【正文】 必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工。n)、不得在外墻上開孔打洞。g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水。嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞。b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。裝飾裝修垃圾清運時間a)、周一至周五9：3011：14：3016：30。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。b)、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。嚴禁私自動用或損壞公共設施。施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。七、關于防水改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。不得改變以上位置的使用功能。裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。1甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權利，履行義務。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除。（1）、各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。嚴禁高空拋物。裝修人員嚴禁串棟、串戶，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。（5）、改變天然氣管道及表位。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議在三方簽字蓋章后生效。八、其他需要約定的事項裝修材料及用具只能置于住戶之房屋內(nèi)，不得放置于公共區(qū)域、樓梯、過道、天臺、道路、綠化地以及其它公共地方不得作為加工或堆放材料、工具等的地方。接受甲、乙方的合法檢查和監(jiān)督。乙丙方在施工管理過程中的一切安全責任自負，甲方不承擔任何責任。（二）乙方責任開工前一周內(nèi)，必須向甲方申報登記，提交完整的備案材料，經(jīng)甲方查驗登記及備案材料屬實，方可開工（業(yè)主自裝的須填寫裝修質(zhì)量承諾書）。運輸裝修材料的車輛只能在主干道裝卸，違者則扣裝修保證金300元每次，并對壓損的其他設施進行恢復。1乙丙方在施工過程中的一切安全責任自負，甲方不承擔任何責任。裝修期限為月日至年甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。嚴禁高空拋物，由此造成的損失及人身傷害等，由乙、丙方承擔責任，甲方不負任何責任。不得向乙方強行推銷裝飾材料或指派施工隊伍。甲方在本小區(qū)配有專業(yè)的上料工人，價格由乙方于其業(yè)主具體詳談，如有自行上料，對公共設施造成的損壞須修復。丙方必須按照國家有關安全生產(chǎn)規(guī)定和技術規(guī)程施工，保障作業(yè)人員和相鄰業(yè)主的安全。綜合管理費200元/戶。如若在裝修過程中防水層受到破壞，須重新做好防水處理，由此造成的滲水事故由業(yè)主或裝修單位負責。協(xié)商解決。為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：（1）、改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；（2）、拆改外窗、防火窗、防火門、陽臺，不得擅自加裝護欄。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《黃石市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊?。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。（1）、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。不準使用高瓦數(shù)燈照明。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。裝修施工時間：上午8:0012:00，下午14：0018：00節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務中心有權責令停工。其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。六、關于結(jié)構嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。垃圾必須按要求堆放在指定地點。不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。十三、關于違約責任如有違反裝修管理規(guī)定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關規(guī)定進行處罰。d)、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件)。若存在違規(guī)，甲方有權要求乙方(丙方)限期整改。c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：0021：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。根據(jù)______市物價局、______市房產(chǎn)管理局“關于貫徹實施《______省物業(yè)服務收費管理細則》意見通知”有關規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用。不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗。e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音。l)、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施。q)、安裝分體空調(diào)不得改變預留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置。t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告。裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。不準攀、涂藝術雕塑。j)、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈。確需使用電梯運輸?shù)奈锲?，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務中心合理安排使用電梯時間。不準使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下)。d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改。另行補辦，須繳納工本費。本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決。對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：（1）自行清運。_________。根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。物管公司有最終決定權批準進入與否。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。重者物管公司有權作如下處理：（1）責令停工；（2）責令恢復原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）停水、停電；（5）賠償經(jīng)濟損失；（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關條款予以罰款。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。如有散落應及時打掃干凈。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可。禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。八、糾紛的解決：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。，并到物管單位登記備案。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。一、裝飾裝修工程的范圍及內(nèi)容乙方委托丙方對其所有的位于小區(qū)組團幢（棟）單元樓號的房屋進行裝飾裝修，工程具體內(nèi)容：1；2；3；4。四、乙方權利及義務乙方在進行裝飾裝修前應通知甲方，告知裝飾裝修時間、施工單位及人員、裝修范圍等必要信息。五、丙方權利及義務丙方應具有承接本協(xié)議所指裝飾裝修工程的相關資質(zhì)，同時丙方應將相關證件及施工人員的身份證復印件交由甲方備案。（2）不將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。（6）不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（7）不得擅自改變建筑物規(guī)劃、設計用途，也不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進行分割搭建；（8）不得擅自拆除、改變公共煙道等其他共有設施設備；（9）其他影響建筑結(jié)構和使用安全的行為。（3）不擴大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數(shù)量，不拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，不對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。丙方應嚴格遵守本協(xié)議中約定，遵守注意事項，不得出現(xiàn)本協(xié)議所列禁止行為。乙方應嚴格遵守《（前期）物業(yè)服務合同》、《（臨時）管理規(guī)約》及甲方經(jīng)授權所制定的規(guī)章制度的規(guī)定，維護小區(qū)良好環(huán)境及形象。三、甲方權利及義務甲方作為乙方所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定及《（臨時）管理規(guī)約》約定，甲方有權就業(yè)主進行建筑物裝飾裝修活動進行相應管理。，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構及設施設備的行為。，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。2 、依法向人民法院起訴。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。1 、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償。十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應責任。更改/還原工程物管公司保留權利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結(jié)構，或嚴重影響外觀）進行更改或還原。（4）未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。要求每______建筑面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：（1）空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）；（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權委托人）通知物管公司安排初次驗收。業(yè)主本人選定裝修施工單