【正文】 道具30萬元；（2）游船、漂流船50萬元；（3）食宿基地建設(shè)100萬元。（二）投資渠道民間融資、政府支持采取政府主導(dǎo)、企業(yè)運作、國家補助的方式進行開發(fā)建設(shè)，即基礎(chǔ)設(shè)施和公益項目由地方投資爭取上級部門補助，經(jīng)營性項目由企業(yè)主承擔，國家適當補助。（二）社會效益通過開展紅色旅游活動，不僅可以教育當代人緬懷革命前輩的豐功偉績，同時了解我國革命的艱苦歷程，使我們倍加珍惜今天來之不易的社會環(huán)境，從而對構(gòu)建和諧社會提供重要的教育素材和場所，激發(fā)青少年愛國主義熱情，提高思想道德素質(zhì)，堅定建設(shè)中國特色社會主義事業(yè)的信心。項目名稱；開發(fā)商概況；可行性研究報告編制依據(jù)；項目提出的理由；項目擬建地點；項目預(yù)期目標；項目主要建設(shè)條件。地點與地理位置；建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。（二）、安全設(shè)施；（三）、消防設(shè)施。編制總投資估算匯總表。（三）、附件：項目建議書的批復(fù)文件；項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準文件；有 關(guān)場地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；其它有關(guān)文件。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。十三、社會評價（一）、項目對社會的影響分析；（二）、社會風險分析；（四）、社會評價結(jié)論。十一、投資估算及資金籌措（一）、投資估算。五、節(jié)能、節(jié)水措施（一）、能耗指標分析及節(jié)能措施；（二）、水耗指標分析及節(jié)水措施。四、建筑方案選擇（一）、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想及原則；（二）、項目總體規(guī)劃方案。（二）、市場供求分析。七、可行性研究結(jié)論以上測算和研究結(jié)果表明，本項目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件。高方案：在2012年建設(shè)完成，年接待人數(shù)10萬人次，年旅游收入為100000300=3000萬元。面向200公里內(nèi)城市的中小學生和部分城市居民消費群，建設(shè)體閑娛樂型生態(tài)農(nóng)園，包括觀光娛樂型漁業(yè)，建設(shè)上糧下漁、上經(jīng)下漁、上牧下漁及魚鴨混養(yǎng)區(qū)、生態(tài)果園、蔬菜園、天然垂釣池、人工養(yǎng)殖垂釣池等為游客提供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動，投資1000萬元。建設(shè)一個紅色旅游體驗基地。建設(shè)1個紅色展覽館，投入3000萬元。（五）旅游線A、昆明—東川—泥石流—湯丹—拖布卡—樹桔紅軍渡—格勒—昆明。（二）初期主要開發(fā)項目“五個一”建設(shè)，即建設(shè)一條油路；建設(shè)一個體驗基地；建設(shè)一個旅游服務(wù)中心；建設(shè)一個紅色展覽館；扶持建設(shè)一批 “農(nóng)家樂”。（3）東川再就業(yè)特區(qū)優(yōu)惠政策。3）特產(chǎn)豐富：沿線的格勒村是聞名遐邇的金礦山，金礦儲量豐富，堪稱亞洲最大的金礦山，金礦標本是非常珍貴的旅游商品。（三）資源開發(fā)的優(yōu)勢條件旅游資源優(yōu)勢（1）紅色旅游資源優(yōu)勢目前，樹桔紅色旅游景區(qū)包括一個渡口、紀念碑、紅九軍團長征指揮部舊址（紀念館）、野戰(zhàn)舊址。長征主題是紅色旅游中最耀眼的亮點。東川擁有豐富優(yōu)質(zhì)的旅游資源，是構(gòu)成發(fā)展紅色旅游的強大物質(zhì)基礎(chǔ)，正在成為人們參觀游覽的熱點。1988年樹桔紅軍渡被列為省級重點文物保護單位。全村委會下轄11個村民小組，有421戶1422人，實有耕地面積858 畝，農(nóng)民人均純收入678元。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。樹桔有一個江上渡口——樹桔紅軍渡，自古以來，它都是川滇兩省往來的重要渡口之一。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列為愛國主義教育基地。景區(qū)在開展長征文化、自然生態(tài)旅游，對外展現(xiàn)本地悠久歷史文化的同時，建成集“吃住行游購娛”為一體的綜合性紅色旅游服務(wù)區(qū)，開展各種形式的愛國主義教育學習考察旅游活動，以各種形式大力推廣發(fā)展“紅色旅游”，獨特的景觀特色、人文風俗必然會對游客產(chǎn)生強大的吸引力和招徠力。紅色旅游作為一項重大的文化工程,長征精神具有其獨特的文化魅力。另外，在當?shù)亓鱾髦S多當年紅軍渡江時的傳奇故事，其中一個已被知名作家改編為小說《紅菩薩》，可以將小說拍成影視作品，作為宣傳營銷的一個最佳手段。金沙江還盛產(chǎn)奇石，東川奇石是東川“新三寶”之一，為東川一絕；還有著名的金沙江江魚，鮮嫩可口；金沙江、小江河谷熱區(qū)農(nóng)作物生產(chǎn)發(fā)達，是各種冬早蔬菜的搖籃，所產(chǎn)小江西瓜皮薄、多汁、味美而遠銷周邊數(shù)省，所產(chǎn)洋蔥、大蒜等遠銷東北，出口俄羅斯；甘蔗產(chǎn)量尤其高，用這里的甘蔗釀出來的“蔗皮酒”口味甘甜，口感純正獨特，很受人們青睞。交通優(yōu)勢交通情況：昆明——東川150公里經(jīng)龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。（三）開創(chuàng)特色系列一是品風味。B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。以現(xiàn)存的樹桔紅軍渡紀念館為基礎(chǔ)建設(shè)展覽館一個，占地2000平方米，1500萬元，以圖片、文字和實物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對長征時期的民房進行修復(fù)（5間），還原一個“舊中國的農(nóng)村”，與周邊現(xiàn)代“新農(nóng)村”有強烈的對比效應(yīng)，投資100萬元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國新民主主義革命至改革開放以來珍貴的照片、繪畫、書籍；長征地圖；指揮部通訊設(shè)備；革命中使用的工具、生活用具、武器；紅軍服裝、獎狀、獎?wù)?、錢幣、糧票、像章等，投資1400萬元。建設(shè)規(guī)模100畝，投資100萬元，這里由濕地、草地、沙灘等構(gòu)成，有紅軍訓練場（設(shè)大型土草坪軍事訓練場、點兵臺、簡易舞臺、部分軍訓設(shè)施，可用于篝火晚會及露天電影）、紅軍學校（由標語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構(gòu)成，有紅軍課程表