【正文】 雜物、堵縫、搭拆一層以內(nèi)的各種承重 架子及操作架子、剔打修補(bǔ)梁柱節(jié)點(diǎn)及包塊，以及現(xiàn)場(chǎng)材料的二次轉(zhuǎn)運(yùn)及上下車。 （ 5）在施工中甲方必須保 障工程材料需要，如因材料供應(yīng)不及時(shí)，產(chǎn)生的誤工甲方按現(xiàn)場(chǎng)人員勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算，補(bǔ)給乙方誤工期費(fèi)用?？⒐を?yàn)收合格后，撥付到總價(jià)款的 95%?；A(chǔ)按每平方米 150 元價(jià)格計(jì)算。 安全施工與檢查 勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，配 備安全管理人員及班組兼安全員，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全防護(hù)措施，對(duì)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)三級(jí)教育。 勞務(wù)分包人資質(zhì)情況。 重大合同審查管理。對(duì)此我們一方面要在具體施工過(guò)程中注意保留施工技術(shù)資料，另一方面就是繼續(xù)嚴(yán)格強(qiáng)化質(zhì)量管理，鑄就質(zhì)量品牌。國(guó)家頒發(fā)的法律、法令和政策性文件，特別是涉及工程索賠的各類文件；政府有關(guān)工程造價(jià)主管部門發(fā)布的材料價(jià)格信息、調(diào)整造價(jià)的方法和指數(shù)等，一定要注意積累。這是指注明日期、可以直觀的工程照片。合同雙方的來(lái)往信件，特別是對(duì)建筑企業(yè)提出問(wèn)題的答復(fù)或認(rèn)可信等。 注重工程施工資料的管理收集 維護(hù)自身的合 法權(quán)益，化解工程項(xiàng)目的不同風(fēng)險(xiǎn)，是我們生存與發(fā)展的必然選擇。類似于簽證或函件上 “ 情況屬實(shí)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或?qū)彶?” 之類語(yǔ)言在簽證或函件上我們應(yīng)盡量避免使用。首先，因?yàn)楹贤皇且环N設(shè)想，一種預(yù)測(cè)，因此越是不怕周到、仔細(xì)，合同產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)可能性就越小。這里我們不是驚訝這些問(wèn)題合同存在，而是從中看出合同管理的松散往往是合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的溫床。尤其是在市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)。有效的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)是原件的、與事實(shí)有關(guān)的、有蓋章和（或）簽名的、有明確內(nèi)容的、未超過(guò)期限的。履約過(guò)程中的簽證是一種正常行為。關(guān)鍵在于變更要及時(shí)。有些合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽合同應(yīng)當(dāng) “ 先小人后君子 ” 的訣竅，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。依法訂立的有效的合同，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意思。事實(shí)上也正是這一條給我們?cè)斐闪溯^大的風(fēng)險(xiǎn)。因此公司很有必要統(tǒng) 一合同文本，以堵塞其漏洞，防范風(fēng)險(xiǎn)。而這種體現(xiàn)只有靠準(zhǔn)確明晰的合 同文字。如聚力鋼筋案 的合同文本 “ 若乙方在施工配合時(shí)，嚴(yán)重延誤工期或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員多次口頭或書面通知、無(wú)任何改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止合同，且乙方所完成工程款待工程完工后半年內(nèi)再結(jié)算 ” 。如鄭東混凝土案，雙方已經(jīng)就合同終止達(dá)成口同協(xié)議，但由于沒(méi)有以書面形式固定而帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。但我們部分現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)此并不重視，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，也因無(wú)法舉證而敗訴。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。 2．項(xiàng)目部公章的管理使用不規(guī)范 各項(xiàng)目部在合同文本上應(yīng)明示項(xiàng)目公章的使用范圍，沒(méi)有注明。 三、解決問(wèn)題與預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的辦法 合同風(fēng)險(xiǎn)可能存在于合同訂立、履行以及終止后的各個(gè)階段。其中工程承包合同相對(duì)于其他合同而言更具有復(fù)雜性，決不能像一般的民事合同（例如債權(quán)債務(wù)合同）一樣 2 頁(yè) A4 紙便解決問(wèn)題，這樣產(chǎn)生的合同即便做到了 “ 條款齊全 ” ，也很難達(dá)到合同條文明確、防范合同風(fēng)險(xiǎn)的目的。 其次，增加工程量等合同外用工盡量事先取得簽證，不要等到工程快要完 工。在對(duì)業(yè)主索賠過(guò)程中，把協(xié)商或合同解決經(jīng)濟(jì)損失作為上策，若確實(shí)協(xié)商無(wú)法解決，只有收集充足的證據(jù)，并在有效時(shí)限內(nèi)訴諸法律解決。 （ 4）指令或通知。 （ 8）氣象資料。 防范材料和勞務(wù)分包的風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)常有材料商起訴承包人的案例，法院拿出由工程項(xiàng)目材料員出具的收據(jù)或欠條（收據(jù)內(nèi)容大多為收到某物品多少，單價(jià)多少、價(jià)值多少，未付款等證據(jù)）并得到了法院的確認(rèn)，判決由建筑企業(yè)承擔(dān)。 四、律師建議 企業(yè)的合同管理也應(yīng)當(dāng)是自始至終的全過(guò)程的、全方位的管理。 把對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)效益影響大的合同挑出來(lái)，做為合同的重點(diǎn)管理對(duì)象，從合同的項(xiàng)目論證、對(duì)方當(dāng)事資信調(diào)查、合同談判、文本起草、修改、簽約、履行或變更解除、糾紛處理的全過(guò)程，都由法務(wù)部門參與，嚴(yán)格管理和控制，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生，有效維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。 資質(zhì)證書號(hào)碼： C1024023010220212 發(fā)證機(jī)關(guān)：哈爾濱建設(shè)委員會(huì)。消除事故隱患。地下車庫(kù)按每平方米 300 元價(jià)格計(jì)算、正負(fù)零以上按每平方米 268 元價(jià)格計(jì)算，審定面積按實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。剩余 5%作為質(zhì)保金年末支付。如遇到不可抗力的自然災(zāi)害，甲方按天數(shù)計(jì)算工期順延。 乙方施工完后，樓地面經(jīng)清理完后 交甲方驗(yàn)收認(rèn)可。 單項(xiàng)工程施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格兩個(gè)月內(nèi)付總工程 10%。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。 施工中的一切安全技術(shù)由甲方向乙方、乙方向工人進(jìn)行交底，乙方必須將安全文明施工措施費(fèi)、工傷和保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)（含：社會(huì)保險(xiǎn)）使用到位，安全用品（安全帽、安全繩、帶、鞋、服）發(fā)放 到個(gè)人，并接受甲方的檢查、監(jiān)督、如發(fā)現(xiàn)乙方在安全文明施工措施費(fèi)、工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)（含：社會(huì)保險(xiǎn)）款使用到位，甲方有權(quán)作罰款或停工處理，造成的損失概由乙方承擔(dān)。 甲方對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)、指揮權(quán)，如乙方在施工期間出現(xiàn)重大質(zhì)、安全、進(jìn)度問(wèn)題，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)。 若因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任，項(xiàng)目部將給予 200 元 /次的罰款。 1乙方組織的施工人員中不得使用在押、在逃或其它違法犯罪人員。主樓基礎(chǔ)和屋面按標(biāo)準(zhǔn)層加一層計(jì)算。 除甲方供應(yīng)材料以外的輔材，耗材及所有周轉(zhuǎn)材料的耗用品由乙方負(fù)責(zé)。 1本工程勞務(wù)施工為一次性包死價(jià)，不因圖紙變更或哪個(gè)項(xiàng)目增加或取消（建筑面積增減除外）、零星用工等調(diào)整承包價(jià)。 1在施工期間現(xiàn)場(chǎng)在承包人范圍內(nèi)所有材料的裝與卸、堆放、場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)與翻修，樓層 上洞口周邊防護(hù)欄桿搭拆，現(xiàn)場(chǎng)清理與打掃衛(wèi)生（包括打掃廁所、浴室），場(chǎng)地路面硬化，為了迎接有關(guān)部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查而發(fā)生的材料倒運(yùn)與現(xiàn)場(chǎng)清理，總包人辦公區(qū)生活區(qū)臨建的搭設(shè)與拆除，樓層所有落地灰的清理，現(xiàn)場(chǎng)所有標(biāo)志牌、標(biāo)語(yǔ)牌的懸掛防護(hù)欄桿的刷漆等人工均由承包人負(fù)責(zé)。 乙方的施工人員數(shù)量必須滿足甲方的工程需要。 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供每層樓標(biāo)高控制點(diǎn)，主軸線控制點(diǎn)。保證金退還按單棟考核。 因乙方原因造成的停工（如出現(xiàn)停工或工人上訪事件，每出現(xiàn)一次罰乙方 10 萬(wàn)元）或工期拖延的一切損失由乙方負(fù)責(zé)， 影響業(yè)主要求的竣工時(shí)間，則按工程總造價(jià)的 1%3%給予 罰款（因不可抗力的自然災(zāi)害，工期相應(yīng)順延）。 按照國(guó)家現(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按照國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收和承擔(dān)因承包方原因造成的相關(guān)費(fèi)用。 工程開(kāi)工前，甲乙雙方簽訂《安全施工協(xié)議書》，此協(xié)議書作為本合同附件具有同等效力。 2．竣工日期： ________年 _______月 _______日竣工。除清單所列項(xiàng)目外，其他與本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容有關(guān)的施工項(xiàng)目應(yīng)人微言輕完成本項(xiàng)工程的輔助工作，不再另行計(jì)價(jià)。 第五條 計(jì)量支付與工程結(jié)算 1．甲方每月對(duì)乙方完成的經(jīng)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量支付，每月的 25 日為計(jì)量支付時(shí)間（但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)計(jì)量時(shí)間和支付時(shí)間做出調(diào)整）。每期工程款撥付時(shí)，乙方應(yīng)將上期撥付資金使用情況上報(bào)甲方財(cái)務(wù)部門審核，同時(shí)將上月工人簽字的工資表復(fù)印一份交到甲方財(cái)務(wù)部門。但若乙方在施工過(guò)程中或缺陷責(zé)任期內(nèi)存在質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生過(guò)等級(jí)質(zhì)量事故，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提高保留金的比例和延長(zhǎng)保留金的支付時(shí)間（最長(zhǎng)可在保修期滿后支付）。 7．甲方使用乙方的人員按附件三《人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)匯總表》計(jì)算，并與計(jì)量支付和工程結(jié)算同時(shí)辦理。 5．乙方因施工需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙自行繪制的施工用圖紙，必須報(bào)請(qǐng) 甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。 8．按本合同約定辦理計(jì)量支付手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價(jià)款。 第十條 乙方的工作及責(zé)任 1．編制施工方案報(bào)送甲方，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。 8．堅(jiān)持文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)。 16．及時(shí)發(fā)放所雇傭民工 的工資，嚴(yán)禁拖欠民工工資。若返工后仍達(dá)不到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條 工程檢查與簽證 1．甲方專業(yè)工程師在對(duì)工序檢查前，乙方應(yīng)嚴(yán)格自檢。 4．甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃（包括階段性施工計(jì)劃），使本合同的組成部分。乙方在接到甲方代表書面復(fù)工通知后繼續(xù)施工。 第十八條 工程轉(zhuǎn)包與分包 本工程不允許分包或轉(zhuǎn)包，若乙方違反這一規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止本合同，并沒(méi)收履約保證金。 第二十條 文明施工 1．乙方必須堅(jiān)持文明施工，爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)，滿足業(yè)主、監(jiān)理及甲方的要求，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 3．乙方應(yīng)新生當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)、生活習(xí)慣，嚴(yán)禁發(fā)生有損甲方企業(yè)形象的事情，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方處以 ___________元的罰款。 2．因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或返修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，影響工期的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 5．施工方法的改變一律不予調(diào)價(jià)。 6．乙方必須按本合同規(guī)定的時(shí)間如期開(kāi)工。檢查不合格或檢查證及附件與實(shí)際不符，甲方專業(yè)工程師不予簽證，待乙方改正后重新檢查，合格后方可簽證。 5．甲方對(duì)乙方有質(zhì) 量否決權(quán)，乙方服從甲方有關(guān)工程質(zhì)量方面的獎(jiǎng)懲。乙方必須對(duì)所使用的民工就工資發(fā)放，運(yùn)行妥善解決，春節(jié)前甲方對(duì)乙方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先考慮民工工資。 10．及時(shí)提報(bào)計(jì)量支付報(bào)表資 料，辦理工程價(jià)款結(jié)算和竣工結(jié)算。 3．服從甲方在施工中的統(tǒng)一調(diào)度，處理好與本工程段其他施工隊(duì)伍的關(guān)系。 10．合理安排施工計(jì)劃，協(xié)調(diào)本工程其他施工隊(duì)伍，減少相互干擾。 2．編制項(xiàng)目實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，審查乙方報(bào)送的工程施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。 9．乙方各操作人員必須持有相關(guān)有效證件才允許上崗，不得無(wú)證作業(yè)。 8．若現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生甲方調(diào)動(dòng)乙方人員、材料、設(shè)備的情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行簽認(rèn)手續(xù)并在當(dāng)月的計(jì)量支付中辦理計(jì)量，未按期辦 理的，甲方不予認(rèn)可。 4．甲方有權(quán)對(duì)已經(jīng)批復(fù)的任何一期計(jì)量支付的錯(cuò)誤進(jìn)行修正。經(jīng)甲方專業(yè)工程師和計(jì)量工程師簽認(rèn)后，作為中間計(jì)量的依據(jù)。 5．本工程造價(jià)單項(xiàng)價(jià) 格一次包死，不受天氣變化、市場(chǎng)價(jià)格、職工生活費(fèi)用增加、甲方相關(guān)工程施工進(jìn)度、國(guó)家政策調(diào)整等因素的影響，如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決（不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事情）。 4．階段性工期目標(biāo)：以甲方階段施工計(jì)劃為準(zhǔn)。 甲方在本合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)乙方故意拖欠當(dāng)?shù)厝罕姺孔?、水電費(fèi)、材料應(yīng)商，工人工資等費(fèi)用時(shí)，在拖欠金額已經(jīng)確認(rèn)的前提下甲方可直接支付，乙方應(yīng)予認(rèn)可。乙方負(fù)責(zé)施工中的自檢、互檢工序的交接檢查。 乙方向甲方提供施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃，并按甲方審核后的計(jì)劃實(shí)施，乙方應(yīng)提前 10 天向甲方提供材料及地材使用計(jì)劃。 保證早上班晚下班，保證農(nóng)忙不停工，節(jié)假日不休息。 甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，對(duì)不服從管理的班組和個(gè)人有權(quán)進(jìn)行處罰，至止清理出場(chǎng)。 因自然災(zāi)害、不可抗力（以國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）非乙方原因不能按時(shí)開(kāi)工或影響工期，乙方應(yīng)在時(shí)間發(fā)生后 24 小時(shí)內(nèi)，向甲方提出延期理由和要求，經(jīng)甲方向業(yè)主及監(jiān)理提出申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延；非異常惡劣的氣候條件或作為有經(jīng)驗(yàn)的承包人可預(yù)見(jiàn)的情況不能作為乙方工期延長(zhǎng)的理由。以上內(nèi)容發(fā)生的費(fèi)用均包含在綜合單價(jià)內(nèi)。 1進(jìn)行紅線內(nèi)包括各樓層現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)和保衛(wèi)工作及生活、生產(chǎn)區(qū)的衛(wèi)生清理工作由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)生費(fèi)用包含在綜合單價(jià)內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)出入車輛沖洗、防粉塵均由承包人派專人負(fù)責(zé)，發(fā)生費(fèi)用包含在綜合單價(jià)內(nèi)。 保工期、質(zhì)量、安全文明施工。不包主材、鋼筋、砼、沙、水泥、磚、加氣塊等） 該工程圖紙內(nèi)的全部土建工程：包含鋼筋、模板、混凝土、砌筑工程、內(nèi)外架搭設(shè)、拆除和所有安全防護(hù)工程、內(nèi)外墻、地坪粉刷壓光、外墻粉刷（含保溫砂漿的施工）、花架、保溫層、樓地面工程（不含水電、內(nèi)外貼面磚、內(nèi)外墻涂料、油漆、消防、電梯、防水、門窗安裝工程）、門窗電梯等洞口的封堵和修補(bǔ)。 第十三條本合同未盡事宜，雙