【正文】 細(xì)規(guī)劃評(píng)審原則建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審原則為提高審批時(shí)效，為申請(qǐng)單位提供超前服務(wù)，對(duì)符合一定條件的申請(qǐng)項(xiàng)目在自愿的前提下進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，評(píng)審不屬于行政許可。二、相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原則和應(yīng)達(dá)到的深度鑒于目前我局接收的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙涉及的設(shè)計(jì)單位來之多個(gè)地區(qū)和多個(gè)單位，并且圖紙較多，設(shè)計(jì)的深度千差萬別，在審查容積率、建筑密度、綠化率、建筑控高、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施、建筑間距、日照分析、建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)要浪費(fèi)我工作人員巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也浪費(fèi)申請(qǐng)單位的時(shí)間，為規(guī)范設(shè)計(jì)內(nèi)容，結(jié)合我局評(píng)審工作的內(nèi)容，特制定此設(shè)計(jì)原則，以便更好的提高評(píng)審效率。③配套設(shè)施標(biāo)明位臵和面積。為核定建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)達(dá)到的深度：⑴建筑平、立、剖圖紙：滿足以上相應(yīng)的要求外，建筑平、立、剖圖紙中要有設(shè)計(jì)說明、各層平面（包括屋頂樓梯間平面和地下室平面）、四個(gè)方向的立面圖、剖面圖，并標(biāo)注明確。⑶提供的電子文檔版本應(yīng)是AutoCAD2004及以下版本。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。（二）圖紙規(guī)劃地段位置圖。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。主要建筑平、立、剖面圖。在審閱規(guī)劃文本、圖紙及說明書的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行了認(rèn)真的評(píng)審。保護(hù)好山水環(huán)境與村寨格局，保護(hù)街巷空間與河岸景觀，保護(hù)公共建筑與典型民居，保護(hù)民間習(xí)俗、地方文化及人文意境。五、進(jìn)一步理順道路交通及旅游服務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃，綜合考慮給水、排水、電力、電信等管網(wǎng)的鋪設(shè)要求，完善消防、排污、垃圾箱等規(guī)劃內(nèi)容。該詳細(xì)規(guī)劃以黎平侗鄉(xiāng)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃、肇興侗寨保 1護(hù)規(guī)劃為依據(jù)，指導(dǎo)思想明確，現(xiàn)狀分析比較透徹，布局分區(qū)基本合理，整治方案基本可行，提出的問題針對(duì)性較強(qiáng)，解決的對(duì)策具有可操作性，各專業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容和深度基本符合國家有關(guān)規(guī)定要求，成果豐富，圖件精美。凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率?？偲矫嬉?guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；規(guī)劃總平面圖。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。主要建筑平、立、剖面圖（3份）。1透視圖（鳥瞰圖）。規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書（3份）。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門的初步意見。第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃(用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案)審查修建性詳細(xì)規(guī)劃（用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）審查 服務(wù)對(duì)象l 用地單位 必備條件l 新建項(xiàng)目必須已取得選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（通過招拍掛程序得到用地的項(xiàng)目，需提交土地合同及地塊的設(shè)計(jì)條件），續(xù)建項(xiàng)目必須已取得合法的用地批準(zhǔn)文件并滿足二期動(dòng)工的時(shí)限要求 提交資料l 授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)需提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人或法人的，應(yīng)當(dāng)提交有效身份證明或有效證件、執(zhí)照，所有證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；l 歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；l 申請(qǐng)函；l 歷次規(guī)劃方案審批的反饋意見、批準(zhǔn)文件及附件（復(fù)印件，如屬項(xiàng)目初