【正文】 承包單位 填 寫“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”及“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” 承包單位 組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制資料審核 檢查結(jié)構(gòu)審核 總監(jiān)理工程師 涉及安全和功檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 13 圖 8 （八） 竣工驗(yàn)收監(jiān)理流程 （圖 9） 施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理初驗(yàn)，甲、乙方參加 監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正 施工單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān) 理 審 查 申 請(qǐng) 竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見報(bào)監(jiān)督站 施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加 業(yè) 主 組 織 竣 工 驗(yàn) 收 在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽署意見 總監(jiān)理工程師 編寫分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 總監(jiān)理工程師 有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查 14 圖 9 九． 監(jiān)理措施 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程， 嚴(yán)格 審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施 進(jìn)行補(bǔ)救 。 iii. 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，查驗(yàn)實(shí)驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。 ⑷參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底。 ，若采用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)市建委批準(zhǔn)。車庫(kù)地下二層，總建筑面積為 平方米，類型為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為 筏 形基礎(chǔ)。 建設(shè)單位： 陜西一方匯地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位： 中鐵建設(shè)集團(tuán)西安分公司 勘察單位： 陜西西域巖土工程有限公司 檢測(cè)單位： 陜西西建大土木工程檢測(cè)有限公司 樁基單位： 中國(guó)有色金屬工業(yè)西安巖土工程公司 支護(hù)單位： 陜西綜勘巖土基礎(chǔ)工程有限公司 二． 監(jiān)理工作范圍 全部 委托監(jiān)理合同規(guī)定的內(nèi)容 及相關(guān)服務(wù)； 三． 監(jiān)理工作內(nèi)容及任務(wù) 1. 主要工作內(nèi)容為采用科學(xué)管理手段對(duì)該工程質(zhì)量、 安全、 進(jìn)度、投資及4 業(yè)主委托內(nèi)容進(jìn)行管理和控制 ，使工程達(dá)到業(yè)主所需的要求。 4. 中華人民共和國(guó)建筑法及質(zhì)量管理?xiàng)l例。 ⑸審查施工單位上 報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行審查，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。 iv. 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照各有關(guān)專業(yè)施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承發(fā)包合同。 ⅱ . 對(duì)影響總體工期的關(guān)鍵線路進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，督促施工單位按期完成 施工。 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度” 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同及國(guó)家規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程 款。 監(jiān) 理資料應(yīng)歸檔的主要內(nèi)容有： 1. 監(jiān)理公司資質(zhì)復(fù)印件； 2. 監(jiān)理人員一覽表； 3. 總監(jiān)理委托書； 4. 監(jiān)理合同； 5. 監(jiān)理規(guī)劃； 6. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 16 7. 監(jiān)理月報(bào)中有關(guān)質(zhì)量問題； 8. 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要； 9. 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批表； 10. 監(jiān)理通知（附監(jiān)理通知回復(fù)單）； 11. 設(shè)計(jì)變更； 12. 工程竣工總結(jié)； 13. 工程質(zhì)量評(píng)估意見報(bào)告（包括分 部 及單位工程）； 十 一 .監(jiān)理工作制度 （一） .監(jiān)理工作制度 1. 設(shè)計(jì)文件及圖紙審查制度 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙后要及時(shí)會(huì)同施工單位及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙。限期糾正、復(fù)驗(yàn)，并記入監(jiān)理日志。 18 7. 工程質(zhì)量檢查制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。 ⑶凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處理， 處理不當(dāng)， 處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)收記價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)收記價(jià)。未經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可的，不予支付。 ⑶施工單位應(yīng)在 驗(yàn)收前將編制好的全部竣工文件以及繪制的竣工圖，提供給監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)主管，使用單位保管。其目的使業(yè)主明確責(zé)任，增加信心；使承包商了解 監(jiān)理程序和做法，能積極配合工作， 推動(dòng)監(jiān)理工作順利開展。 （ 2） 在每周召開的監(jiān)理例會(huì)上設(shè)置“安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)”專題 ，總結(jié)前一階段的安全施工隱患，和要求整改情況，提出下一步施工中容易產(chǎn)生得不安全因素以及 預(yù)防措施，總結(jié)文明施工和環(huán)境保護(hù)管理情況，布置下周的文明施工和環(huán)境保護(hù)管理工作。 （ 2）審查施工單位安全保證系統(tǒng)。 ○ 2 施工暫設(shè)和施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全網(wǎng)、圍網(wǎng)和保溫材料應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)范 ，不等使用易燃或者可燃材料。 ○ 6 施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全用電管理制度，并采取防火措施。臨邊防護(hù)應(yīng)有高度不低于 的護(hù)欄，并用密目網(wǎng)遮擋。 塔式起重機(jī)、外用電梯等大型機(jī)械設(shè)備，必須有專人負(fù)責(zé)管理，有設(shè)備 檔案、履歷書和定期安全檢查資料 ?，F(xiàn)場(chǎng)所用配電箱，以購(gòu)置符合部頒標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品為宜。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑 節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。當(dāng)未給出要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制 。其分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，應(yīng)符合下列規(guī)定： ○ 1 建筑節(jié)能分項(xiàng)工程應(yīng)按照下表劃分 序號(hào) 分項(xiàng)工程 主要驗(yàn)收內(nèi)容 1 墻體節(jié)能工程 主體結(jié)構(gòu)基層 ；保溫材料；飾面層等 2 幕墻節(jié)能工程 主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱層材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊 ；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等 3 門窗節(jié)能工程 門；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等； 4 屋面節(jié)能工程 基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等 5 地面節(jié)能工程 基層；保溫層；保護(hù)層；面層等 30 6 采暖節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；散熱器； 閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等 7 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等 8 空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等 9 配電與照明節(jié) 能工程 低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等 10 檢測(cè)與控制節(jié)能工程 冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的 監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；檢測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等 ○ 2 建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 ○ 3 當(dāng)建筑節(jié)能工程 驗(yàn)收無(wú)法按上述要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí)，可由