【正文】 去發(fā)展商說了算的賣方市場變?yōu)橛晒娺M行直接參與（決策）的買方市場。高尚生活”系列之一：城市復興與社區(qū)規(guī)劃高峰論壇 ——陽光規(guī)劃 首先在《南昌晚報》和《江南都市報》等南昌市主要媒體城市改造、發(fā)展和社區(qū)陽光規(guī)劃的熱點探討分析為主的專家文章、百姓看法以及政府相關部門的表態(tài)，通過政府一線組織街道和社區(qū)談目前城市生活所帶來的問題和相應的對策，需要政府做什么，開發(fā)商做什么，老百姓做什么，同時使“城市復興各個階段的目標是不一樣的，因此就須要分階段來控制?！俺鞘袕团d 經(jīng)緯府邸的上市，蘊含著： ? 居住觀念的創(chuàng)新（開放式街區(qū)） ? 物業(yè)開發(fā)理念的創(chuàng)新（承擔城市復興使命） ? 建筑規(guī)劃的創(chuàng)新（更開放，更人文） ? 建筑風格的創(chuàng)新（現(xiàn)代感，時代感） ? 居住環(huán)境設計的創(chuàng)新（高品質的人居環(huán)境） ? 物業(yè)管理的創(chuàng)新（全方位的生活顧問） ? 小區(qū)配套的創(chuàng) 新（便捷的生活街區(qū)） ? 項目包裝的創(chuàng)新（體驗式營銷空間包裝） ? 營銷策略和手法的創(chuàng)新（低調營銷，氛圍營銷，事件營銷） 經(jīng)緯府邸的“城市復興高尚生活”系列活動策劃方案概要 一、 活動名稱 二、 活動出發(fā)點、 三、 活動目的 四、 “城市復興高尚生活”系列活動 第二部分：營造千絲萬縷的社區(qū)情節(jié) 第三部分 “人與自然”社區(qū)環(huán)藝小品征集活動策劃執(zhí)行方案 第一部分 “城市復興高尚生活” 系列活動策劃，正是圍繞以上創(chuàng)新主題開展的一場房地產(chǎn)開發(fā)與城市復興的對話展開的營銷運動。高尚生活”系列策劃活動正是以相對低的投入，達至相對更好的市場效果。 我們根據(jù)經(jīng)緯府邸的特點，在其不同的銷售階段，設計了 各有側重的主題和活動方式，并注重從政府角度、市民角度和受眾視野來談這些問題，深入淺出，潛移默化影響受眾消費群。高尚生活”之成為南昌市 民公認的城市發(fā)展方向。提供機會讓百姓真正參與社區(qū)建設和文化建設中來。初步的設想是開盤日進行一次酒會和藝術演出，形成一次事件傳播，為大眾制作話題。 不同的地段誕生了不同的建筑形式，不同的建筑形式代表著所有人對于建筑功能各自不同的理解和詮釋。 ● 售樓資料交付顧客時，須保證其內容的完整性，包裝的完美性，充分發(fā)揮封套、手提袋的作用，令客戶拿到售樓資料，猶如收到一份敬贈的 禮品。 ＃ 前期（首期）入圍限量認購的業(yè)主。 第二部分：營造千絲萬縷的社區(qū)情節(jié) 目的： 通過發(fā)展商對社區(qū)文化的精心醞釀與營造，使已購房業(yè)主經(jīng)常收到來自 經(jīng)緯府邸 的社區(qū)交流訊息，由此產(chǎn)生千絲萬縷的“ 經(jīng)緯 情結”，并以入主社區(qū)而倍覺尊貴，心滿意足；使猶豫不決的客戶因向往社區(qū)氛圍而促成購買，無力購買的客戶羨慕稱贊，樹立獨特的市場口碑。 頻 率 兩周一次； 方 式： 充分利用項目現(xiàn)有的營銷中心廣場，舉行冠以“ 經(jīng)緯府邸 ”名稱的各種公眾表演活動； ● 戲曲演出（以當?shù)貞蚍N為主）； ● 露天演唱會（以輕松的通俗為主）； ● 各種表演（服裝、曲藝、花道、茶道等）； ● 各種征集活動（雕塑、花卉、寵物、奇石將征集后的藝術品陳列于公園內，統(tǒng)一保管，對外開放展示）。 四、 主題 1．征集活動：“人與自然”社區(qū)環(huán)藝雕塑小品設計征集 2．研討活動：談高尚住宅社區(qū)環(huán)境藝術設計（經(jīng)緯府?。? 五、 活動頒獎及研討會地點 由經(jīng)緯府邸選定 六、 征集方式及內容 1．征集范圍：南昌市 2．征集內容：經(jīng)緯府邸小區(qū)主題環(huán)藝雕塑小品創(chuàng)意方案及設計方案 3．方案要求： ? 以“自然與人”為主題，與經(jīng)緯府邸項目定位相匹配，充分反映經(jīng)緯府邸社區(qū)環(huán)境“天人合一”的設計理念，具有高尚的藝術文化品位和美感，具有濃郁的生活情趣。 七、評委及座談會邀請人員 評委會成員： 10 人 ? 政府主管部門領導 3 人 ? 天奧集團 3 人 ? 環(huán)藝、雕刻、美術專家 5人 ? 知名規(guī)劃設計專家 1 人 ? 房 地 產(chǎn) 專 家 1 人 研討會成員： 20 人 ? 政府主管部門領導 3 人