【正文】 試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。按安裝總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。一、合同范圍甲方委托乙方對(duì)其所使用的消防系統(tǒng)設(shè)施/設(shè)備實(shí)施全面的維護(hù)保養(yǎng)等工作。即乙方用輸出技術(shù)和勞務(wù)的方式對(duì)甲方的建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，需要更換的設(shè)備及其配件由甲方進(jìn)行購(gòu)買或委托乙方購(gòu)買。二、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。5）檢查啟動(dòng)瓶組的固定是否牢靠滅火劑瓶組1）檢查每個(gè)滅火劑儲(chǔ)瓶中滅火劑的量是否與規(guī)定的量相符，不符合規(guī)定的要檢查原因，修復(fù)好后重新充裝滅火劑；2）檢查安全泄放口有無(wú)堵塞現(xiàn)象；管道及分配系統(tǒng)1）檢查管道及管道附件有無(wú)變形、損傷和腐蝕現(xiàn)象2）檢查管道中和集流管上的安全閥、單向閥、選擇閥的安裝位置、方向是否正確，與管道連接是否牢靠。接到甲方報(bào)修電話后，三小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方單位，在24小時(shí)內(nèi)檢查尋找故障原因并修復(fù)；不能當(dāng)時(shí)修復(fù)的，應(yīng)書面通知甲方問(wèn)題所在與修理故障所需的時(shí)間，并督促甲方有關(guān)部門對(duì)設(shè)備維修期間的消防安全加強(qiáng)管理；乙方維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方單位管理制度，注意施工安全，對(duì)于乙方維修施工人員的一切安全保障和責(zé)任，乙方自行承擔(dān)完全的責(zé)任；乙方協(xié)助甲方建立健全消防設(shè)施管理制度，對(duì)于甲方可能或業(yè)已違反消防安全的舉措，乙方有監(jiān)管責(zé)任，有必要時(shí)應(yīng)及時(shí)出具書面告示；每次維保檢查，應(yīng)有甲方人員共同參與，檢查完畢后，雙方簽字認(rèn)可，對(duì)存在的問(wèn)題，書面通知甲方管理部門；在維保期內(nèi)保證甲方維保范圍內(nèi)消防設(shè)備的正常使用，如維保期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)及故障，確系乙方維保的消防設(shè)備確因維護(hù)保養(yǎng)原因而未能正常發(fā)揮作用，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。二、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：，平方米：。每年第四季度進(jìn)行一次全系統(tǒng)維護(hù)、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗(yàn)。屬于因消防器材部件或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障，確需更換消防器材主要部件，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，甲方出資由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買更換，設(shè)備材料費(fèi)用以市場(chǎng)造價(jià)按實(shí)結(jié)算。所更換設(shè)備及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十六、維護(hù)保養(yǎng)期限：從年月日至年月日。； ：，接到報(bào)修電話后，技術(shù)人員在3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)； ，接到報(bào)修電話后，技術(shù)人員在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)； ，未能及時(shí)處理的要求：共9頁(yè)第1頁(yè)、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時(shí)處理，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體的方案；，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。要及時(shí)通知乙方；在發(fā)生火災(zāi)、漏水、放氣等緊急事故情況下，向乙方無(wú)條件提供人員、設(shè)備、工具。；如相關(guān)負(fù)責(zé)人員更換，乙方要及時(shí)告知甲方并更新聯(lián)系電話。如乙方怠于履行搶修義務(wù)對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。八、不可抗力由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力因素，致使本合同條款不能正常履行，均不應(yīng)視為違約，雙方共同協(xié)商解決。、乙雙方一致確認(rèn)本合同所記載的地址為文書有效送達(dá)地址，若一方在依本合同中載明的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)或郵寄相關(guān)文書時(shí)，另一方拒收、無(wú)人收取或其他原因?qū)е挛臅煌嘶氐?，則依舊視為該文書所記載意思表示已到達(dá)。（每月）檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，如：起動(dòng)消防栓泵、噴淋泵、打開(kāi)風(fēng)閥、聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、接通廣播、啟動(dòng)警鈴、電梯迫降等。（二）消火栓、自動(dòng)噴淋（含水幕）滅火系統(tǒng)檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無(wú)脫落，周圍有無(wú)障礙物。（每月）檢查、清潔消防中心、現(xiàn)場(chǎng)水泵房及消防水泵控制柜線路。1報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無(wú)故障。（3）濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常。（每月）2檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出口壓力是否正常。上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（每季度）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能(1)采用吹煙(或加溫)的方法分期分批(30%)試驗(yàn)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)每月檢查測(cè)試末端排水試驗(yàn)（抽查數(shù)量不低于20%），對(duì)動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)維修更換；(4)每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。此試驗(yàn)可通過(guò)末端試驗(yàn)裝 置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。(3)、啟動(dòng)裝置湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案①打開(kāi)啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無(wú)變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬(wàn)用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況；②開(kāi)關(guān)類有無(wú)變形、損傷、脫落，開(kāi)關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落； ③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無(wú)備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無(wú)灰塵粘附，動(dòng)作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無(wú)脫落。(3)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)維護(hù)細(xì)則表 第四條：維護(hù)費(fèi)用：年 月 日 至 年 月 日，年維護(hù)費(fèi)為: 第五條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。期滿后自動(dòng)失效。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。每年檢查、測(cè)試內(nèi)容(1)加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；(2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(4)檢查、測(cè)試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。(5)、手動(dòng)啟動(dòng)裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開(kāi)，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。例如在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。每季檢查項(xiàng)目(1)每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開(kāi)啟狀態(tài)。每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍；(2)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動(dòng)／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測(cè)器每隔3年全部清洗一遍?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)消防中心之間進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。并巡檢電梯在消防控制中心的控制盤。（每月）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。共9頁(yè)第7頁(yè)（5）濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能