【正文】 密實度，管道預留洞口封堵密實。禁止在雨天或墻面過濕時進行勾縫，以免今后泛堿溜白漿現(xiàn)象時，宜用聚合物砂漿，且應粘貼飽滿；建議石材安裝采用干掛安裝工藝，從根本上解決泛堿、析白、流掛的問題。防治措施：屋面施工前，根據(jù)現(xiàn)場尺寸和水落口位置進行深化設計。防治措施：采用加設鋼絲網(wǎng)的工藝，保證了特殊部位的加強措施，提高整體性。防治措施：加強前期策劃，明確預留洞口的部位和尺寸，按規(guī)范要求預制相應尺寸規(guī)格的鋼筋混凝土過梁，避免隨意開槽。防治措施：墻體砌筑至梁底預留3050㎜，間隔至少15天后開始嵌縫。及時勾縫，并做到橫平豎直，深淺一致。砼澆筑時，所有的梁、柱采用插入式振動機振搗密實，將斜板上流淌下來的砼鋪平，待板砼的塌落度達到3㎝5㎝時，用手提式平板振動機自下往上進行二次振搗。1澆筑混凝土時薄壁管上浮通病分析：當樓板采用薄壁空心管時，固定措施不到位，混凝土施工時容易整體上浮，造成頂板混凝土開裂，造成滲水隱患。1結構混凝土樓梯變形、扭曲、收面差通病分析：主龍骨采用單方木進行加固；使用鐵絲和步步緊進行樓梯加固。1混凝土陽角漏漿通病分析：剪力墻、梁、柱等陽角部位，依靠壓緊模板拼縫的方式很難有效防止漏漿，觀感質量差。同時，結合集中下料、配送的工藝流程，提高了模板的精度，從而提升拼縫質量。鋸末、雜物未清理形成夾渣現(xiàn)象通病分析：支模、綁扎鋼筋過程中，未能做到文明施工，作業(yè)面垃圾無固定的丟棄點；澆筑混凝土前，未將鋸末、雜物等清理到位。二、主體結構篇墻、柱根部漏漿導致爛根通病分析：模板支設和混凝土振搗施工不規(guī)范，水泥漿從模內漏出，墻柱等部位的根部出現(xiàn)混凝土不密實的現(xiàn)象。地下室外墻對拉螺桿滲漏水通病分析：地下室施工時，外墻模板加固使用非止水螺桿，或止水螺桿質量不合格，止水片存在漏焊現(xiàn)象。防治措施：地下室外墻插筋前，搭設外架，懸挑鋼管設支撐構件用于懸掛豎筋，保證鋼筋上口統(tǒng)一標高并固定。針對現(xiàn)澆混凝土，要求其坍落度達到35cm時需進行砼二次振搗，確保該處混凝土密實。地下室施工縫、后澆帶滲漏水通病分析：基礎及地下室施工時，施工縫、后澆帶止水鋼板漏設、未有效連接或固定時將止水鋼板焊穿。防治措施：人工清理滲漏部位，在滲漏點處插入PVC管引流，引流管周邊采用堵漏靈封閉，在滲漏點周邊部位注漿，引流管內采用油性聚氨酯封堵。制作測量混凝土厚度的定型化工具，在澆筑樓板過程中能隨時測量。防治措施：在普通頂托頂板的基礎上設置兩個U狀的凹槽，從而使頂托上的鋼管有效固定，防止偏心受力，增強架體的穩(wěn)定性。二次結構階段，也可將定型化卡具用于導墻側模和現(xiàn)澆過梁、窗臺的側模。防治措施：混凝土初凝前用2m刮尺沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機壓實。防治措施：加強放線時的軸線復核，實行工序交接制；采用定位箍筋；最上口鋼筋保護層墊塊要有效的設置。斜屋面結構混凝土不密實造成滲漏水通病分析：屋面坡度大，砼在振搗過程中易滑落、離析，使砼在斜坡面上無約束滑落、自然成型。防治措施：由于剪力墻自身剛度有限，在墻模垂直度偏差較大時，采用鋼管進行頂撐或者采用鋼絲繩進行拉拽，從而控制剪力墻垂直度；加強事前、事中、事后控制，事前對對拉螺栓的數(shù)量、間距進行全數(shù)檢查，事中采用激光水平儀對模板垂直度進行復查，砼澆筑完畢后再次復查模板垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差時及時整改。窗臺未做泛水坡造成滲漏水隱患 通病分析：窗臺未做泛水。水電管線開槽易造成抹灰層開裂通病分析：水電安裝工程對墻體隨意剔鑿、修補不專業(yè)；影響墻體整體強度，易產生空鼓裂縫。防治措施：窗臺壓頂兩側擱置長度不小于250㎜，混凝土厚度不小于120㎜，保證其剛度，滿足上部應力傳到需求的承載力，保證砌體整體性，避免窗臺下墻開裂。樓地面開裂通病分析：面層收縮產生不規(guī)則裂縫；未按要求留設伸縮縫或伸縮縫設置不合理出現(xiàn)收縮裂縫。防治措施：鋪貼地面石材前，對石材進行防堿背涂和養(yǎng)護液的涂刷保護，背面和側面防堿背涂，正面刷養(yǎng)護液。五、防水篇地下室柔性防水層空鼓、破裂、滲水通病分析：基層清理不到位，鋪貼或涂刷作業(yè)不規(guī)范、施工完成后被尖銳硬物碰撞破損，造成滲水。混凝土翻邊澆筑前認真清理，灑水濕潤，并套漿后澆筑，用插入式振動器澆筑，并做好養(yǎng)護的成品保護工作。防治措施：將孔洞內雜物垃圾清理干凈并澆水濕潤；支模口兩側模板，模板超出洞口上方50㎜；澆筑C20細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實；在23天后拆除模板，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補好混凝土缺陷；㎜厚JS防水涂料，涂刷范圍超出孔洞周邊50㎜。防治措施：利用帶筋盒子替代傳統(tǒng)電盒，在預埋時用鋼筋穿過盒子兩邊自帶的環(huán)口，再將盒子固定在要預埋的位置，以此防止?jié)仓^程中的位置偏移。壓槽工藝不符合要求通病分析：壓槽工藝常規(guī)做法均是用管或其他材料來充當壓槽的工具，其成型效果千奇百怪，影響墻面和地面質量，后期安裝使用率也不高。防治措施：頂層衛(wèi)生間排水立管施工時，在室內吊頂以上部分適當調整管道走向，與排氣道保持一定的距離，便于兩者出屋面部分的施工，并提高觀感質量。1電井內智能建筑管線安裝混亂、觀感差通病分析：智能部分設計不先進，不合理；智能管線在電井中明敷，且此部分基本為建設單位直接分包，施工走線零亂，導線露裸，金屬軟管安裝不規(guī)范，觀感差。三、基坑泡水：：（1）被水淹泡的基坑（2）設置截水溝（3）已被水浸泡擾動的土或挖出淤泥加深基礎。C10 砼灌入塌方處 ,或拋填碎石、3:7 灰土夯補。若面層已破壞,則視面,填灰土或粘土、碎石若遇孔壁塌方,)。(3)采用復打法克服縮頸。有時達不到設計的最終控制要求。1 根或兩根樁。,樁身夾土、分段級配不均勻。：成樁后,樁身中部沒有砼,夾有泥土。十一、：：(1)在砼中插入鋼管或塑料管進行排氣(2)當砼已經(jīng)初凝新樁孔澆筑砼十二、：樁身局部直徑小于設計要求。蜂窩、孔洞嚴重的二、：：(1)根據(jù)滲漏、水壓大小情況,在斷樁部位增加一節(jié)鋼筋籠,否則只好放棄導管。,則可提起鋼筋籠上層滯水層或飽和的粘性土中。(3)對于結構所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。：(1)無滲漏水的空鼓裂縫(2)有滲漏水的空鼓裂縫管引水法堵塞。半園砼套管外表是粗糙的,需將地下水位降低至管道標高以下 ,在通風不良、水分蒸發(fā)緩慢的情況下 ,表面出現(xiàn)交叉裂。：穿透防水層的預埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。：(1)熱水管道穿透內墻部位出現(xiàn)滲漏水時力管道帶填料可埋在半園形砼套管內在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛先按上敘方法治理堵漏十五、：：(1)須全部剔除滲漏水的變形縫。十一、,將其清洗干凈,待其有一定強度后否則,用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛 ,出現(xiàn)空鼓聲。(3)按上敘方法堵漏,再重新埋設止水帶。澆筑后加強養(yǎng)護。,再用水泥砂漿(1:2 比例)抹壓平整。,用鋼絲刷刷該處,清水沖刷充分濕潤后,用水沖刷干凈濕透,然后支模用高一等級的豆石砼補好,表面不平整,甚至有凹坑、腳印等。修。2 ．治理：(1)當試壓結果與要求相差懸殊時亂、忘記制作試塊等情況,可采用回彈儀、超聲波等方法來測定砼的強度。沿截面高度,裂縫呈上寬下窄多數(shù)間寬兩端窄的梭形裂縫。,鋼筋會銹蝕、鐵銹膨脹導致砼開裂。 的裂縫,可不處理或只作表面處理。基本平行于肋高預應力筋方向的縱向裂縫裂縫,其中拱形桁架上弦往往產生橫向裂縫。對較嚴重的裂縫十五、砼構件制作、運輸、安裝裂縫1 ．現(xiàn)象：砼結構構件在制作、起模、運輸、拼裝、堆放、吊裝過程中斜向的、豎向的、水平的、表面的、深進或貫穿的各種裂縫裂?？v肋端頭裂縫呈斜向。角度。如超過此限，應作不合格品處理。十九、砼樁樁身的砼質量差1 ．現(xiàn)象：砼密實性差，局部孔隙率大，局部有蜂窩，孔洞內壁流坍等。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁粉。(2)在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。：應由設計與施工單位，加以處理。七、石砌墻體勾縫砂漿粘結不牢。隨著走動次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。底層膠漿的配合比可用水泥則可做成彩色底層一般涂抹漿地面時，顏色摻量同上4)當室內氣溫低于行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。有關清理、沖洗、刷漿、鋪設和養(yǎng)護等操作要求同上。試驗證明，隨著107 膠摻量的增多，水107 膠的合理摻 20%左右。修補前1～～ 的素水泥漿一修補時應分次進行，每次厚度不宜大鑿毛的表面應保持濕潤，(1)如果裂縫數(shù)量較少，且裂縫較細，樓而又無水或其它液體流淌時，可不作修補。4)修補面層時，先在板面和接合處涂刷純水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物 填補，高度略高于原來地面，待收水后壓光，并壓得與原地面平。：(1)如裂縫較細，樓面又無水或其它液體流淌時，一般可不作修補。：對樓地面產生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復雜，所以在修補前，應先進行調查研究，分析產生裂縫的原因，然后再進行處理。(5)當房間外觀質量要求不高時，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥(或油膏)嵌補。七、：目測表面平整度差，：起鼓的面層應沿四周焊縫切開后予以更換，基層應作認真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應切割整齊。(2)門口處高差為3(3)高差在5mm 以上，須將木地板拆開調整木擱柵高度，并在十、木地板鼓起：地板局部隆起，輕則影響美觀，重則影響使用。色彩等方面與原來的塑料板一致。(3)用門鎖或插銷對翹曲門扇進行校正。,重新用膩子找補刮平,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。20～30mm ,才可以門窗欞子與冒頭、扇梃等結合處不使其距眼底”過長而造成縫隙不嚴”部分適當鋸短。(3)對較光滑的混凝土基層表面,應采用聚合水泥稀漿(水泥:砂=1:1,外加水泥重 5%～15%的107 膠)滿刷一道底灰。,用小鏟尖將其剔掉后,應及時噴水養(yǎng)護,待強度上升后 ,局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脫落。,局部有明顯的返白現(xiàn),手摸起粉、掉色。(2)采用環(huán)氧樹脂鋼螺栓錨固法，修補后飾面牢固，立面不受破壞，而且施工方法簡便，省工省料。6)砂漿封口，用環(huán)氧樹脂水泥漿灌入色應盡量做到與所修補的大理石表面接近。十六、外墻貼玻璃馬塞克空鼓脫落30mm，再在鉆孔口處用15 176。2．治理：當瓷磚墻面有空鼓和脫落情況，應取下瓷磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量 3%%的107 膠水泥砂漿粘貼修補。2)除灰:鉆孔后，孔洞內灰塵用壓縮空氣清除插到孔底，使灰塵隨壓縮空氣全部由孔洞中逸出。,在色紋暗縫或其它隱傷等處),抹,應薄薄地滿,局部有流墜 ，可在噴涂層表面重復噴涂、或滾涂其它涂料。涂層表面厚薄不均,應立即停止操作,可用刮刀鏟平后噴補。2．治理：(1)底灰凹處大于5mm,粘石前先用粘石灰漿修補平整。這種做法也適用于墻面抹灰裂縫處理。,如榫肩過短,膠干后再按結合處的線條情況仔細削磨至與兩邊完,關閉不嚴密 裝飾工程通病及治理 ,基層過干或使用不灰膏質量不好,影響外觀質量。四、鋼門窗翹曲變形1 ．現(xiàn)象：鋼門窗框翹曲2 ．治理：(1)如發(fā)現(xiàn)鋼門窗變形(2)如門窗框或窗扇的梃子、欞子發(fā)生局部彎曲變形一、抹灰面層起泡、開花、有抹紋1 ．現(xiàn)象：抹罩面灰時操作不當象,過一段時間還會出現(xiàn)面層開花2．治理：墻面開花有時需經(jīng)過一個多月的過程挖去開花處松散表面二、板條頂棚抹灰空鼓、開裂1 ．現(xiàn)象：在板條方向或板條接頭處有裂縫2．治理：對僅開裂兩邊不空鼓的裂縫,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。門窗工程通病及治理一、門窗框變形 ．現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個平面內。十一、：樓梯或臺階的踏級寬度和高度不一致又不舒服,外形也不美觀。八、菱若土地面起鼓、：(1)室內中央或某一部分起鼓，敲擊發(fā)出空鼓聲，起鼓面積及高度逐漸增長。嵌縫前應將縫清理干凈，膠泥應填補平、實。對于已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫，則應根據(jù)裂縫的嚴重程度作如下處理:(1)裂縫細微，無空鼓現(xiàn)象，且地面無液體流淌時，一般可不作處理。1)當房間外觀質量要求不高時，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥(或油 膏)嵌補。養(yǎng)護期間 禁止上人活動。修補的方法如下: 1)將裂縫的板縫鑿開，并鑿進板邊30～50mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1:1～2。2～3d 后，用細砂輪或油石輕輕將～(可摻入適量的107 1:2 水泥砂漿另鋪設一層面層，嚴格做到隨刷漿隨鋪設面層。這種裂縫有時在工程竣工前就出現(xiàn)，一般上下裂通，嚴重的水能通過裂縫往下滲漏。(3)局部翻修應將空鼓部分鑿去，應鑿成斜坡形。5)107 膠摻入水泥泥(砂)漿的粘結力也增加，但強度則逐漸下降。也可以用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是:清理基層→充分沖洗濕潤→鋪設純水泥漿(或撒干水泥面)1～2mm→壓光2～3 遍→養(yǎng)護。：勾縫砂漿嚴重開裂或脫落處，應將勾縫砂漿鏟除，按要求重新勾縫。尤其在亂毛石砌筑的墻體中容易發(fā)生。在轉角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。如果超過5%，則應考慮板降低承載能力使用。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。十七、預應力園孔樓板板底裂縫 ．現(xiàn)象：在距板端有沿板底橫 向裂通的現(xiàn)象。后張法應,用環(huán)氧砂漿補縫或再加貼環(huán)氧玻璃布,特別是細長薄壁結構構件更容易開,當裂縫較寬等干燥后用環(huán)氧膠泥進行表面涂,常出現(xiàn)沿,縫隙中還夾有斑黃,向四周擴散。,應鑿除主筋周圍含鹽砼 ,將剝落疏松砼鑿去當裂縫較深時，一般從表面延伸到側肋，多發(fā)生在板跨的中部。構件邊角縱向裂縫處的松散砼應剔除石砼修補。嚴重的裂縫將明顯降低結構剛度理?！?5 176。,或在表面抹薄層水泥砂漿。,出現(xiàn)異常。(3)當砼強度偏低,不能滿足要求時處理方案,如推遲承受荷載的時間度增長太慢,應及時采取加強保溫以及采取通蒸氣、八、砼保護層破壞或砼保護性能不良1 ．現(xiàn)象：當結構的保護層砼遭破壞或保護性能不良時2 ．治理：(1)砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。(2)偏差值影響結構施工質量要求時,應會同有關部門研