【正文】 ，由原劃撥土地使用權(quán)人按規(guī)定辦理土地交易手續(xù)，確定受讓人。土地勘測、評估和確定地價（租金）。（三）劃撥土地使用權(quán)辦理租賃劃撥土地使用權(quán)符合辦理出讓條件的，除住宅用地外，均可辦理租賃，但申請用途不符合城市規(guī)劃的只能辦理短期租賃，且應(yīng)服從實施城市規(guī)劃建設(shè)需要。（二）承諾時限10個工作日（不包含補件時間）。八、申請材料（一）需申請人提供的材料:申請報告及申請表（原件）1份（加蓋公章、注明改制批準文件、納入改制的劃撥土地或限制性土地資產(chǎn)清單），電子化材料1份（PDF，JPG格式）；身份證明1份（個人提交身份證明復印件；單位提交單位法定代表人身份證復印件；有授權(quán)委托書的提交原件），電子化材料1份（PDF，JPG格式）；批準改制文件1份（復印件）：（1）國有企業(yè)提供取得上級主管部門批準改制方案的批復，電子化材料1份（PDF，JPG格式）；（2）集體企業(yè)提供職工代表大會決議及上級主管部門批準改制方案的批復；若集體企業(yè)無上級主管部門，則僅提供職工代表大會決議，電子化材料1份（PDF，JPG格式）；（3）三資企業(yè)、民營企業(yè)：根據(jù)企業(yè)章程提供有效改制決議（例如經(jīng)董事會決議或股東會決議），電子化材料1份（PDF，JPG格式）；批準納入改制的劃撥土地或限制性土地資產(chǎn)文件1份（復印件）；（1）改制批準文件中已明確納入改制的劃撥土地或限制性土地資產(chǎn)清單或范圍的，提供改制批準文件涉及土地清單或范圍的文件或附件，電子化材料1份（PDF，JPG格式）；（2）改制批準文件中未明確納入改制的劃撥土地或限制性土地資產(chǎn)清單或范圍的，提供改制資產(chǎn)評估報告中固定資產(chǎn)目錄，電子化材料1份（PDF，JPG格式）；屬于軟件園、火炬高科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)需提供園區(qū)管委會的書面同意材料1份（原件），電子化材料1份（PDF，JPG格式）；涉及本項目的會議紀要、抄告單資料1份（復印件），電子化材料1份（PDF，JPG格式）。第一篇：國有企業(yè)處置劃撥或限制性出讓土地使用權(quán)處置國有企業(yè)處置劃撥或限制性出讓土地使用權(quán)處置辦事指南一、事項名稱與編號（一）事項名稱：國有企業(yè)處置劃撥或限制性出讓土地使用權(quán)處置（二）編號：0000413935XA010800二、事項類別 行政許可三、審批單位廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局及各分局四、審批對象 法人五、審批依據(jù)（一）《中華人民共和國土地管理法》第五十六條；（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條；（三）《福建省實施辦法》第四十三條、第四十四條；（四）《廈門市土地管理若干規(guī)定》第二十四條、二十七條；（五）《福建省人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)批福建省國有企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置意見的通知》（閩政[2002]33號）；（六）福建省國土資源廳《關(guān)于做好下放的行政審批項目承接工作的通知》（閩國土資文[2011]272號）。以上資料一式一份，提交復印件的需攜帶原件核對。十一、收費標準《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市城鎮(zhèn)土地基準地價和廈門市地價征收管理若干規(guī)定的通知》（廈府[2016]49號）文件規(guī)定。（四）劃撥土地使用權(quán)辦理抵押依法取得的房屋所有權(quán)連同劃撥土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。市、縣（市）國土資源管理部門編制處置方案并報市、縣（市）人民政府批準。經(jīng)批準原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當有償使用的，由受讓人持申請、轉(zhuǎn)讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣（市）國土資源管理部門申請辦理有償使用手續(xù)，簽訂土地有償使用合同，按批準的出讓金（租金）標準繳納出讓金（租金）。市、縣（市）國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當將決定受理處置情況書面告知抵押權(quán)人，征詢市、縣（市）規(guī)劃部門意見，在地價評估基礎(chǔ)上，提出處置方案報市、縣（市）人民政府審批。（四）劃撥土地使用權(quán)出租及改變用途的，已按市政府《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國土管理局等部門〈關(guān)于對出租和改變用途的國有劃撥土地收取年租金的辦法〉的通知》（揚政發(fā)[1998]322號）規(guī)定的最低保護價標準繳納租金的，仍執(zhí)行原標準，租金最低保護價調(diào)整后，從調(diào)整后次年按新的標準執(zhí)行。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。］本合同項下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食?！保睆绞畮酌?，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。”，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。）1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第四條　土地使用權(quán)出讓的年限為_________年，自_________起算。（或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。協(xié)商不成，按以下（）項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。第十八條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十二條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)