【正文】 案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收工作開始7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收及備案監(jiān)督管理工作。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。1工程質(zhì)量保修書；1商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。第三章 工程竣工驗(yàn)收第十條 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。第二十六條 本辦法由順德市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。（四）因工程竣工驗(yàn)收備案文件不齊全拖延備案審查時(shí)間的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；因《資料抽查意見書》、《工程質(zhì)量整改意見書》提出整改意見沒(méi)有進(jìn)行整改的，由相關(guān)整改執(zhí)行單位負(fù)責(zé)；因質(zhì)監(jiān)分站未按時(shí)向市質(zhì)監(jiān)站提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，而拖延備案審查時(shí)間的，由質(zhì)監(jiān)分站負(fù)責(zé)；因市質(zhì)監(jiān)站未按時(shí)審核《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，而拖延備案審查時(shí)間的，由市質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)；因備案小組工作人員拖延備案審查時(shí)間的，由備案小組負(fù)責(zé)。第十六條 質(zhì)監(jiān)分站在工程質(zhì)量驗(yàn)收通過(guò)3個(gè)工作日內(nèi)，向市質(zhì)監(jiān)站提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，市質(zhì)監(jiān)站在2個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并提交備案機(jī)關(guān)。（五）驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工（含土建、設(shè)備安裝、裝修裝飾等）質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)。（二）監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。辦理工程竣工驗(yàn)收備案是指工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)報(bào)送國(guó)家規(guī)定工程竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)文件，接受監(jiān)督檢查并取得備案機(jī)關(guān)收訖確認(rèn)的行為。第一篇：順德市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案實(shí)施辦法順德市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案實(shí)施辦法（修訂）文號(hào)：順建發(fā)[2002]47號(hào)頒布時(shí)間：20020820第一章 總 則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案管理，明確其程序和內(nèi)容，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字[2001]35號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第七條 順德市建設(shè)局是順德市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)，下設(shè)“順德市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案小組”（簡(jiǎn)稱備案小組）辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。驗(yàn)收組人員根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容形成工程質(zhì)量驗(yàn)收意見，并填寫好《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，其主要內(nèi)容包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程質(zhì)量驗(yàn)收意見等內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》的內(nèi)容包括：工程基本情況、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、工程監(jiān)督結(jié)論和資料抽查意見書、工程質(zhì)量整改意見書存在的問(wèn)題及整改復(fù)查情況等。第二十條 工程質(zhì)量驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用A4紙用鋼筆填寫，不得使用涂改液。第二十七條 本辦法自2002年10月1日起施行，原《順德市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收備案實(shí)施辦法》（修訂本）（順建發(fā)[2001]30號(hào)）、《關(guān)于市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》（順建發(fā)[2001]42號(hào)）同時(shí)作廢。第五條 工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十五條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。第十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(下稱監(jiān)督機(jī)構(gòu))具體實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督及備案管理工作。(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（四）建設(shè)單位組織工程竣工