【正文】 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)5個(gè)，列入全國(guó)首批旅游發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目2個(gè)。部分景點(diǎn)追求得期效益，忽視 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的允端進(jìn)一步顯露，對(duì)于這些問題有關(guān)部 門亞切實(shí)重視，努力解決。其他產(chǎn)業(yè)需要酒店的配套太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國(guó)煤炭干物館。先后又增加了太原哈爾濱、太原烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國(guó)、日本、新加坡等多條臨時(shí)客運(yùn)航線，并成為全國(guó)最大的對(duì)獨(dú)聯(lián)體貨包機(jī)口岸。2投資酒店下的特點(diǎn)是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經(jīng)營(yíng)本身的回報(bào)率并不高，一般在10%左右4）酒業(yè)的同報(bào)率主要車不動(dòng)產(chǎn)的升值，但這種升值，除了本身地產(chǎn)價(jià)值的上升，還需輩通過經(jīng)營(yíng)管理的效益支撐5投資方長(zhǎng)期擁豐酒店的所有權(quán)。今日綿山，正在恢復(fù)其原來的標(biāo)力。地塊分析與評(píng)價(jià): 1 1號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。分析與評(píng)價(jià): 1號(hào)地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規(guī)劃發(fā)展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規(guī)模。我們建議 : 會(huì)議型酒店在太原這類市場(chǎng)目前及今后若干年內(nèi)主要是地區(qū)性會(huì)議和部分國(guó)內(nèi)會(huì)議，如要實(shí)施就必須形成會(huì)議市場(chǎng)的龍頭、會(huì)議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報(bào)。分析與評(píng)價(jià): 2號(hào)地塊處于太原市整體發(fā)展規(guī)劃中新一輪中心區(qū)域，在未來的幾年中將形成個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心。周邊環(huán)境: 從3號(hào)地塊所處的位置而言，以目前太原市區(qū)的地段價(jià)值應(yīng)當(dāng)是不錯(cuò)的，地塊南內(nèi)環(huán)路一側(cè)對(duì)畝是武警總隊(duì)，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業(yè)單位及民居。要素:（1）人地塊處于今后二大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域的中間，容易被市場(chǎng)接受。旅游經(jīng)濟(jì)型酒店特點(diǎn):有限服務(wù)，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:投資金額 :3,600萬元(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)有到利平均房?jī)r(jià):140元/間 投資回報(bào)時(shí)間 :5年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)現(xiàn)代商務(wù)型酒店特點(diǎn):智能化程度高，有會(huì)議設(shè)施，單人務(wù)比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)平均和盈利房?jī)r(jià):420元/ 間投資回報(bào)時(shí)間 :6年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)會(huì)議型酒店(主要為國(guó)內(nèi)會(huì)議市場(chǎng)六特點(diǎn):會(huì)議設(shè)施為核心產(chǎn)品，大小會(huì)議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。4）請(qǐng)一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)有編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人簽字。編制單位資格證書，編制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。 研究結(jié)論 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 167。 工藝技術(shù)方案的選擇 167。、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量167。第七章總圖運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 167。 167。 消防設(shè)施費(fèi)用及比例 第十二章 環(huán)境保護(hù) 167。、建筑物面積及定員 167。 167。 167。 第十七章 資金籌措 167。 167。 167。 建議及實(shí)施條件 附件目錄第一章 總論 概述；承辦單位名稱、性質(zhì)及責(zé)任人；投資項(xiàng)目性質(zhì)及類型。生產(chǎn)成本費(fèi)用(總成本費(fèi)用)包括外購(gòu)原材料費(fèi)用、外購(gòu)燃料費(fèi)用、外購(gòu)動(dòng)力費(fèi)用、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用。 改、擴(kuò)建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 外商投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 第十九章 資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 社會(huì)效益分析第二十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 第二十三章 研究結(jié)論 綜合評(píng)價(jià) 研究報(bào)告的結(jié)論 建議及實(shí)施條件附件目錄 編制可行性研究報(bào)告依據(jù)的有關(guān)文件（包括項(xiàng)目建議書或及其批復(fù)文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）建設(shè)單位與有關(guān)協(xié)作單位或有關(guān)部門簽訂的主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)以及交通運(yùn)輸、土地使用、設(shè)備維修等合作協(xié)議書、意向文件或意見；廠址選擇報(bào)告書和有關(guān)批準(zhǔn)文件；資源勘探報(bào)告貸款意向書環(huán)境影響報(bào)告重要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告利用外資的各類協(xié)議文件其它主要對(duì)比方案說明第四篇：可研報(bào)告“科學(xué)道德”這門課老師要求寫《可研報(bào)告》。它既具有磁性材料和流體的特性，又具有利用磁場(chǎng)來控制流變性、熱物理性和光學(xué)性能的能力，因此這種磁性液體被廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代科技中，例如電聲器件功率的增強(qiáng)、旋轉(zhuǎn)軸的密封和潤(rùn)滑等；同時(shí)磁流體也被應(yīng)用于醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，例如可以使用磁流體使藥物選擇性地定位于特定生理部位器官組織和細(xì)胞，也可以作為不透光的物質(zhì)在X射線或核磁共振下成像來進(jìn)行疾病診斷,此外磁流體作為一種新型功能材料在化工、機(jī)械、能源、冶金、環(huán)保等很多領(lǐng)域都得到了廣泛的應(yīng)用。本課題擬用共沉淀法制備四氧化三鐵磁流體，并選取合適的PEG試劑作為穩(wěn)定劑對(duì)四氧化三鐵納米粒子進(jìn)行包覆。沉淀法獲得磁性四氧化三鐵納米顆粒的方法的優(yōu)點(diǎn)是純度高而且比較經(jīng)濟(jì)。張金升等通過研究納米四氧化三鐵磁流體的共沉淀法制備工藝，獲得了納米四氧化三鐵磁性流體，所制備的納米磁性顆粒粒徑在8～10 nm，最小4nm，微粒晶面清晰、結(jié)晶化比較完整。評(píng)價(jià)結(jié)果表明，所制復(fù)合光催化劑的有很高的光催化活性，同時(shí)具有可回收再利用的優(yōu)點(diǎn)，因此其具有廣闊的應(yīng)用前景。在動(dòng)物身上對(duì)許多癌癥進(jìn)行了大量的試驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，這種方法具有加熱均勻、定位準(zhǔn)確、可靠安全等優(yōu)點(diǎn)。用這種納米顆粒制作的磁記錄材料具有：記錄信息高密度、圖形圖像高質(zhì)量 以及較高信噪比等優(yōu)點(diǎn)。三、進(jìn)行可行性研究的基本原因及考慮1)項(xiàng)目的來源和提出2)項(xiàng)目與集團(tuán)戰(zhàn)略與發(fā)展方向的吻合程度3)項(xiàng)目與集團(tuán)及已有業(yè)務(wù)的配合程度、可否產(chǎn)生協(xié)同優(yōu)勢(shì) 4)集團(tuán)的人才、資金、經(jīng)驗(yàn)和其他資源對(duì)項(xiàng)目的支持程度四、總論1)建議的項(xiàng)目名稱、性質(zhì)2)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 3)可行性研究的范圍4)編制指導(dǎo)思想和規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則 5)項(xiàng)目構(gòu)成6)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 7)本研究報(bào)告的結(jié)論 8)建議第二部分 項(xiàng)目外在因素分析一、行業(yè)狀況1)行業(yè)的性質(zhì)2)該行業(yè)國(guó)內(nèi)、國(guó)外的總體狀況、規(guī)模 3)國(guó)內(nèi)、國(guó)外前十大行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的狀況 4)行業(yè)技術(shù)的技術(shù)的演變 5)行業(yè)的增長(zhǎng)性二、市場(chǎng)情況與擬建項(xiàng)目的規(guī)模 1)具體產(chǎn)品的介紹、產(chǎn)品的特點(diǎn)、產(chǎn)品的選擇 2)產(chǎn)品過往的生產(chǎn)銷售情況3)未來產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品的增長(zhǎng)性 4)類似的產(chǎn)品、產(chǎn)品的可取代程度5)合作各方在該行業(yè)、該產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，特長(zhǎng) 6)目前和潛在的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析7)技術(shù)進(jìn)步對(duì)產(chǎn)品前景及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)態(tài)的影響 8)建廠規(guī)模的建議三、政策法規(guī)1)國(guó)家對(duì)行業(yè)的總體指導(dǎo)方針、發(fā)展策略2)國(guó)家法律和政策對(duì)該行業(yè)和具體產(chǎn)品的規(guī)限、基本要求 3)產(chǎn)品進(jìn)口、出口的鼓勵(lì)或限制措施，關(guān)稅稅率4)國(guó)家和地方對(duì)行業(yè)和產(chǎn)品的稅費(fèi)(利得稅、增值稅、銷費(fèi)稅、其他稅項(xiàng))的規(guī)定5)地方對(duì)合資企業(yè)的限制和優(yōu)惠措施、政策，地方政府的書面保證和承諾6)國(guó)際上對(duì)該行業(yè)(或相關(guān)行業(yè))、該產(chǎn)品(或相關(guān)產(chǎn)品)的公約和協(xié)定，中國(guó)是否參加(簽署)了這些公約，作了哪些承諾 7)環(huán)保要求8)宗教、民族、國(guó)民生活習(xí)慣、社會(huì)輿論對(duì)行業(yè)和產(chǎn)品的影響四、技術(shù)來源和支持1)國(guó)際上現(xiàn)行的主要技術(shù)流派、技術(shù)的使用者及擁有者2)各技術(shù)的特點(diǎn)和成本，對(duì)人才、原材料、環(huán)境的要求和影響，對(duì)生產(chǎn)過程、生產(chǎn)成本、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品數(shù)量的影響 3)技術(shù)的獲得程度、難易程度，安全性、可靠性如何保證 4)如何配合和跟上不斷變革的技術(shù)發(fā)展5)國(guó)內(nèi)和國(guó)際上對(duì)各主要技術(shù)的使用有何法律或行政性的限制，國(guó)際上有無條約或公約規(guī)限這些技術(shù)的發(fā)明和使用，中國(guó)有無加入或簽署這些條約或公約 6)技術(shù)的選擇五、選址與建廠條件1)對(duì)所在地各種軟硬環(huán)境的要求，包括但不限于 2)對(duì)原材料的要求3)對(duì)交通運(yùn)輸和通信條件的要求 4)對(duì)能源、水等的要求5)對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、消費(fèi)水平的要求 6)對(duì)配套設(shè)施的要求 7)對(duì)人員素質(zhì)的要求8)對(duì)土地及其他資源的要求 9)對(duì)環(huán)境及環(huán)保條件的要求 10)對(duì)其他方面的要求六、廠址的確定1)可供選擇的廠址的幾個(gè)方案2)各廠址的地理位置、地理概況、人文歷史概況3)各廠址所在地的經(jīng)濟(jì)狀況(人口、按性別年齡學(xué)歷職稱工種和區(qū)域的人口分布、經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)的行業(yè)分布、前十大行業(yè)、前十大稅收和盈利大戶、經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、人均收 入、按行業(yè)的人均收入、就業(yè)情況、各崗位各工種的工資水平，其他)4)各廠址及其所在地的交通狀況(與市中心的距離、與中心城市的距離、與中心城市的交通方式、鐵路、公路、高速公路、港口、碼頭的可使用程度、方便程度、收費(fèi)水平、距離等)5)各廠址所在地的資源狀況(水源、河流、煤炭、所需的主要原輔材料的生產(chǎn)、供應(yīng)、價(jià)格、質(zhì)量等)6)各廠址及其所在地的土地狀況(土地供應(yīng)量、平均價(jià)格、各項(xiàng)相關(guān)收費(fèi)、可使用程度、需投入的整治成本、擬使用的土地的屬性(劃撥、征用、轉(zhuǎn)讓、入股等)、擬使用的土地的權(quán) 屬、價(jià)格、需辦理哪些手續(xù)、可否辦理土地產(chǎn)權(quán)證書、可否轉(zhuǎn)讓、可使用年限、是否規(guī)定了特定用途、周圍有無進(jìn)一步發(fā)展的空間、該區(qū)的總體規(guī)劃、地質(zhì)狀況等等)7)各廠址周圍的其他情況(通信、商業(yè)、供水、供電、垃圾處理、污水處理、其他相關(guān)服務(wù)及設(shè)施)8)各廠址所受到的各種限制(例如樓宇高度、面積、廠區(qū)范圍、道路、出入口、噪聲等)9)所在地的鼓勵(lì)政策(稅收、各項(xiàng)費(fèi)用、貸款、資助、人員流動(dòng)、人員戶口、子女入學(xué)、政府對(duì)行業(yè)和項(xiàng)目的態(tài)度、受限制的原輔材料供應(yīng)、資源和資產(chǎn)作價(jià)、人員處理和招聘、各種審批手續(xù)的辦理、原料和產(chǎn)品的進(jìn)出口審批或許可證配額的使用、其他)10)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐淖饔煤陀绊?就業(yè)、稅賦、產(chǎn)值、利潤(rùn)、相關(guān)產(chǎn)品流通、對(duì)相關(guān)行業(yè)的帶動(dòng)力、對(duì)資金流轉(zhuǎn)的帶動(dòng)力、對(duì)提高當(dāng) 地在全市全省全國(guó)的知名度、對(duì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的作用、對(duì)消耗當(dāng)?shù)囟嘤嗷蜻^剩資源的作用等等)11)廠址的最后確定(以上各因素的綜合結(jié)果)七、總體布局與交通運(yùn)輸1)總平面布置(主廠房、輔助廠房、配套生產(chǎn)設(shè)施(鍋爐房、電廠、變電所、空壓站、水泵 房、污水處理站、其他污染物處理場(chǎng)、垃圾處理或堆放場(chǎng)等等)、倉(cāng)庫(kù)、道路、綠化、辦公樓、生活設(shè)施(食堂、浴室、倒班宿舍、職工宿舍等等)2)豎向設(shè)計(jì) 3)物流走向4)交通運(yùn)輸(鐵路線、碼頭、裝卸區(qū)、貨物和車輛緩沖區(qū)，車輛進(jìn)出流向)八、環(huán)境保護(hù)1)廠區(qū)環(huán)境基本狀況 2)主要污染源和污染物3)國(guó)際上通行和國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 4)設(shè)計(jì)擬采用的標(biāo)準(zhǔn)5)控制污染物治理方案及其效果(污水處理、除塵除雜、垃圾處理等)6)資源開發(fā)利用對(duì)生態(tài)和環(huán)境產(chǎn)生的影響 7)資源開發(fā)利用對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的影響 8)環(huán)境影響分析 9)環(huán)保投資 10)建議九、職業(yè)安全、衛(wèi)生與消防1)國(guó)外的流行做法及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定 2)主要設(shè)計(jì)依據(jù)3)主要危害因素成因及分析 4)主要防護(hù)措施及預(yù)期效果 5)消防設(shè)施及安排 6)職業(yè)安全衛(wèi)生投資十、項(xiàng)目潛在的外部機(jī)會(huì)(OPPORTUNITY)與風(fēng)險(xiǎn)(THREAT)提出和討論存在和可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)、市場(chǎng)增長(zhǎng)性、產(chǎn)品周期、人才、資金、銷售方式、產(chǎn)品責(zé)任、匯率變化、政策法律、領(lǐng)導(dǎo)人變動(dòng)、環(huán)保、國(guó)際公約等因素的影 響。第四部分 其他1)SWOT分析(S：STRENGTH，W：WEAKNESS，O：OPPORTUNITY，T：THREAT