【正文】 達到正常使用狀態(tài)。商場物業(yè)設(shè)施損壞需要維修，因此而耽誤商戶的營業(yè)時間，可以根據(jù)耽誤時間的長短而順延營業(yè)時間，乙方應(yīng)無條件予以配合。乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前二個月與甲方協(xié)商，逾期不提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將商鋪租賃他人，續(xù)租時需重新簽定租賃合同，并繳納相應(yīng)的租賃費用。嚴重違反合同規(guī)定經(jīng)營項目或涉及打架斗毆，聚眾鬧事，或違反合同標(biāo)注的面積的行為（如超標(biāo)準(zhǔn)，超過標(biāo)線，擺放物品超過高度、消防卷簾下面堆放物品等），不服從商場管理。乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不許再自家商鋪內(nèi)粘貼轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或宣傳標(biāo)語以及招聘廣告，需到商場統(tǒng)一公示欄粘貼。商場租賃合同1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。第三條 租金和租金交納期限：(￥ 元)。商場租賃合同2甲方(出租人)：法定代表人：地址：乙方(承租人)：法定代表人/負責(zé)人：地址：丙方(乙方擔(dān)保人)：法定代表人/負責(zé)人：地址：為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)三協(xié)商一致，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，丙方為乙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，供三方共同遵守。(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、裝潢設(shè)計權(quán)利等)，如因乙方的侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠或者行政機關(guān)的處罰產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方的侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔(dān)。為乙方的經(jīng)營活動提供方便。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。13以下內(nèi)容由甲乙雙方在以后的附件中列出。41本商場租金分期支付:42本合同簽訂后7天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。63租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其附屬設(shè)施。甲方對此類協(xié)助不收取額外費用。87未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。93甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；(二)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要，商場被依法征用的；(3)非甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或丟失。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業(yè)場所的租金差異、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。117因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負責(zé)聯(lián)系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān)；上述設(shè)備除電費由乙方自行負擔(dān)外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。(，)，均按表計數(shù)。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商場租賃合同6甲方：超市乙方：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置：二、租賃期限：20__年8月1日起至20__年7月31日止。甲方負責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由甲方負責(zé)。二、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。六、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔(dān)。二、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動。十、其它約定一、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商場租賃合同8甲方(出租方):乙方(承租方):為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積**）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際收費標(biāo)準(zhǔn)計算。在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費用。第四條 租金(先付租金后使用原則)租金共 元，實行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨自承擔(dān)。一、租賃房屋狀況地址：計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金。乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。未及時補足的，按照欠費處理。，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。第十七條不可抗力如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，商場內(nèi)租賃合同自行解除，商場內(nèi)租賃合同期滿后，乙方需再續(xù)商場內(nèi)租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。，損害公共利益的。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項目及經(jīng)營品牌，乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權(quán)書及相關(guān)證照。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當(dāng)期應(yīng)交水費，電費。對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權(quán)配合有關(guān)部門對乙方進行管理。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關(guān)款項時，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備、貨物、產(chǎn)品行使留置權(quán)。(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日)。(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責(zé)。雙方中任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€月的違約金。（8）、乙方違反《***品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。甲方在下列情況下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項費用。第四條：保證金本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔(dān)經(jīng)營者的義務(wù)。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。：由乙方自行繳納。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。本商場內(nèi)租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。（含違約金、損害賠償、罰款等），甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。未及時補足的，按欠費處理。，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。第二條租期租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日商場租賃合同11甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊地址：_________________________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。三、租金交付場地租金：年租金為______元。應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)各項稅票。乙方商業(yè)活動結(jié)束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。③消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書