【正文】 分減半征收，十二層（含）以上部分全額減免；建設工程規(guī)劃許可證未領取的建筑工程不再享受以上政策。如發(fā)現(xiàn)違反建設工程規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設的，有權(quán)制止，并應函告市城市管理行政執(zhí)法部門予以查處。（九）建筑外墻采用保溫新材料、新技術, 其保溫層水平投影面積計入建筑面積，但不計入容積率。（三）閣樓按其建筑面積全部計入容積率。經(jīng)營性用地出讓后，建設單位應當嚴格按照市住房和城鄉(xiāng)建設（規(guī)劃）部門所確定的容積率等規(guī)劃技術指標進行設計和建設。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，并處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處建設工程造價10%以下的罰款。第三章 監(jiān)督管理第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應嚴格監(jiān)督規(guī)劃的實施，加大執(zhí)法巡查力度，對在建過程中改變規(guī)劃審批內(nèi)容的，必須及時依法予以制止并限期改正。第十條 凡有下列情形之一的不得調(diào)整容積率：（一）同一項目用地已完成部分建設，并已公告預售，剩余土地申請調(diào)整容積率的；（二）以招標、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)未達到兩年的；（三）違法建設項目；（四）法律法規(guī)規(guī)定不得調(diào)整容積率的其他情形。第二章 規(guī)劃管理第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將經(jīng)營性建設用地容積率指標納入城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)控制性詳細規(guī)劃，嚴格按控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的容積率進行建設項目規(guī)劃設計條件、規(guī)劃方案審查、規(guī)劃行政許可，并依法公示審批結(jié)果。第十三條 未經(jīng)依法批準使用港口岸線，擅自變更港口岸線使用權(quán)人、范圍、用途的，依照《湖南省實施辦法》第三十六條，由有管轄權(quán)的港口管理機構(gòu)責令限期改正；逾期不改正的，申請人民法院強制拆除違法建設的設施，并可以處5000元以上30000元以下罰款。第十條 《港口岸線使用證》應于每年10月參加年審，未經(jīng)年審的，其《港口岸線使用證》作廢。第六條 申請使用港口岸線，應當向港口所在地港口管理機構(gòu)提供下列材料：（一）港口岸線使用申請書，包括岸線的使用人、使用范圍、使用期限、使用功能等內(nèi)容；（二）法人證明及法定代表人身份證明；（三）由法定機構(gòu)審定的有關港口岸線地段的1:500至1:2000的地形圖；（四）使用港口岸線對其他建設項目、防洪、航道及環(huán)境可能產(chǎn)生影響的論證、評價報告；（五）建設項目可行性研究報告；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他有關材料。二○○八年二月一日岳陽市港口岸線管理辦法第一條 為充分開發(fā)和合理利用港口岸線資源，加強港口岸線管理，根據(jù)《中華人民共和國港口法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)和有關規(guī)定，制定本辦法。第四章 罰 則第二十一條 未經(jīng)合法批準擅自超過原容積率建設的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。（二）計算方式：該宗地現(xiàn)時市場價下樓面地價乘以新增建筑面積。利用地形高差而建設的圍合空間，兩面開敞的，其建筑面積的25％計入容積率；三面開敞的，其建筑面積的50%計入容積率。第四條 任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報和控告違反經(jīng)營性建設用地容積率管理規(guī)定的行為，對查證屬實的，依法給予獎勵。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，并處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處建設工程造價10%以下的罰款。第三章 監(jiān)督管理第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應嚴格監(jiān)督規(guī)劃的實施，加大執(zhí)法巡查力度，對在建過程中改變規(guī)劃審批內(nèi)容的，必須及時依法予以制止并限期改正。第十一條 凡符合國家和省有關技術規(guī)范，且同時滿足下列條件的建設項目可以調(diào)整容積率：(一)建設用地所在區(qū)域因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整，可以提高開發(fā)強度，并符合已依法批準的控制性詳細規(guī)劃的；(二)建設用地所在區(qū)域滿足環(huán)境容量的；(三)法律法規(guī)規(guī)定可以調(diào)整容積率的。第六條 經(jīng)營性建設用地出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當嚴格按照經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的容積率向國土資源部門抄告擬出讓地塊的容積率、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件。▲ 男人 這花花世界，我要用什么顏色來吸引你。國土資源、建設、房地產(chǎn)、監(jiān)察等部門按照各自職責，協(xié)同做好經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。利用地下空間修建停車場、人防設施及儲物區(qū)，地下建筑面積不納入容積率計算范圍。第十五條 調(diào)整容積率應補繳的土地價款標準，按以下方法計算確定：(一)以招標、拍賣、掛牌方式受讓土地使用權(quán)，用地性質(zhì)單一的，應補繳的土地價款為：樓面地價(原土地成交總價款247。第十九條 國土資源主管部門在核發(fā)國有土地使用權(quán)分證時，應當對超容積率部分土地價款的補繳情況進行復核，如未繳清，不得核發(fā)國有土地使用權(quán)分證。第二條 本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營性建設用地容積率的管理，適用本辦法。第八條 經(jīng)營性建設用地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權(quán)擅自改變規(guī)劃設計條件確定的容積率。容積率調(diào)整幅度在10%以內(nèi)的，可根據(jù)實際情況，適當簡化有關辦理程序。工程竣工驗收后，房地產(chǎn)主管部門應當依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）和《規(guī)劃竣工驗收合格通知書》辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三篇：岳陽市人民政府關于印發(fā)岳陽市港口岸線管理辦法的通知，只有失去的時候才知道赤腳走路是什么滋味騙人有風險，說慌要謹慎。第四條 使用港口岸線新建、改建、擴建港口設施應當符合《岳陽港總體規(guī)劃》。臨時使用港口岸線的期限不超過2年。港口岸線使用人應當按照批準的范圍、用途及期限使用港口岸線，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；需要變更使用權(quán)人、用途或者范圍的，應當向原許可機關申請辦理變更手續(xù)。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營性建設用地容積率管理工作。第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對依法批準的建設工程項目實行全過程監(jiān)管，依法核實己竣工建設工程建筑面積，確定竣工項目的實際容積率。第十四條 調(diào)整容積率的建設項目，不得提高建筑密度，不得降低綠地率。第十九條 國土資源主管部門在核發(fā)國有土地使用權(quán)分證時，應當對超容積率部分土地價款的補繳情況進行復核，如未繳清，不得核發(fā)國有土地使用權(quán)分證。如皋市人民政府辦公室 2010年6月12日印發(fā)共印350份如皋市經(jīng)營性用地容積率管理辦法第一條 為進一步規(guī)范本市經(jīng)營性用地的容積率規(guī)劃管理，維護房地產(chǎn)市場的公開、公平、公正，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī)〔2008〕227號）等精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第六條 核定建筑工程建筑面積和竣工規(guī)劃核實建筑面積應嚴格按照國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）執(zhí)行；第七條 各項建筑面積和容積率按以下規(guī)則要求計算：（一）關于住宅建筑入戶空間（如入戶花園、空中花園、宅內(nèi)花園）建筑面積和容積率的計算：有頂蓋、不封閉的入戶空間，每戶只能設臵一個，水