【正文】 開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 二、工程承包范圍承包范圍：具體承包范圍詳見(jiàn)工程量清單及說(shuō)明。 三、合同工期開(kāi)工日期： 2005 年 7 月 15 日竣工日期： 2007 年 1 月 16 日合同工期總歷天數(shù) 550 天。：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。發(fā)包人工作 發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作: (1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；(2) 將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；(3) 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；(4) 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；(5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；(6) 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；(7) 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；(9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。(3) 由于承包人施工原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔(dān)重新安裝和試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中一種：(1) 固定價(jià)格合同。，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）經(jīng)承包人標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為發(fā)包人所接受的投標(biāo)價(jià)格匯總表、經(jīng)投標(biāo)人標(biāo)價(jià)的工程量清單（分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單三個(gè)部分）、取費(fèi)費(fèi)率報(bào)價(jià)表、措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)組成分析表等；（4）經(jīng)承包人報(bào)出并為發(fā)包人所接受的施工組織設(shè)計(jì)以及雙方同意納入合同文件的承包人投標(biāo)文件中的其他內(nèi)容；（5）承包人在招標(biāo)過(guò)程中向發(fā)包人發(fā)出并為發(fā)包人所接受的承諾或類(lèi)似函件；（6）本合同專(zhuān)用條款；（7）投標(biāo)須知及補(bǔ)充招標(biāo)文件；（8）本合同通用條款；（9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（10）合同圖紙；（11）雙方有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 見(jiàn)授權(quán)委托書(shū) 發(fā)包人派駐的項(xiàng)目代表和文件收發(fā)人姓名：____趙強(qiáng)___（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前七天開(kāi)通，滿(mǎn)足材料運(yùn)輸車(chē)輛的正常行駛要求（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： 簽訂合同時(shí)提供（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：在開(kāi)工前完成，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前在現(xiàn)場(chǎng)提供交驗(yàn)（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：在開(kāi)工前組織，具體時(shí)間另行商定（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：開(kāi)工前完成（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定承包人工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú) (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：在收到施工圖后14天內(nèi)向發(fā)包人提交工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)廠(chǎng)計(jì)劃，年度（月度）施工計(jì)劃在開(kāi)始實(shí)施的十天（三天）前提交；當(dāng)月工作量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表在每月25日前提交；年度工作量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表在年后五日內(nèi)提交。④對(duì)于承包人在施工過(guò)程中有需要發(fā)包人配合完成的工作，承包人應(yīng)與施工總控制計(jì)劃中明確表述或提前足夠的時(shí)間通知發(fā)包人。（10）與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)：按照總進(jìn)度計(jì)劃向其他承包人及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)條件和運(yùn)輸條件，統(tǒng)籌安排其他承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。但是由于上述情況所導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，承包人不得要求增加任何額外費(fèi)用，如：開(kāi)辦費(fèi)、利潤(rùn)及照管費(fèi)等。承包人須直接承擔(dān)擾民或民擾的責(zé)任，如承包人在規(guī)定時(shí)間以外進(jìn)行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費(fèi)用、工期延誤等，均由承包人承擔(dān)。由此造成的工程質(zhì)量及工期影響，按本專(zhuān)用條款中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度違約的約定執(zhí)行。10000元約束。 2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 工程進(jìn)度款支付方式實(shí)行按月支付，每月以當(dāng)期完成工程量的75%支付進(jìn)度款，驗(yàn)收合格后支付到合同總價(jià)的90%。暫估價(jià)材料/設(shè)備（B類(lèi)）在發(fā)包人提供的工程量清單明確。十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后七日內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付預(yù)付款，承包人可在發(fā)出通知七日后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)算），并順延工期。 ：承包人施工中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失。，保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額達(dá)到擔(dān)保金額的50%時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在收到保證人關(guān)于辦理補(bǔ)充保函的書(shū)面通知之日起10個(gè)日歷天內(nèi)，辦理開(kāi)具補(bǔ)充工程款支付保函手續(xù)，補(bǔ)充保函金額為保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額，手續(xù)辦理完畢后，保證人應(yīng)向承包人出具補(bǔ)充工程款支付保函。承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《北京市人民政府關(guān)于禁止車(chē)輛運(yùn)輸泄漏遺撒的規(guī)定》和《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)垃圾渣土管理的規(guī)定》。發(fā)包人視違約情況將予以警告和每次最高不超過(guò)壹萬(wàn)元罰款。杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)“三無(wú)”現(xiàn)象，即現(xiàn)場(chǎng)施工不戴安全帽、高空作業(yè)不系安全帶，無(wú)證操作。、不可抗力及發(fā)包承包雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，發(fā)包承包雙方應(yīng)協(xié)商將工程做到合理部位，承包人應(yīng)妥善做好已完工程、材料、設(shè)備的保護(hù)工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場(chǎng)。：免費(fèi)及完全使用立起的腳手架。提供地方予以分包商建造辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)。已定貨但尚未進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁發(fā)生火災(zāi)事故和人身傷亡事故，違反者視情節(jié)輕重處罰。、火災(zāi)、質(zhì)量事故等事故時(shí)，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)索賠因此造成的損失。承包人應(yīng)根據(jù)工程施工情況設(shè)立垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，全封閉圍護(hù)。（保函余額不應(yīng)大于發(fā)包人未付除保修金以外合同約定的工程款）。質(zhì)量違約金最高累計(jì)不超過(guò)300萬(wàn)元，發(fā)包人可以從承包人按照合同約定當(dāng)期應(yīng)得工程款中直接扣除違約金。：竣工決算違約，除支付拖欠工程款利息外，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程需要，經(jīng)工程師同意和發(fā)包人批準(zhǔn)（重要材料），承包人可使用代用材料，所發(fā)生價(jià)款高出部分承包人自行承擔(dān)，低出部分須退還發(fā)包人。 工程變更洽商于當(dāng)期工程進(jìn)度款同期支付。變更洽商按實(shí)際發(fā)生工程量調(diào)整；經(jīng)濟(jì)洽商項(xiàng)目單價(jià)按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)或近似的單個(gè)清單子目（項(xiàng)目編碼）計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有相應(yīng)或近似項(xiàng)目的，按承包人承諾在2001定額的基礎(chǔ)上下浮所承諾比例計(jì)算（除暫估價(jià)外人工、材料、機(jī)械的消耗量及單價(jià)均以2001定額水平為準(zhǔn)）鋼材單價(jià)承包人在結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況和自應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力的基礎(chǔ)上已自主報(bào)價(jià)，一次包死，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。：按北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。__四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基槽、177。發(fā)包人支持承包人對(duì)分包方因工期延誤而給承包人造成損失的索賠，但不能免除承包對(duì)發(fā)包方的工期責(zé)任。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 ⑥承包人負(fù)責(zé)其設(shè)施的維護(hù)、管理等工作并承擔(dān)相應(yīng)開(kāi)支。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在施工現(xiàn)場(chǎng)附近無(wú)償向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供相應(yīng)滿(mǎn)足辦公需要的用水用電設(shè)施及通訊線(xiàn)路，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。b）對(duì)于同一類(lèi)合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。：除非另有特別注明，“工程”是指位于北京市東城區(qū)王府井大街CCC8的王府井富陽(yáng)廣場(chǎng)工程建筑安裝工程之永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好