【正文】 廠區(qū)外管網(wǎng) 第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程第十章 節(jié)能、節(jié)水 第十一章 消防 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施 第十二章 環(huán)境保護(hù) 、建筑面積及定員 第十三章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 安全衛(wèi)生主要措施 第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 生產(chǎn)班制與人力資源配置 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 第十六章 投資估算 投資估算編制說是 投資估算編制依據(jù)和說明(1)化工行業(yè)《投資項(xiàng)目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國家、行業(yè)以及項(xiàng)目所在地方政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定；（3）價(jià)格和取費(fèi)參考的有關(guān)資料信息；（4）引進(jìn)費(fèi)用估算依據(jù)；（5）外匯折算說明和引進(jìn)相關(guān)稅費(fèi)說明；（6）其他有關(guān)依據(jù)和說明。 項(xiàng)目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。 研究報(bào)告的結(jié)論 167。 167。 167。、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 167。 第十八章 財(cái)務(wù)分析167。 中外合資經(jīng)營項(xiàng)目資金籌措 167。 167。 投資估算編制說明 167。 項(xiàng)目組織與管理 167。第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 167。 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 167。 167。 167。 167。 工程概述167。 167。第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程 167。 167。 建廠條件 167。、成份、儲(chǔ)量等初步情況 167。 裝置占地與建、構(gòu)筑物面積及定員 167。 主要設(shè)備選擇 167。 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 167。 167。四、可研報(bào)告文本樣式二號(hào)宋體加黑 XXXXXXXX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 初號(hào)加黑XXXX公 司 年 月設(shè)計(jì)證書號(hào)：050601 證 書等級(jí)：化工乙級(jí)法人代表：丁喜梅 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：主要編寫人員（按專業(yè)分類）：二號(hào)宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：目錄 第一章 總論167。（4）正文。項(xiàng)目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。可行性研究報(bào)告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)要求?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)根據(jù)國家或主管部門對(duì)項(xiàng)目建議書的審批文件進(jìn)行編制。雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。山西的建筑和對(duì)村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。這些珍貴的古代建筑實(shí)物，對(duì)于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識(shí)古代勞動(dòng)人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強(qiáng)民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。對(duì)于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項(xiàng)目能否成功的關(guān)負(fù)。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計(jì)合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點(diǎn)，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對(duì)旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個(gè)主歸區(qū)域的橋梁作用。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。最適合的東西才是最好的，埋解這點(diǎn)對(duì)酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價(jià)值非常重要。從2號(hào)地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個(gè)現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。但該地塊正面臨街的長風(fēng)街已成為太原市新輪開發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，同時(shí)長風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開發(fā)區(qū)。長風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個(gè)磺型的商業(yè)地段。(2)周邊環(huán)境相對(duì)安靜，對(duì)會(huì)議型酒店干擾較少(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會(huì)議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場(chǎng)地，會(huì)議場(chǎng)所與酒店的整體規(guī)劃等。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。路況居通，交通便利。周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些。項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市長反街長治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號(hào)地塊。綿山開發(fā)、經(jīng)營的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時(shí)，這樣的發(fā)展方向，完全和集團(tuán)主營業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過幾年投入和經(jīng)營、管理的山亞旅游點(diǎn)紡山，已經(jīng)在山西力雙全國成為一個(gè)集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點(diǎn)和旅游開發(fā)的成功案例。自有資金的比例最好超過60%，如果負(fù)債比例過高，財(cái)務(wù)費(fèi)用加大，會(huì)造成應(yīng)有同報(bào)率的取得，投資者的目的和心態(tài)投資酒店水,投資考一定是為長 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報(bào)率現(xiàn)實(shí)投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動(dòng)產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。從長晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長晉高速公路已進(jìn)入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經(jīng)濟(jì)干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。今年16月份，太原機(jī)場(chǎng)出洪若客市場(chǎng)占有率中，%。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內(nèi)展覽的計(jì)劃。5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會(huì)議提出五點(diǎn)要求:1)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動(dòng)。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會(huì)議。三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀山西省共有星級(jí)酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，%。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽(yù)。太原市2004年16月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，%，%。旅游創(chuàng)匯2, ，比2002年同期增長98%，%。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項(xiàng)目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項(xiàng)目增資 613萬美元，均已及時(shí)到位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項(xiàng)目總計(jì) 89個(gè)，今年16月份審批外商投資項(xiàng)目44個(gè)，同比增長 %。由此可見，中國的經(jīng)濟(jì)在明年會(huì)繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢(shì)而上，穩(wěn)健前行。今年我國經(jīng)濟(jì)總量的盤子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi)，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵(lì)消費(fèi)增長，增強(qiáng)消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用。二是國際資本流動(dòng)還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒有恢復(fù)先前的活躍程度。二、市場(chǎng)分析酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)過程，需我們對(duì)于市場(chǎng)的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計(jì)、排昕出我們酒店未來的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)，并個(gè)算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。我國酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今己有22個(gè)年頭，經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對(duì)外開放，引進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理，投資主體以國有資本為主。目前《*******項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》已委托_____工程咨詢?cè)壕幹仆瓿?，?xiàng)目立項(xiàng)（批復(fù)文號(hào)）、規(guī)劃方案（批復(fù)文號(hào)）、土地預(yù)審意見（批復(fù)文號(hào)）、環(huán)評(píng)（批復(fù)文號(hào)）、節(jié)能（批復(fù)文號(hào)）等已經(jīng)得到相關(guān)部門批準(zhǔn)，現(xiàn)隨文上報(bào)，懇請(qǐng)批復(fù)。項(xiàng)目概況：___________(項(xiàng)目總投資、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、資金來源、社會(huì)效益預(yù)測(cè)等)。單位（蓋章）****年**月**日第二篇：可研報(bào)告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€(gè)國家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。到2003年底的國家旅游局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明全國灑店的現(xiàn)狀如下: 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 國有經(jīng)濟(jì)5, 622 % 集體、股份、聯(lián) 營 2 816 % 私營 635 % 外商、港、澳、臺(tái)678 % 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級(jí)酒店198 % 4星級(jí)酒店727 % 山西太原投資興建酒店項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告上海名人酒店管理有限公司太原X投資 項(xiàng)目 3星級(jí)酒店3, 166 % 2星級(jí)酒店懷864 % 1星級(jí)酒店796 %由于酒店行業(yè)的特點(diǎn)，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動(dòng)的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會(huì)對(duì)酒店業(yè)產(chǎn)生影響。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿(mào)易增長缺乏其他動(dòng)力。2 %左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢(shì)。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國基大的投資中心。同比增長 ?,在全國各省市中排名第15位。到日前為止，在去年合同外資增長 % ，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。旅游方面 1 2004年山西省上半年累計(jì)接待海外旅游者 95, 007人次，%，%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。山西未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會(huì)的利好方向。太原市四、興建油店的利好因素政府重視今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的七大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。4)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場(chǎng)主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場(chǎng)、管理等入肛，組建大型國際旅游集團(tuán)，吸引國外、省外企業(yè)投資山西旅游市場(chǎng)，切實(shí)把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè)。每年大約共有20個(gè)國內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。交通配套的改觀2004年山西航宣的航線己擴(kuò)大到50多條，使我省武宿機(jī)場(chǎng)外出港航班數(shù)量急劇攀升，同比增長 %。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運(yùn) 高速公棧全線通車。五、興建酒店的風(fēng)險(xiǎn)目前的供求現(xiàn)狀雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計(jì)資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達(dá)到80%以上，全年平均的酒店出租率，%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達(dá)到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)于酒店業(yè)的投資，要保證其回報(bào)率，對(duì)于資金結(jié)構(gòu)有所要求。六、投