城市拆遷中對弱勢群體的保護(hù)(完整版)
【正文】 物價部門也聯(lián)合發(fā)文就購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件、價格作了明確規(guī)定。 由于弱勢群體屬于社會最低收入階層，他們的生活環(huán)境、居住條件都相當(dāng)差，往往住房面積狹小、人口擁擠、設(shè)施陳舊，一旦舊房拆遷，按照房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素來確定的拆遷補(bǔ)償款數(shù)額較少；而對于人口眾多的家庭，如果家庭成員就補(bǔ)償方式達(dá)不成一致，還需先就產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，再確定各自獲得補(bǔ)償金額的多少，更加削弱了弱勢群體的購房能力。 即使是符合第27條規(guī)定的可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件，在實際操作中，一方面有關(guān)拆遷單位為了節(jié)約拆遷成本，加快拆遷進(jìn)度，減輕城市建設(shè)負(fù)擔(dān)，主觀上不愿意實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多采用單一的貨幣補(bǔ)償方式；另一方面，根據(jù)第29條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換的房屋有差價的，結(jié)清差價后給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由于所調(diào)換的房屋單價與市場上商品房價格相比優(yōu)惠不多，客觀上也造成了該條款在實踐中得不到落實，被拆遷人根本沒有選擇的余地，只能被動接受貨幣補(bǔ)償。 援助方式⑴提高補(bǔ)償數(shù)額：一方面對受援人適當(dāng)提高拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，另一方面
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