規(guī)劃也注重 了 對節(jié)能問題的研究。 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 22 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估 第一節(jié) 項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評估 （這一節(jié)要評估項(xiàng)目做 的合不合適，而不是說改如何做） 項(xiàng)目總平面布置 已 進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。在下降的主要單位產(chǎn)品能耗中，高耗能行業(yè)單位產(chǎn)品能耗出現(xiàn)下降。 能源消費(fèi)量的逐季減速，推動了運(yùn)城 市節(jié)能降耗的步伐。要嚴(yán)格落實(shí)《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》，把農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地整理及水利建設(shè)等國家重點(diǎn)項(xiàng)目納入水資源論證范圍，嚴(yán)格執(zhí)行上報(bào)備案制度，對擅自開工建設(shè)或投產(chǎn)的一律責(zé)令停止。如涑水河作為運(yùn)城市境內(nèi)的一條主要河流，曾經(jīng)為運(yùn)城市工農(nóng)業(yè)的發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，但近年來由于污水隨意排放，嚴(yán)重污染了河水，甚至污染了沿岸地下 水，致使兩岸許多村莊的居民因飲用了污染水而引發(fā)地方病 。 運(yùn)城市地處山西最南端，是一個(gè)腹部盆地高開發(fā)區(qū)。全市年平均降水量 ，多年平均天然水資源量 億 m3。 當(dāng)前電力部門的主要發(fā)展方向是將地方電網(wǎng)全部連接起來。今后隨著資源結(jié)構(gòu)的 優(yōu) 化，這種調(diào)整也只能逐 步進(jìn)行。 這 些 主要 依靠 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)。 對于 施工期間 生活用水采取單獨(dú)走管線 計(jì)量 、生活用電 采用單獨(dú) 計(jì)量 的 方法 達(dá)到節(jié)能之目的 。 在小區(qū)的西區(qū)的東側(cè)以及東區(qū)的西側(cè)，各布置有主出入口，面向支路，同時(shí)小區(qū)還規(guī)劃有 若干 ？ 次出入口區(qū)，均面向城市規(guī)劃道路；小區(qū)道路與市政道路緊密連接，通過小區(qū)道路可以直接通向市區(qū)主干道，交通便利，最大限度方便居民出行；在小區(qū)西區(qū)的東側(cè)、南側(cè)以及東區(qū)西側(cè)、南側(cè)各布置地下停車庫出入口，面向支路。 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 11 公司注重管理，注重效益 ， 2021年度總產(chǎn)值與上年相比增長 61%，利潤增長 65%，利稅總額增長 81%。 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 萬瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 10 第 二 章 項(xiàng)目 概 況 介紹 第一節(jié) 建設(shè)單位 基本情況 運(yùn)城市廣廈房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司是 2021 年 5 月 8 日成立的房地產(chǎn)民營企業(yè)，注冊資金 2138 萬元，擁有 100 余名員工和 30 名專業(yè)技術(shù)人員 ，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、市場經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)和節(jié)能環(huán)保建材開發(fā)，在同行業(yè)中以班子隊(duì)伍年輕、綜合素質(zhì)較高、管理規(guī)范有序、發(fā)展勢頭強(qiáng)勁著稱，具有較高的知名度和客戶認(rèn)可度。以此來降低建筑能耗量以及提高能源利用率。如果與住宅開發(fā)建設(shè)費(fèi)用相比，則所占的比例還要小得多。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作作為一項(xiàng)節(jié)能管理制度，對深入貫徹落實(shí)節(jié)約資源基本國策，嚴(yán)把能耗增長源頭關(guān)，全面推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 要解決資源戰(zhàn)略問題，必須大力開展節(jié)能工作，技術(shù)進(jìn)步對提高能源效率有推動作用，同樣節(jié)能也 能促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。 山西作為全國重要的能源和原材料供應(yīng)基地，為全國經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 胡錦濤總書記在黨的十七大強(qiáng)調(diào)：堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。 項(xiàng)目 報(bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 申請 報(bào)告中提出了對 圍護(hù) 結(jié)構(gòu)、電器、采暖及用水等方面的節(jié)能措施，對該項(xiàng)目在實(shí)施期的節(jié)能起到一定的指導(dǎo)作用?？商峁┩＼囄?3124 輛，其中：地面停車位 400輛，地下車庫停車位 2500輛，半地下車庫停車位 224輛。 所屬行業(yè) 建筑 項(xiàng)目性質(zhì) √ 新建 □ 改建 □ 擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資 投資管理類別 審批 □ 核準(zhǔn) √ 備案 □ 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 項(xiàng)目總占地面積 （約合 ） 。 項(xiàng)目 年綜 合能 源消 費(fèi)量 主要能源種類 計(jì)量單位 年需實(shí)物量 計(jì)算