【正文】 行為的成立要件 （ 1） 法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 民事權(quán)利能力 是指 能夠參加民事活動(dòng)， 享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù) 的法律資格 。 3）違約終止 法律關(guān)系違約終止，是指法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類(lèi)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。 1） 主體變更 主體變更，是指法律關(guān)系主體數(shù)目增多或減少，也可以是主體改變。 1） 權(quán)利 權(quán)利是指法律關(guān)系主體在 法定范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行各種活動(dòng)。 法學(xué)理論上，一般客體分為 財(cái) 、 物 、 行為 和 非物質(zhì)財(cái)富 。它包括 國(guó)務(wù)院及其所屬各部委 、 地方各級(jí)人民政府及其職能部門(mén)。由于三個(gè)要素的內(nèi)涵不同，則組成不同的法律關(guān)系，諸如民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動(dòng)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等等。 (2)建造師執(zhí)業(yè)基本要求 建造師在工作中，必須嚴(yán)格遵守 法律 、 法規(guī) 和 行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定 ， 恪 守職業(yè)道德。 (2)二級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 l)了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定； 2)具有一定的施工管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)； 3)具有一定的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)； 4)建造師必須接受繼續(xù) 教育 ，更新知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)參加工程建設(shè)法律關(guān)系的 職能 是 審查批準(zhǔn)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃 和 國(guó)家預(yù)決算 ，制定和頒布建設(shè)法律 ， 監(jiān)督檢查國(guó)家各項(xiàng)建設(shè)法律的執(zhí)行 。如建設(shè)企業(yè)工作人員（建筑工人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員等）同企業(yè)單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，即成為勞動(dòng)法律關(guān)系主體。 3） 表現(xiàn)為行為的客體 法律意義上的行為 是指 人的有意識(shí)的活動(dòng)。如某單位與其他單位簽 訂了合同，主體雙方就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。 （ 3） 法律關(guān)系的終止 法律關(guān)系的 終止 ，是指法律關(guān)系主體之間的 權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在 ， 彼此喪失了約束力 。 1） 事件 事件 是指 不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的 法律事實(shí) ，包括自然事件、社會(huì)事件、意外事件 。 行為內(nèi)容合法首先 不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。 1） 委托代理 委托代理，是指根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。委托授權(quán)的范圍要明確。 3）指定 代理 指定代理，是指根據(jù) 主管機(jī)關(guān) 或 人民法院 的指定而產(chǎn)生的代理。 4）不得濫用 代理權(quán) （※※※※） 濫用代理權(quán)表現(xiàn)為： （ 4）代理權(quán)的 終止 由于代理的種類(lèi)不同，代理關(guān)系終止的原因也不盡相同。 2） 法定代理或指定代理的 終止 2） 短期訴訟時(shí)效 下列訴訟時(shí)效期間為 1 年 ： 身體受到傷害要求賠償?shù)?； 延付或拒付租金的 ；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 ； 寄存財(cái)物被丟失或損毀 的 。 從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 3）債權(quán)與物權(quán)的 客體不同 債權(quán)的客體 可以是 物、行為和智力成果 ； 物權(quán)的客體則只能是物。 4）無(wú)因管理 無(wú)因管理， 是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行為。如果超過(guò)法律規(guī)定的期限，債權(quán) 人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的， 應(yīng)收歸國(guó)庫(kù)所有。 （ 3） 物權(quán)的保護(hù) l）請(qǐng)求 確認(rèn) 物權(quán) 當(dāng)物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)。 《中華人民共和國(guó)建筑法 》（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《 建筑法 》） 第 4 條規(guī)定： “ 國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 ② 著作財(cái)產(chǎn)權(quán) 主要有： 復(fù) 制權(quán)；表演權(quán)；播放權(quán)；展覽權(quán)； 發(fā)行權(quán) ；改編和攝制電影、電視錄像權(quán)；翻譯權(quán)；注釋權(quán)和整理權(quán)；編輯權(quán)。 3）商標(biāo)法 由 工商行政管理機(jī)關(guān) 或 人民法院 嚴(yán)格依照 商標(biāo)法及其實(shí)施細(xì)則 的規(guī)定處理。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； 已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 1Z301033 建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 從事建筑工程活動(dòng)的人員，要通過(guò)國(guó)家任職資格考試、考核，由 建設(shè)行政主管部門(mén) 注冊(cè)并頒發(fā)資格證書(shū)。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。 1Z301060 掌握招標(biāo)投標(biāo)法的基本原則 1Z301061 必須招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)定 。 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 1Z301050 掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 1Z301051 建設(shè)工程監(jiān)理的法律規(guī)定 國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制 度 。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 建筑工程從業(yè)者資格證件，嚴(yán)禁出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、偽造。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿(mǎn) 1 年的工程恢復(fù)施工前 ， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng) 報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 建設(shè)工期不足 1 年的 ，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 50％ ，建設(shè) 工期超過(guò) 1 年的 ，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 30％， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保； 11 施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； 未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。 ② 取得的原則：?jiǎn)我恍栽瓌t；先 申請(qǐng)?jiān)瓌t；優(yōu)先權(quán)原則。 著作權(quán)的保護(hù)：侵犯著作權(quán)，是指公民或法人等未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自使用其著作權(quán)的行為。 我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)為 ： 1）著作權(quán)； 2） 專(zhuān)利權(quán)； 3）商標(biāo)權(quán)； 4） 商業(yè)秘密 ； 5）其他有關(guān)知識(shí) 產(chǎn)權(quán)。 2）請(qǐng)求 排除妨礙 當(dāng)他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時(shí)，物 權(quán)人 可以請(qǐng)求妨礙人排除妨礙，也可請(qǐng)求法院責(zé)令妨 礙人排除妨礙。如 抵押權(quán) 、 質(zhì) 押 權(quán) 、 留置權(quán) 等 都是 擔(dān)保物權(quán) 。 如 兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生 混同 的法律效果。 5）債的其他發(fā)生根據(jù) 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外， 遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物 等，也是債的發(fā)生根據(jù)。 合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。我國(guó) 《 民法通 則 》第 140 條規(guī)定， 訴訟時(shí)效因 提起訴訟 、 當(dāng)事人一方提出要求 或者