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房管局半年度總結及半年規(guī)劃(完整版)

2025-10-03 21:17上一頁面

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【正文】 常態(tài)化階段。 強化服務質量。 二、主要工作及成效 (一)完善服務,產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階 以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理先進單位”為契機,不斷完善服務,強化管理,窗口建設水平進一步提升。、商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。房管局半年度總結及半年規(guī)劃 2011年是“十二五”開局之年,XX市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領導下,以“三個年”活動為契機,緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,全面提升房產(chǎn)管理工作科學化水平”的總體目標,科學部署,扎實推進,各項工作進展順利,為和諧幸?;葜萁ㄔO做出了積極貢獻。 新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽稱號。完成了以來積壓的60000份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作,完成了23979份房產(chǎn)檔案的基礎整理工作,完成了1959年至1963年共4300份房產(chǎn)檔案基礎信息的錄入工作,方便了群眾查詢,提高了服務質量。有效地確保了新建商品房預售款用于后續(xù)工程建設。進一步建立和完善了商品房預銷售管理系統(tǒng),目前開發(fā)企業(yè)成功注冊并納入網(wǎng)上預售系統(tǒng)管理 的增至220家。具體由主管單位根據(jù)市場情況設立出XX縣區(qū)范圍內(nèi)各住宅商業(yè)片區(qū)的二手房價格下限,評估機構不可超出價格下限出具評估報告,同時結合原有的評估報告?zhèn)浒皋k法再次加強了評估報告?zhèn)浒腹芾?。對于不符合?guī)定的單位要求限期整改,最終結果將于6月份通過媒體公示?!俺欠恐笖?shù)”技術成果今年3月得到住建部城房指數(shù)工作技術支持單位(中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、清華大學房地產(chǎn)研究所)的認可并通過驗收。聯(lián)合市財政局印發(fā)了《全面開展住宅專項維修資金清理和追繳的通知》,采取業(yè)務聯(lián)動制約等措施,不斷加大維修資金追繳力度,15月,共追回開發(fā)商挪用專項維修資金457萬元。對11個住宅小區(qū)業(yè)主大會的成立工作進行跟蹤指導和協(xié)調,依法依規(guī)處理籌備工作中遇到的矛盾和糾紛。 住房基金管理工作嚴格按程序進行。 住房保障相關工作扎實開展。 (五)創(chuàng)新機制,直管公房管理展現(xiàn)新面貌 租賃管理更加規(guī)范。橋西房管所制定了《XX市房產(chǎn)管理局橋西房管所安全管理制度》,對公房維修施工安全管理、公房日常安全管理進行了明確規(guī)范。做好局電腦的更新?lián)Q代工作。 (七)突出住用安全,白蟻防治和房屋安全鑒定工作穩(wěn)步推進 認真按照建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《XX市城市房屋白蟻防治管理辦法》等有關規(guī)定,對全市白蟻防治單位的從業(yè)人員、經(jīng)營場所、設備配置、經(jīng)濟效益進行全面審查,嚴格落實好白蟻防治工程的各項監(jiān)督管理工作,認真審查白蟻防治施工方案,專人專倉管理白蟻防治藥物,全程跟蹤管理白蟻預防工程,完善工程檔案及回訪復查管理工作,并發(fā)揮好白蟻防治協(xié)會的作用,加強專業(yè)培訓及技術交流,調處市場中出現(xiàn)的矛盾和問題。 二是認真指導支部建設。對機構設置、人員在編在崗情況與領導職數(shù)、實有人員對應情況進行了認真的核實,完成機關事業(yè)單位機構編制實名制信息管理工作。根據(jù)《XX市行政執(zhí)法案卷評查辦法》的規(guī)定,開展行政執(zhí)法案卷評查工作,針對市法制局反饋的行政執(zhí)法案卷存在的問題,組織人員到先進單位學習,制定相應的整改措施,完善受理、調查、聽證、審批、決定、送達、監(jiān)督等行政執(zhí)法工作流程。 (九)堅持和諧為民,信訪維穩(wěn)工作和扶貧工作扎實深入 圍繞迎接深圳“和諧大運”和扶貧工作“三年任務兩年完成”的工作目標,周密部署,全力推進,切實促進了社會和諧和農(nóng)村困難家庭生活的改善?;轁赡显?、 南山花園的收尾工作也取得較大進展。 二是由于檔案館窗口沒有安裝排號服務系統(tǒng),導致前來辦事的群眾常為排序先后問題發(fā)生糾紛,不僅影響了工作質量,還給工作人員增添了壓力。加強中介市場管理,提高行業(yè)門檻,完善準入機制;加強年檢工作,提高年檢標準;完善信用等級評定管理制度;發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會雙向作用,推進行業(yè)自律。加大住宅專項維修資金監(jiān)管力度,確保資金的歸集、使用、利息結余等方面管理科學規(guī)范;認真配合市委、市政府做好迎接全國文明城市復檢各項工作。加快業(yè)務規(guī)范制度事項改革步伐,建立健全各種規(guī)章制度并督促貫徹落實。進一步轉變思路,開拓視野,加大白蟻防治工作政策法規(guī)、白蟻防治知識和房屋安全鑒定知識的宣傳力度,積極運用新方法、新手段,確保白蟻防治工程施工高效率、高標準、高質量;積極推動房屋安全鑒定工作科學技術進步,提高工作效率和技術含量,確保房屋住用安全。進一步明確崗位職責,完善考評標準,細化考評內(nèi)容,統(tǒng)一評分標準,嚴格落實首問責任制、服務承諾制和限時辦結制等制度的執(zhí)行情況,對各單位的效能建設情況進行全面的督促檢查,激勵干部職工盡職盡責積極工作,提高工作效能,更好地推動各項工作順利開展。加強對“城房指數(shù)”結果的研究和應用,進一步健全市場信息監(jiān)測機制。 四是由于對房屋租賃管理認識不足,群眾對房屋租賃登記備案仍保持一種懷疑、抵觸、觀
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