【正文】 道具30萬(wàn)元；（2）游船、漂流船50萬(wàn)元；（3）食宿基地建設(shè)100萬(wàn)元。（二）投資渠道民間融資、政府支持采取政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、國(guó)家補(bǔ)助的方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，即基礎(chǔ)設(shè)施和公益項(xiàng)目由地方投資爭(zhēng)取上級(jí)部門補(bǔ)助，經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目由企業(yè)主承擔(dān)，國(guó)家適當(dāng)補(bǔ)助。（二）社會(huì)效益通過開展紅色旅游活動(dòng)，不僅可以教育當(dāng)代人緬懷革命前輩的豐功偉績(jī)，同時(shí)了解我國(guó)革命的艱苦歷程，使我們倍加珍惜今天來(lái)之不易的社會(huì)環(huán)境，從而對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)提供重要的教育素材和場(chǎng)所，激發(fā)青少年愛國(guó)主義熱情，提高思想道德素質(zhì)，堅(jiān)定建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的信心。項(xiàng)目名稱；開發(fā)商概況；可行性研究報(bào)告編制依據(jù)；項(xiàng)目提出的理由；項(xiàng)目擬建地點(diǎn)；項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)；項(xiàng)目主要建設(shè)條件。地點(diǎn)與地理位置；建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。（二）、安全設(shè)施；（三）、消防設(shè)施。編制總投資估算匯總表。（三）、附件：項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報(bào)告表）的批準(zhǔn)文件；有 關(guān)場(chǎng)地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；其它有關(guān)文件。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。十三、社會(huì)評(píng)價(jià)（一）、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析；（二）、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析；（四）、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。十一、投資估算及資金籌措（一）、投資估算。五、節(jié)能、節(jié)水措施（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。四、建筑方案選擇（一）、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則；（二）、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案。（二）、市場(chǎng)供求分析。七、可行性研究結(jié)論以上測(cè)算和研究結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件。高方案：在2012年建設(shè)完成，年接待人數(shù)10萬(wàn)人次，年旅游收入為100000300=3000萬(wàn)元。面向200公里內(nèi)城市的中小學(xué)生和部分城市居民消費(fèi)群，建設(shè)體閑娛樂型生態(tài)農(nóng)園，包括觀光娛樂型漁業(yè)，建設(shè)上糧下漁、上經(jīng)下漁、上牧下漁及魚鴨混養(yǎng)區(qū)、生態(tài)果園、蔬菜園、天然垂釣池、人工養(yǎng)殖垂釣池等為游客提供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動(dòng)，投資1000萬(wàn)元。建設(shè)一個(gè)紅色旅游體驗(yàn)基地。建設(shè)1個(gè)紅色展覽館，投入3000萬(wàn)元。（五）旅游線A、昆明—東川—泥石流—湯丹—拖布卡—樹桔紅軍渡—格勒—昆明。（二）初期主要開發(fā)項(xiàng)目“五個(gè)一”建設(shè)，即建設(shè)一條油路；建設(shè)一個(gè)體驗(yàn)基地；建設(shè)一個(gè)旅游服務(wù)中心；建設(shè)一個(gè)紅色展覽館；扶持建設(shè)一批 “農(nóng)家樂”。（3）東川再就業(yè)特區(qū)優(yōu)惠政策。3）特產(chǎn)豐富：沿線的格勒村是聞名遐邇的金礦山，金礦儲(chǔ)量豐富，堪稱亞洲最大的金礦山，金礦標(biāo)本是非常珍貴的旅游商品。（三）資源開發(fā)的優(yōu)勢(shì)條件旅游資源優(yōu)勢(shì)（1）紅色旅游資源優(yōu)勢(shì)目前，樹桔紅色旅游景區(qū)包括一個(gè)渡口、紀(jì)念碑、紅九軍團(tuán)長(zhǎng)征指揮部舊址（紀(jì)念館）、野戰(zhàn)舊址。長(zhǎng)征主題是紅色旅游中最耀眼的亮點(diǎn)。東川擁有豐富優(yōu)質(zhì)的旅游資源，是構(gòu)成發(fā)展紅色旅游的強(qiáng)大物質(zhì)基礎(chǔ)，正在成為人們參觀游覽的熱點(diǎn)。1988年樹桔紅軍渡被列為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。全村委會(huì)下轄11個(gè)村民小組，有421戶1422人，實(shí)有耕地面積858 畝，農(nóng)民人均純收入678元。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。樹桔有一個(gè)江上渡口——樹桔紅軍渡，自古以來(lái)，它都是川滇兩省往來(lái)的重要渡口之一。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列為愛國(guó)主義教育基地。景區(qū)在開展長(zhǎng)征文化、自然生態(tài)旅游，對(duì)外展現(xiàn)本地悠久歷史文化的同時(shí)，建成集“吃住行游購(gòu)?qiáng)省睘橐惑w的綜合性紅色旅游服務(wù)區(qū)，開展各種形式的愛國(guó)主義教育學(xué)習(xí)考察旅游活動(dòng)，以各種形式大力推廣發(fā)展“紅色旅游”，獨(dú)特的景觀特色、人文風(fēng)俗必然會(huì)對(duì)游客產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引力和招徠力。紅色旅游作為一項(xiàng)重大的文化工程,長(zhǎng)征精神具有其獨(dú)特的文化魅力。另外，在當(dāng)?shù)亓鱾髦S多當(dāng)年紅軍渡江時(shí)的傳奇故事，其中一個(gè)已被知名作家改編為小說《紅菩薩》，可以將小說拍成影視作品，作為宣傳營(yíng)銷的一個(gè)最佳手段。金沙江還盛產(chǎn)奇石，東川奇石是東川“新三寶”之一，為東川一絕；還有著名的金沙江江魚，鮮嫩可口；金沙江、小江河谷熱區(qū)農(nóng)作物生產(chǎn)發(fā)達(dá)，是各種冬早蔬菜的搖籃，所產(chǎn)小江西瓜皮薄、多汁、味美而遠(yuǎn)銷周邊數(shù)省，所產(chǎn)洋蔥、大蒜等遠(yuǎn)銷東北，出口俄羅斯；甘蔗產(chǎn)量尤其高，用這里的甘蔗釀出來(lái)的“蔗皮酒”口味甘甜，口感純正獨(dú)特，很受人們青睞。交通優(yōu)勢(shì)交通情況：昆明——東川150公里經(jīng)龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。（三）開創(chuàng)特色系列一是品風(fēng)味。B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。以現(xiàn)存的樹桔紅軍渡紀(jì)念館為基礎(chǔ)建設(shè)展覽館一個(gè)，占地2000平方米，1500萬(wàn)元，以圖片、文字和實(shí)物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對(duì)長(zhǎng)征時(shí)期的民房進(jìn)行修復(fù)（5間），還原一個(gè)“舊中國(guó)的農(nóng)村”，與周邊現(xiàn)代“新農(nóng)村”有強(qiáng)烈的對(duì)比效應(yīng)，投資100萬(wàn)元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國(guó)新民主主義革命至改革開放以來(lái)珍貴的照片、繪畫、書籍；長(zhǎng)征地圖；指揮部通訊設(shè)備；革命中使用的工具、生活用具、武器；紅軍服裝、獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)?wù)隆㈠X幣、糧票、像章等，投資1400萬(wàn)元。建設(shè)規(guī)模100畝，投資100萬(wàn)元，這里由濕地、草地、沙灘等構(gòu)成，有紅軍訓(xùn)練場(chǎng)（設(shè)大型土草坪軍事訓(xùn)練場(chǎng)、點(diǎn)兵臺(tái)、簡(jiǎn)易舞臺(tái)、部分軍訓(xùn)設(shè)施，可用于篝火晚會(huì)及露天電影）、紅軍學(xué)校（由標(biāo)語(yǔ)、黑板報(bào)、壁報(bào)、簡(jiǎn)陋課桌等構(gòu)成，有紅軍課程表