【正文】 關(guān)情況的一種圖件。④宗地的土地使用狀況調(diào)查主要是對宗地內(nèi)的土地用途、土地等級、地價和共用情況等進(jìn)行調(diào)查。地籍調(diào)查的原則：依法的原則、實(shí)事求是的原則、符合地籍管理的原則、符合多用途的原則。下轄相鄰單位的面積和應(yīng)當(dāng)與下達(dá)的控制面積一致。特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查：例如違法用地的調(diào)查、基本農(nóng)田的調(diào)查、開發(fā)區(qū)調(diào)查等，確保社會安定、管理有序、政策到位的需要。11水域及水利設(shè)施用地：指陸地水域、海涂、溝渠、水工建筑物等用地。③林地：指生長喬木、竹類、灌木的土地；沿海生長紅樹林的土地。共10個一級類和24個二級類，有著和土地利用現(xiàn)狀分類不完全一樣的編碼方法。分類依據(jù)通常是土地的綜合特性指標(biāo)。土地統(tǒng)計是國家對土地數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和權(quán)屬狀況進(jìn)行統(tǒng)計調(diào)查匯總、分析和提供土地統(tǒng)計資料的工作制度。，分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。多用途地籍：多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展。地籍分類有幾種，之間的實(shí)質(zhì)性區(qū)別是什么？答：，分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。，分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。土地分等定級是對土地質(zhì)量進(jìn)行評價的一種方式，是地籍管理的工作內(nèi)容之一。(2)土地評價分類體系，也稱土地生產(chǎn)潛力分類體系。其中一級類型8個，二級類型46個，為了適應(yīng)現(xiàn)代化管理手段，各地類分別編有統(tǒng)一的編碼。概述全國第二次土地調(diào)查中土地利用現(xiàn)狀分類中一級類有哪些，基本含義要點(diǎn)。⑧公共管理與公共服務(wù)用地：指用于機(jī)關(guān)團(tuán)隊(duì)、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。土地資源家底包括土地的數(shù)量、分布、類型、權(quán)屬和利用狀況等；查清各類土地權(quán)屬狀況，為土地登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級和建立土地檔案服務(wù)；了解當(dāng)前土地利用的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及存在的問題，為國家和區(qū)域制定土地資源管理對策提供依據(jù)。縣級以上成果匯總的關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)是什么？答：匯總工作的關(guān)鍵在于行政區(qū)域界接邊、圖幅接邊和相應(yīng)數(shù)據(jù)的接邊，因此接邊是匯總工作的要害。答：地籍調(diào)查類型：根據(jù)地籍調(diào)查時期和任務(wù)不同，可分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。具體包括：①宗地的位置調(diào)查主要是對宗地所在的轄區(qū)（如區(qū)街道）、門牌號及四至關(guān)系的調(diào)查。③界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)幾何距離和條件距離。如各級行政境界、地籍區(qū)（街道）與地籍子區(qū)（街坊）界、街道及街坊編號、街道名稱、宗地界址點(diǎn)及界址線、地籍號注記、宗地坐落、宗地面積、土地利用分類代碼、土地權(quán)屬主名稱、土地等級等。地籍的功能；；； ；；。主要內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。對一個權(quán)利人擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差 太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)，或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在 實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地 爭議地與飛地爭議地是指有爭議的地塊，即兩個或兩個以上土地權(quán)利人都不能提供有效的確權(quán) 文件，卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物； 配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息； 調(diào)查方法主要是：根據(jù)已有調(diào)查成果或最新正射影像圖為基礎(chǔ)，首先進(jìn)行業(yè)內(nèi)解讀，然后持調(diào)查底圖到實(shí)地，將影像所反映的地物與實(shí)地一一對照，將各類地類的位置、界線用規(guī)定的線劃、符號在底圖中標(biāo)繪出來，對底圖上沒有的信息或底圖中無法勾繪的地物進(jìn)行修補(bǔ)測。房屋的權(quán)屬主要包括權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界 線草圖、房屋權(quán)屬登記情況。地籍圖根控制點(diǎn)的精度與測圖比例尺無關(guān)；區(qū)分地籍圖和宗地圖的概念 地籍圖是按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及有關(guān)地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。不同類型地籍的特點(diǎn)和作用；地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡便實(shí)用。成果：。（按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT10012012）》)。a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示。，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。？（地籍控制測量、界址點(diǎn)測量、地籍圖測繪、宗地圖的編制、面積量算）。（申請—受理—審核—登簿）（每個階段具體做什么？）一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請人： 申請人未按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人不一致的； 3 申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請登記的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。審查要點(diǎn)是否有合法權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；是否已在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。分類：初始土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）、土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）土地統(tǒng)計程序：土地統(tǒng)計設(shè)計階段、土地統(tǒng)計調(diào)查階段、土地統(tǒng)計整理階段、土地統(tǒng)計分析階段。信息變化快、現(xiàn)勢性強(qiáng)。過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。土地權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點(diǎn)、成果計算簿、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、控制點(diǎn)標(biāo)記等；（5）細(xì)部測量材料。關(guān)鍵詞：地籍測繪；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制地籍測繪項(xiàng)目管理是測繪系統(tǒng)運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，對測繪項(xiàng)目計劃組織監(jiān)督、控制協(xié)調(diào)等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)全過程管理的總稱。 項(xiàng)目測繪技術(shù)總結(jié)：根據(jù)《測繪技術(shù)總結(jié)編寫規(guī)定》(CH／T 1004—2005)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，撰寫技術(shù)總結(jié)，內(nèi)容包括工期、成果精度指標(biāo)、需要說明的問題等；對技術(shù)問題的處理進(jìn)行分析、評估、認(rèn)定，明確結(jié)論。將測繪質(zhì)量控制與IS09000標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來，形成測圖的質(zhì)量控制，有效地控制測圖的質(zhì)量。測繪項(xiàng)目管理過程就是測繪產(chǎn)品質(zhì)量控制過程測繪產(chǎn)品質(zhì)量在于項(xiàng)目管理過程中的過程監(jiān)控。加強(qiáng)行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽檢力度，完善質(zhì)量監(jiān)督抽檢程序，改變監(jiān)督檢驗(yàn)資料保送辦法，在行業(yè)單位街道監(jiān)督檢驗(yàn)項(xiàng)目的通知后，兩天內(nèi)報送資料，擴(kuò)大產(chǎn)品質(zhì)量抽檢的數(shù)量和范圍，嚴(yán)格監(jiān)督抽檢結(jié)果的后處理，抽檢結(jié)果一律對社會公布。參考文獻(xiàn):[1]龔新云 淺談測繪項(xiàng)目管理．上海 [2]GB/T 183162001，數(shù)字測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定和質(zhì)量評定[S]。 建立測繪工程監(jiān)理制度，加強(qiáng)生產(chǎn)過程質(zhì)量控制監(jiān)督測繪地藉工程監(jiān)理的科學(xué)性、公正性、獨(dú)立性、服務(wù)性的性質(zhì)，能夠很好的為業(yè)主提供項(xiàng)目管理服務(wù)、規(guī)范工程相關(guān)方的生產(chǎn)行為、保障工程質(zhì)量日標(biāo)的達(dá)到。 發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督的規(guī)章制度，做到依法行政近年來，國家測繪局對質(zhì)量立法工作非常重視，頒發(fā)了《測繪生產(chǎn)質(zhì)量管理辦法》、《測繪質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》和《測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)管理辦法》及一些相應(yīng)的檢驗(yàn)實(shí)施細(xì)則，從全國行業(yè)管理的角度建立了相對完整的質(zhì)量監(jiān)督管理法規(guī)體系，但是由于著重點(diǎn)不同，有些文件可操作性、針對性不強(qiáng)，另外制定的檢驗(yàn)實(shí)施細(xì)則尚不齊全，至今只發(fā)布了大地測量、攝影測量、工程測量（控制與地形測量）、地圖制圖與印刷產(chǎn)品中部分項(xiàng)目的監(jiān)督檢驗(yàn)實(shí)施細(xì)則，在實(shí)際執(zhí)行過程中存在一定的困難。嚴(yán)格控制工作、工序質(zhì)量，使每一道工序始終處于受控狀態(tài)，堅(jiān)持“以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量”的原則。 項(xiàng)目檢查驗(yàn)收：按照《測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》(CH/T 1002—95)以及《測繪生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)定》的要求，實(shí)行兩級檢查一級驗(yàn)收，經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格后，對最終測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照合同約定提交完整的測繪成果。本文對測繪地藉項(xiàng)目管理內(nèi)容進(jìn)行分析，對測繪地藉項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制進(jìn)行探討，根據(jù)作者的工作經(jīng)驗(yàn)提出了測繪項(xiàng)目管理的過程就是地籍測繪質(zhì)量控制的過程。在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？答：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過預(yù)定期限；未經(jīng)過定價的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進(jìn)行過此類調(diào)查或很久以前進(jìn)行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎(chǔ)性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對已有土地資料進(jìn)行更新為目的的調(diào)查。圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個具有相同地類的地塊。不動產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價值的空間。：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計（重點(diǎn)掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）。地籍信息管理：322 特點(diǎn)：行政性。（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的統(tǒng)計工作。申請材料不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（