城市私有房屋管理制度(完整版)
【正文】 ，應(yīng)按城市市容管理的統(tǒng)一要求，整修其房屋。 第六章代管 第二十八條城市私有房屋所有人，因離開房屋所在地或者其他原因不能管理房屋時(shí)，可委托代理人管理。 當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三十四條違反本辦法，觸犯《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第二十九條對(duì)房屋所有人下落不明又無合法代理人或者其他按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行代管的城市私有房屋，房產(chǎn)管理部門可以實(shí)行代管。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。 第二十一條承租人需變更房屋用途或者增減房屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意。 第十六條有下列情形之一的城市私有房屋，不得買賣： （一）賣方無合法房屋所有權(quán)證的； （二）房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的； （三）房屋已列入規(guī)劃改造范圍，且規(guī)劃管理部門已核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的； （四）人民法院限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。 第十一條城市私有房屋倒塌或者獲準(zhǔn)拆除的，房屋所有人應(yīng)自房屋倒塌或者拆除之日起三十日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)證注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋所有權(quán)證。 第八條辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或者轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)居民身份證并分別提交下列文書、資料： （一）新建、翻建、改建、擴(kuò)建的房屋：規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑圖紙等； （二）購(gòu)買的房屋：原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同及所買賣房屋的平面示意圖、繳納契稅的憑證； （三）受贈(zèng)的房屋：原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與或者遺贈(zèng)文書、繳納契稅的憑證； （四）交換的房屋：交換各方的房
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