【正文】 道具30萬元；（2）游船、漂流船50萬元；（3）食宿基地建設100萬元。（二）投資渠道民間融資、政府支持采取政府主導、企業(yè)運作、國家補助的方式進行開發(fā)建設，即基礎設施和公益項目由地方投資爭取上級部門補助，經營性項目由企業(yè)主承擔，國家適當補助。（二）社會效益通過開展紅色旅游活動，不僅可以教育當代人緬懷革命前輩的豐功偉績，同時了解我國革命的艱苦歷程，使我們倍加珍惜今天來之不易的社會環(huán)境，從而對構建和諧社會提供重要的教育素材和場所，激發(fā)青少年愛國主義熱情，提高思想道德素質，堅定建設中國特色社會主義事業(yè)的信心。項目名稱；開發(fā)商概況；可行性研究報告編制依據；項目提出的理由；項目擬建地點；項目預期目標；項目主要建設條件。地點與地理位置；建設地址土地權屬、類別及占地面積。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結構；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調。（二）、安全設施；（三）、消防設施。編制總投資估算匯總表。（三）、附件：項目建議書的批復文件；項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準文件；有 關場地、規(guī)劃、拆遷等的預審文件；其它有關文件。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。十三、社會評價（一）、項目對社會的影響分析；（二）、社會風險分析；（四）、社會評價結論。十一、投資估算及資金籌措（一）、投資估算。五、節(jié)能、節(jié)水措施（一）、能耗指標分析及節(jié)能措施；（二）、水耗指標分析及節(jié)水措施。四、建筑方案選擇（一）、建筑設計指導思想及原則；（二）、項目總體規(guī)劃方案。（二）、市場供求分析。七、可行性研究結論以上測算和研究結果表明，本項目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件。高方案：在2012年建設完成，年接待人數10萬人次，年旅游收入為100000300=3000萬元。面向200公里內城市的中小學生和部分城市居民消費群，建設體閑娛樂型生態(tài)農園，包括觀光娛樂型漁業(yè)，建設上糧下漁、上經下漁、上牧下漁及魚鴨混養(yǎng)區(qū)、生態(tài)果園、蔬菜園、天然垂釣池、人工養(yǎng)殖垂釣池等為游客提供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動，投資1000萬元。建設一個紅色旅游體驗基地。建設1個紅色展覽館，投入3000萬元。（五）旅游線A、昆明—東川—泥石流—湯丹—拖布卡—樹桔紅軍渡—格勒—昆明。（二）初期主要開發(fā)項目“五個一”建設，即建設一條油路；建設一個體驗基地；建設一個旅游服務中心；建設一個紅色展覽館；扶持建設一批 “農家樂”。（3）東川再就業(yè)特區(qū)優(yōu)惠政策。3）特產豐富：沿線的格勒村是聞名遐邇的金礦山，金礦儲量豐富，堪稱亞洲最大的金礦山，金礦標本是非常珍貴的旅游商品。（三）資源開發(fā)的優(yōu)勢條件旅游資源優(yōu)勢（1）紅色旅游資源優(yōu)勢目前，樹桔紅色旅游景區(qū)包括一個渡口、紀念碑、紅九軍團長征指揮部舊址（紀念館）、野戰(zhàn)舊址。長征主題是紅色旅游中最耀眼的亮點。東川擁有豐富優(yōu)質的旅游資源，是構成發(fā)展紅色旅游的強大物質基礎，正在成為人們參觀游覽的熱點。1988年樹桔紅軍渡被列為省級重點文物保護單位。全村委會下轄11個村民小組，有421戶1422人，實有耕地面積858 畝，農民人均純收入678元。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。樹桔有一個江上渡口——樹桔紅軍渡，自古以來，它都是川滇兩省往來的重要渡口之一。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列為愛國主義教育基地。景區(qū)在開展長征文化、自然生態(tài)旅游，對外展現本地悠久歷史文化的同時，建成集“吃住行游購娛”為一體的綜合性紅色旅游服務區(qū)，開展各種形式的愛國主義教育學習考察旅游活動，以各種形式大力推廣發(fā)展“紅色旅游”，獨特的景觀特色、人文風俗必然會對游客產生強大的吸引力和招徠力。紅色旅游作為一項重大的文化工程,長征精神具有其獨特的文化魅力。另外，在當地流傳著許多當年紅軍渡江時的傳奇故事，其中一個已被知名作家改編為小說《紅菩薩》，可以將小說拍成影視作品，作為宣傳營銷的一個最佳手段。金沙江還盛產奇石，東川奇石是東川“新三寶”之一，為東川一絕；還有著名的金沙江江魚，鮮嫩可口；金沙江、小江河谷熱區(qū)農作物生產發(fā)達，是各種冬早蔬菜的搖籃，所產小江西瓜皮薄、多汁、味美而遠銷周邊數省，所產洋蔥、大蒜等遠銷東北，出口俄羅斯；甘蔗產量尤其高，用這里的甘蔗釀出來的“蔗皮酒”口味甘甜，口感純正獨特，很受人們青睞。交通優(yōu)勢交通情況：昆明——東川150公里經龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。（三）開創(chuàng)特色系列一是品風味。B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。以現存的樹桔紅軍渡紀念館為基礎建設展覽館一個，占地2000平方米，1500萬元，以圖片、文字和實物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對長征時期的民房進行修復（5間），還原一個“舊中國的農村”，與周邊現代“新農村”有強烈的對比效應，投資100萬元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國新民主主義革命至改革開放以來珍貴的照片、繪畫、書籍；長征地圖；指揮部通訊設備；革命中使用的工具、生活用具、武器；紅軍服裝、獎狀、獎章、錢幣、糧票、像章等，投資1400萬元。建設規(guī)模100畝，投資100萬元，這里由濕地、草地、沙灘等構成，有紅軍訓練場（設大型土草坪軍事訓練場、點兵臺、簡易舞臺、部分軍訓設施，可用于篝火晚會及露天電影）、紅軍學校（由標語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構成，有紅軍課程表