【正文】 工作。 （ 2）審核各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。 施工準備階段的安全監(jiān)理 （ 1）制定安全監(jiān)理程序。 （ 3）監(jiān)理資料管理必須及時整理，真實 完整，分類有序。 施工合同管理的手段 （ 1）普及合同法制教育、培訓合同管 理人才。 （ 5）審批施工單位提出的付款申請，審查施工結(jié)算。 （ 8）尋找通過設(shè)計、施工 挖潛節(jié)約投資的可能。 . 投資控制的任務 （ 1）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出改進意見。 （ 3）按照月度、周計劃，監(jiān)理 人員督促檢查各種相關(guān)設(shè)備材料，機具等能否滿足計劃進度要求，一旦發(fā)現(xiàn)問題，責成施工單位拿出解決方案，限期落實。 定時向業(yè)主匯報進度情況 監(jiān)理工程師應按監(jiān)理工作程序，定期向建設(shè)單位匯報進度進展情況。 協(xié)助施工單位實施進度計劃 監(jiān)理工程師要隨時了解施工進度計劃執(zhí)行過程中所存在的問題，并幫助 施工單位予以解決，特別是施工單位無力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問題。 （ 3）施工順序的安排是否符合施工程序的要求。 （ 4）與進度控制有關(guān)各項工作的時間安排及工作流程。 ②施工進度控制的主要工作內(nèi)容和深度。 （ 6）施工單位應設(shè)專人負責工程檔案的管理工作，并按現(xiàn)行有關(guān)檔案文件及其它有關(guān)規(guī)定收集、整理工程檔案資料。工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要達到規(guī)定的要求和標準。 試驗 試驗數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認各種材料和工程部位 內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。 （ 2）鼓勵分包商參加工地會議。 （ 2）審核施工單位提交的竣工圖。 （ 2）隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法查驗確認合格，而擅自封閉者。主要包括：設(shè)計圖紙、施工情況、使用材料情況、施工期間的環(huán)境條件。 （ 2）監(jiān)督、協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素始終納入施工方質(zhì)量管理范圍，對于重要的、復雜的施工工序要求施工單位重點予以管理。 ②技術(shù)修改控制。 （ 2）監(jiān)理工程師應對施工的質(zhì)量管理環(huán)境進行控制（如檢查處送委托檢測、試驗的機構(gòu)資質(zhì)等級是否符合要求等）。主要審核的內(nèi)容有：組織體系特別是質(zhì)量管理體系；施工現(xiàn)場總體布置；工程地質(zhì)特征及場區(qū)環(huán)境狀況；主要的施工組織技術(shù)措施針對性、有效性。 （ 3）材料、設(shè)備進場的質(zhì)量控制 ①運到施工現(xiàn)場的原材料、半成品或構(gòu)配件，應有產(chǎn)品、廠家合格證及技術(shù)說明書，在施工單位按規(guī)定檢驗合格后，向監(jiān)理工程師進行申報，在監(jiān)理工程師審查、確認質(zhì)量合格后，方可進場使用。對于不合格人員、監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位予以撤換。 （ 4）審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。 （ 8）進行質(zhì)量、技術(shù)鑒定。 質(zhì)量的事中控制 （ 1）施工工藝過程質(zhì)量控制 :現(xiàn)場檢查、旁站、量測、試驗。 （ 2）建立本項目的質(zhì)量控制體系。 監(jiān)理服務目標 嚴格三大控制，堅持兩項管理，保證一流服務。 質(zhì)量控制目標：按施工合同確定的質(zhì)量等級控制質(zhì)量，通過全過程動態(tài)監(jiān)理確保達到質(zhì)量目標。 （ 3）施工場地的驗收： ①現(xiàn)場障礙的拆除及清除后的驗收； ②現(xiàn)場定位軸線及高程標樁的測設(shè)、驗收。 （ 2）工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，檢驗合格后簽署認可才能進行下道工序施工。 （ 9）對工程進度款的支付簽署質(zhì)量意見。 （ 5）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。 對工程所需的原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制。 ②工地交貨的機械、設(shè)備應有和廠家合格證及技術(shù)說明書，在施工方驗收合格后，報監(jiān)理驗收，經(jīng)監(jiān)理驗收合格、確認后，方可收貨。 （ 2）審查主要工序的施工方案。 （ 3）監(jiān)理工程師應檢查施工單位對可能出現(xiàn)不利施工質(zhì)量的自然環(huán)境是否有充分認識和準備。施工單位根據(jù)施工現(xiàn)場具體條件和自身的技術(shù)、經(jīng)驗、施工設(shè)備等情況提出技術(shù)修改時，應向監(jiān)理工程師提交“技術(shù)審定單”，經(jīng)統(tǒng)計審查、簽認后執(zhí)行。 在施工過程中進行質(zhì)量跟蹤檢查 （ 1）在施工過程中，監(jiān)理應對檢驗批質(zhì)量進行跟蹤監(jiān)控，隨時注意在施工過程中是否發(fā)生不利于工程質(zhì)量的變異，對于現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的各種不合格檢驗批，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位予以處理，直至滿足國家規(guī)定要求。 （ 4）分析造成質(zhì)量事故的原因。 （ 3）已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故，如不停工則質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)發(fā)展的情況下。 （ 3）總監(jiān)理工程師組織對擬驗收項目進行予驗收，寫出予驗收報告。 （ 3）檢查分包商的現(xiàn)場工作情況。每道工序中諸如材料性能、拌和料配合比、成品的強度等物理性能以及打樁的承載能力等，常需通過試驗手段取得試驗數(shù)據(jù)來判斷質(zhì)量情況。如果施工單位的工程質(zhì)量達 不到標準的要求，而又不能按監(jiān)理工程師的指示處理質(zhì)量缺陷，使之達到要求的標準，監(jiān)理工程師由有權(quán)采取拒絕開 具支付證書的手段，停止對施工單位支付部分或全部工程款，由此造成的損失由施工單位負責。工程開工前施工單 位應將本工程的檔案全部內(nèi)容列表報監(jiān)理，經(jīng)核準后及時累積和整理。 ③進度控制人員的具體分工。 （ 5） 進度控制的方法（包括進度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進度報表格式、統(tǒng)計分析方法等）。 （ 4）勞動力、材料、構(gòu)配件、機具和設(shè)備的供應計劃是否能保證進度計劃的實現(xiàn)，供應是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應。 監(jiān)督施工進度計劃的實施 監(jiān)理工程師要及時檢查施工單位報送的施工進度報表和資料，同時進行必要的現(xiàn)場實地檢查，將計劃進度和實際進度比較，以判定與實際進度的進度偏差，監(jiān)理工程師應分析進度偏差產(chǎn)生的原因，要求施工單位拿出解決處理辦法，避免進度過分偏離總進度計劃。 審批竣工申請報告，協(xié)助組織竣工驗收 監(jiān)理工程師應及時審批施工單位提交的驗收申請報告，協(xié)助建設(shè)單位組織的工程項目的竣工驗收。 （ 4）除工程例會上討論施工進度計劃外，為了確保分部分項工程的施工進度，必要時召開專門工期進度會議，進行進度計劃值和實際值的比較，分析計劃完不成的原因，并制定相應的補救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問 題，對工程進度實施動態(tài)管理。 （ 2）督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程承包合同，調(diào)解建設(shè)單位與施工單位之間的爭議，檢查工程進度和施工質(zhì) 量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證，審查工程結(jié)算，提出竣工驗收報告。 （ 9）注意做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，為正確處理可能發(fā)生的索賠作準備。 （ 6）定期向業(yè)主匯報合同造價控制情況。 （ 2）設(shè)置專業(yè)合同管理機構(gòu)和配備合同管理人員。 （ 4）監(jiān)理各類表格應按規(guī)定時間簽署，由總監(jiān)批準后交建設(shè)單位，施工單位。 （ 2）掌握、注意可能導致意外傷害事故的原因。 （ 3）審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施。 （ 5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 項目監(jiān)理部 項目總監(jiān)理工程師 投資 控制 進度 控制 合同 管理 質(zhì)量 控制 信息 管理 （ 6）審定施工單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； （ 7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； （ 8）審查和處理工程變更； （ 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （ 11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、 監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； （ 12）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； （ 13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。對于工程的重點部位、特殊工程，如土方開挖、地下室施工、大體積砼澆筑、外腳手架搭設(shè)、施工用電等還要單獨編制施工方案報監(jiān)理處進行審查。監(jiān)理工程師首先根據(jù)材料的質(zhì)保書等相關(guān)資料對進場材料進行目測檢查 ,所以要求材料的標牌要齊全，標識要清晰可 辨，且不準解捆、標牌不準拆除。監(jiān)理工程師的驗收以抽檢為主，當抽檢質(zhì)量不符合要求時，施工單位必須全面落實整改，當整改結(jié)束并自檢合格后，重新向監(jiān)理工程師進行申報，如此循環(huán)，直至監(jiān)理工程師驗收合格簽字后方可隱蔽。 工程款支付申請制度 施工單位在申請支付工程款時必須向監(jiān)理處申報，申報時填寫“工程支付申請表 ”。 （ 5）本月工程其它事項。監(jiān)理工作總結(jié)應主要包括以下內(nèi)容： （ 1）工程概況。 十一、工程保修期的監(jiān)理工作 房屋建筑最低保修期限 （ 1） 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理化使用年限。由施工單位完成修復任務。 （ 4）如因用戶在使用后有新的要求或用戶使用不當需進行局部處理和返修時，由用戶和施工單位協(xié)調(diào)解決，或用戶另外委托施工，費用由用戶自己負責。 十二、工程主要控制點及相應質(zhì)量問題處理方法 土方 開挖工程 主控項目 （ 1）挖土標高。 回填土工程 主控項目 （ 1）回填土標高。 主體結(jié)構(gòu)模板安裝工程 主控項目 （ 1）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力。 ③砼澆筑前對模板軸線、支架、頂撐、螺栓等進行檢查。 （ 4）接縫不嚴 ①木模板拼縫要嚴密，并控制木模板含水率。 （ 7）模板缺陷 ①檢查模板是否固定牢固。 （ 7）按規(guī)定抽取鋼筋機械連接接頭，焊接接頭作力學性能檢驗，其質(zhì)量應 符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。 （ 5） 對鋼筋機械連接接頭，焊接接頭的外觀進行檢查，其質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。 ②鋼筋骨架或網(wǎng)片綁牢、尺寸準確。 ③掌握壓入深度。 （ 2）普通砼所用的粗、細骨料的質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準。 ④ 注意控制砼的運輸、澆筑、養(yǎng)護質(zhì)量。 （ 2）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于 80%。 ③欠火磚、酥磚、變形磚不得使用。 （ 4）組砌方法不正確 ①予先考慮好磚垛處、窗間墻、柱邊緣處磚的合理模數(shù)。 （ 6）砌體的整體性和穩(wěn)定性差 ①磚砌體外墻轉(zhuǎn)角，縱、模墻交接處和樓梯間的墻體應同時砌筑。 ④部分細部構(gòu)造應設(shè)置構(gòu)造措施。 （ 2）護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰表面應整平、光滑，管道 后面的抹灰表面應平整。 （ 2）面層爆灰 ①白灰、白灰膏熟化時間應充分。 ③抹灰時應控制底灰厚度，嚴禁過厚。 （ 2）金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 （ 6） 金屬門窗安裝允許偏差符合設(shè)計要求。 （ 5）灰漿玷污門窗框 ①粉刷未定前不許撕掉門窗框保護膠帶。 （ 4） 水泥砼面層的允許偏差符合規(guī)定要求。 （ 2）卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。 ③設(shè)置坡度、厚度標樁，以保證保溫層厚度。 ②卷材質(zhì)量不行，起泡破裂。 （ 7）排水塑料管必須按設(shè)計要求設(shè)伸縮節(jié)。 （ 9）采暖管道安裝坡度應符合規(guī)定。 建筑給水、排水及采暖工程 主控項目 （ 1）室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。 ①根據(jù)所用卷材查找相應的有關(guān)標準要求。 一般項目 （ 1） 卷材防水層的搭接縫應粘結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折等現(xiàn)象。 ②嚴禁灑水抹壓。 樓地面工程 主控項目 （ 1）細石砼面層采用的石子粒徑不應大于 15mm。 ②附件應有防腐處理。 （ 4）金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設(shè)計要求。 ②砼、加氣砼墻面、抹灰前刷一道含膠素水泥漿粘結(jié)層。 ③砂漿抹灰終凝前進行壓光。 （ 4） 抹灰分格縫的設(shè)置應符合設(shè)計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 抹灰工程 主控項目 （ 1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。 ③拉結(jié)筋應按設(shè)計要求設(shè)置。 ③半磚墻要分散砌筑。 ②砂的含泥量應在 規(guī)定范圍內(nèi)。 （ 4）磚砌體的位置及垂直度允許偏差符合規(guī)定要求。 ②模板質(zhì)量應予以保證。 （ 4）施工縫的位置應在砼澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。 （ 2）砼外加劑的質(zhì)量及應用技術(shù)應符合現(xiàn)行國家標準。 ④檢查操作機具是否碰撞鋼筋。 （ 7） 同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。 一般項目 （ 1） 鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。 鋼筋工程 主控項目 （ 1）鋼筋進場按規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準規(guī)定。 ③鋼模板邊要及時修整平直。 （ 2）變形 ①模板設(shè)計時應保證模板及支架有足夠的承載能力和剛度。 一般項目 （ 1）模板安裝應滿足規(guī)定要求。 一般項目 （ 1）回填土料。 （ 3）挖土邊坡。維修結(jié)束，由建設(shè)單位組織驗收，并報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。 確定保修質(zhì)量責任及修復費用 （ 1）若為設(shè) 計原因造成的問題 ,則應由原設(shè)計單位提出變更 ,經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審批，由施工單位進行處理或返修，其新增費用由原設(shè)計單位負責。 （ 3） 電氣系統(tǒng)、給排水管 道、設(shè)備安裝為 2 年。 （ 3）監(jiān)理合同履行情況的說明及評價。由總監(jiān)理工程師組織質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、設(shè)計單位及施