【正文】 市政給水網(wǎng)引入兩條 DN200 給水管道 ,在小區(qū)內(nèi)設(shè) DN200的環(huán)形給水管網(wǎng)供院區(qū)生活 ,消防給水 .. 2 排 水 室內(nèi)排水為污廢水合流排水 ,室外排水為雨污分流排水 ,屋面雨水均為內(nèi)落排水 ,由屋面 雨水斗排至室外散水坡 . 3 中 水 地上各層污廢水直接排出室外 .地下一層污廢水排至污水池內(nèi) ,由潛水排水泵提升后排出室外 . 4 采 暖 采暖系統(tǒng)由各戶燃?xì)獗趻鞝t自行解決 5 消 防 室外：本小區(qū)內(nèi)設(shè)計 DN200環(huán)狀給水管網(wǎng)，管網(wǎng)上調(diào)協(xié)若干室外消火栓，供單體室外消火栓用水，室外 40m范圍內(nèi)設(shè) 2個消火栓 室內(nèi)；消防用水由小區(qū)內(nèi)區(qū)域集中消火栓給水系統(tǒng)供給， 6 通 風(fēng) 住宅衛(wèi)生間排風(fēng)采用建筑主副風(fēng)道自然排風(fēng)，并預(yù)留排風(fēng)扇電源。戶內(nèi)照明燈臨時安裝節(jié)能光源供驗(yàn)收時用，以后由裝修自 理。 9 10 1112 1314 15 , 16 17 18 19 第 13 頁 共 125 頁 建筑層 高 地下一層層高 ， 1～ 11層層高 ， 防 水 地下室 350石油瀝青油氈、 4mmSBS改性瀝青防水卷材； 室內(nèi) ； 屋面 兩道 SBS改性瀝青卷材防水 保溫 外墻外保溫采用 50mm厚塑型聚苯板，屋面保溫采用 50mmB1級塑型聚苯板保溫，不采暖樓梯間采用 20mm厚自調(diào)溫相變保溫材料； 防火 選用的防火門，耐火極限 2小時；墻體砌至板底 ,管道井安裝后樓板處用后澆板做防火分隔 ,管道穿樓板墻體時用不燃燒材料填塞。 ............. 123 施工階段服務(wù)目標(biāo)： .......................................... 123 工程竣工后服務(wù)目標(biāo)： ........................................ 123 保修期內(nèi)的回訪、保修工作 .................................... 124 一、 用戶延伸服務(wù) ................................................. 124 二、 優(yōu)質(zhì)延伸服務(wù)內(nèi) 涵 ............................................. 124 三、 前期策劃服務(wù) ................................................. 125 四、 后期延伸服務(wù) ................................................. 125 保修期限 ........................................................ 125 第 10 頁 共 125 頁 第一章 編制依據(jù) 施工合同 本工程施工合同。住宅的一般負(fù)荷每個單元由一路 380V電源供電。導(dǎo)線選擇、敷設(shè)：豎向干線沿線槽明敷于豎井內(nèi)，水平干線穿管暗敷于墻內(nèi)及樓板內(nèi)，水平線路穿 PVC 型硬質(zhì)塑料管保護(hù)沿墻內(nèi)及樓板暗敷。 本工程現(xiàn)場已由建設(shè)方組織完成現(xiàn)場圍擋、平整場地工程。 團(tuán)結(jié)協(xié)作目標(biāo) 秉承“急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”的指導(dǎo)思想 ,提高服務(wù)意識 ,誠心誠意接受業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理工程師的指導(dǎo)、監(jiān)督，營造一種團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極高效的工作氛圍，共同促進(jìn)各項(xiàng)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 2 項(xiàng)目經(jīng)理及主要崗位人員職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、生產(chǎn)經(jīng)理組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)集體；項(xiàng)目實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，即項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)集體對該項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。施工總進(jìn)度計劃控制（附圖 1）。 （ 2） 建立生產(chǎn)例會制度，每周招開一次工程例會，圍繞工程的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全等內(nèi)容檢查上一次例會以來的計劃執(zhí)行情況。 辦公用房設(shè)置 項(xiàng)目部辦公用房設(shè)在本施工區(qū)域內(nèi)，辦公用房采用彩鋼板；辦公區(qū)域內(nèi)包括辦公室、會議室、食堂等用房，辦公室區(qū)前面局部硬化。 ，生產(chǎn)用水相對較少，依據(jù)建筑工程施工手冊及有關(guān)施工現(xiàn) 場的消防規(guī)定，確定工程臨時水源管道直徑為 DN100。 ，必須及時將其固定牢固，至少采取臨時加固措施，以免掉下傷人。決定單獨(dú)組建施工現(xiàn)場臨時用電專業(yè)隊，從事工地施工用電的一切安裝、維護(hù)、巡視等一系列工作。嚴(yán)禁設(shè)備有缺陷、帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。 ： 當(dāng)所保護(hù)線路相線截面積≥ 35mm2 PE線截面積應(yīng)為相線截面積的 1/2 （ 1） 接地保護(hù)黃 /綠雙色專用線在施工現(xiàn)場任何情況下不準(zhǔn)做為其它通電導(dǎo)線用。防雷接地電阻要≤ 10Ω。 工程定位及器具配備 測量人員根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)高程及坐標(biāo)位置，做好工程控制網(wǎng)樁的測量定位，同時做好定位樁的閉合、復(fù)測工作，并做好標(biāo)識加以保護(hù)。 施工方案編制計劃一覽表 序號 方案名稱 編制人 完成日期 1 施工測量方案 測量工程師 2 塔吊基礎(chǔ)施工方案 土建工程師 3 項(xiàng)目質(zhì)量策劃 質(zhì)量工程師 第 26 頁 共 125 頁 4 安全防護(hù)施工方案 安全工程師 5 鋼筋施工方案 土建工程師 6 模板施工方案 土建工程師 7 混凝土施工方案 土建工程師 8 腳手架搭設(shè)方案 土建、安全工程師 9 樣板間施工方案 土建及各專業(yè)工程師 10 裝修施工方案 土建工程師 11 樓地面施工方案 土建工程師 12 屋面施工方案 土建工程師 13 水暖工程施工方案 暖通專業(yè)工程師 14 電氣安裝施工方案 電氣專業(yè)工程師 檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作計劃 開工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與監(jiān)理工程師共同選定有專業(yè)資質(zhì)的試驗(yàn)室，并辦理見證取樣試驗(yàn)委托等手續(xù)。 項(xiàng)目部管理制度 按照公司有關(guān)管理文件的規(guī)定 ,由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各職能部門制定出一整套項(xiàng)目管理制度。 4．做好宣傳工作，使全體施工人員牢固樹立起“百年大計， 質(zhì)量第一”的質(zhì)量意識，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。 12．推行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，使員工的勞動與效益掛鉤。在結(jié)構(gòu)施工期間，塔吊配合砼澆筑 工作。 主要勞動力計劃見附表 勞動力分布圖 主要施工機(jī)械準(zhǔn)備與計劃 施工機(jī)械的選擇合適與否直接關(guān)系到本工程是 否能高速有效的展開，故我公司對本項(xiàng)目將配備充足的大中型施工機(jī)械。 8．對施工班組進(jìn)行優(yōu)化組合，競爭上崗，使工人保持高度的責(zé)任心和上進(jìn)心。 勞動力資源供應(yīng)保證措施 施工中人的因素是關(guān)鍵，無論從管理層到勞務(wù)層，人的素質(zhì)的好壞直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2℃范圍內(nèi)，濕度大于 95％。施工組織設(shè)計和施工方案必須經(jīng)過審批，確?？尚泻蠓娇蓪?shí)施。 收到施工圖紙后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目經(jīng)理部各專業(yè)人員認(rèn)真熟悉圖紙，提出圖紙問題及在施工中所要解決的問題和合理化建議等，針對施工過程中存在的難點(diǎn)問題協(xié)同各方集中進(jìn)行會審、討論。 C、電纜線路的金屬保護(hù)管、敷線的鋼索 、塔吊軌道。 （ 3） 施工現(xiàn)場如遇開挖管溝式槽，其槽邊緣與埋設(shè)的電纜溝邊緣之間距離＞ 。 （ 4） 現(xiàn)場臨時用電所用的空開、漏電、電線、電纜及電器均要有 3C認(rèn)證。 kx— 有功功率、無 功功率的同期系數(shù)。供水管線的敷設(shè)采用地埋方式，根據(jù) 第 21 頁 共 125 頁 棟號位置沿路邊敷設(shè)。 臨時用地規(guī)劃 臨時用地分配情況詳見臨時用地表 用 途 面積 (平方米 ) 位 置 需用時間 辦公用房 300 現(xiàn) 場 開 工 庫 房 20 現(xiàn) 場 開 工 消防泵房 10 現(xiàn) 場 開 工 工人宿舍 1500 現(xiàn) 場 開 工 標(biāo) 養(yǎng) 室 15 現(xiàn) 場 開 工 警衛(wèi)室及宿舍 10 現(xiàn) 場 開 工 配 電 室 20 現(xiàn) 場 開 工 食堂 60 現(xiàn) 場 開 工 施工臨時用水 臨時用水 施工水源由甲方指定的管口接入，管網(wǎng)布置按施工現(xiàn)場各用水點(diǎn)布置，給水管材選用焊接鋼管，采用直埋，管埋深 ，并做防腐處理。 外圍保障保證措施 設(shè)專人專職負(fù)責(zé)，加強(qiáng)消防、文明施工、環(huán)保與防止擾民、治安保衛(wèi)工作以及與政府有關(guān)部門的聯(lián)系。 （ 2） 我單位加強(qiáng)對項(xiàng)目施工生產(chǎn)的監(jiān)控與指導(dǎo)，保證各種生產(chǎn)資源及時、足量的供給。 安裝工程施工順序 安裝工程施工以系統(tǒng)成施工段，緊隨土建進(jìn)度進(jìn)行。 根據(jù)集權(quán)與分權(quán)統(tǒng)一原則、專業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一原則、管理跨度與管理層次統(tǒng)一原則、權(quán)責(zé)一致原則、 第 16 頁 共 125 頁 配置合理原則、經(jīng)濟(jì)效率原則、彈性原則，并結(jié)合本工程的建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)和工期要求，建立本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部。 .職業(yè)健康安全體系管理目標(biāo) 施工全過程管理目標(biāo)和指標(biāo)為“四無一低”，即無因工死亡事故、無重大機(jī)械設(shè)備事故，無重大火災(zāi)事故、無食物中毒事故，年工傷頻率控制在 3‰以下。 （ 1319樓）工程設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，其保護(hù)對象等級為二級；系統(tǒng)設(shè)計說明詳見火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖。 均由雙電源自動切換的配電箱統(tǒng)一供電。 第 12 頁 共 125 頁 第 2章 工程概況及特點(diǎn) 總體檢介 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 三溪塘花園二期 F島 9～ 19樓 2 工程地址 天津市武清區(qū) 3 建設(shè)單位 天津卓達(dá)藝都投資有限公司 4 設(shè)計單位 天津市新型建材建筑設(shè)計研究院 5 監(jiān)理單位 天津建工建筑工程監(jiān)理有限公司 6 施工單位 浙江眾和建設(shè)有限公司 7 我公司承包范圍 土建、裝飾、給排水、暖通、電氣、弱電預(yù)埋等圖紙內(nèi)容 8 工期要求 總工期 340日歷天； 20xx 年 6 月 24 日開工， 20xx 年 7 月 25 日竣工 9 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格； 10 安 全文明施工目標(biāo) 市“安全文明工地” 工程設(shè)計概括 建筑設(shè)計概況 總建筑面積 ㎡ 建筑總高度 建筑性質(zhì) 住宅樓 防水等級 一級 抗震設(shè)防烈度 7度 耐火等級 一級 層數(shù)（地上 /地下） 11/1 使用年限 50年 177。 施工圖 由天津市新型建材建筑設(shè)計 研究院設(shè)計的施工圖紙。 2 照 明 樓梯間、配電室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明。 4 消 防 （ 912樓）系統(tǒng)組成：本工程消火栓按鈕控制系統(tǒng)由消火栓按鈕及控制管線組成。 氣候條件 根據(jù)氣象資料，天津地區(qū)，最高月平均氣溫 24℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，最大凍土深度 800mm，冬施以連續(xù) 5天日平均溫度在 +5℃以下的起止日期，一般為當(dāng)年 11月 15日至次年 3月 15日。 工程回訪與服務(wù)目標(biāo) 我單位承諾對本工程質(zhì)量按國家規(guī)定進(jìn)行保修。 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 －作為單位在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面負(fù)責(zé)； －代表單位履行對業(yè)主的合約，并接受業(yè)主委托行使對項(xiàng)目所有分包商的管理權(quán)； －審批總進(jìn)度計劃及修訂調(diào)整、總質(zhì)量保證計劃、總材料供應(yīng)計劃； （ 2）生產(chǎn)經(jīng)理 對現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)管理全面負(fù)責(zé)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總平面的施工及協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)同政府相關(guān)部門、事業(yè)單位聯(lián)系，協(xié) 調(diào)好市政管網(wǎng)的駁接工作； （ 3）總工程師 －審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行； －優(yōu)化并組織專業(yè)圖紙的補(bǔ)充協(xié)調(diào)工作； （ 4）物資機(jī)械部 －編制主要材料、設(shè)備采購、機(jī)械進(jìn)出場計劃； －組織材料、設(shè)備樣板選審工作； －建立分包商檔案，定期綜合考評。 施工進(jìn)度保證措施 前期準(zhǔn)備 我單位有完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有一大批重合同、守信用、有實(shí)力的物資供應(yīng)商，現(xiàn)已作好各種材料進(jìn)場的充分準(zhǔn)備，有能力確保按工程進(jìn)度作好材料供應(yīng)工作。每日召開各專業(yè)碰頭會，及時解決生產(chǎn)協(xié)調(diào)中的問題，不定期召開專題會，及時解決影響進(jìn)度的有關(guān)問題。以保證 辦公區(qū)域現(xiàn)場整潔。消防干管為 DN100,支管為 DN65。 ，必須要有行燈照明設(shè)備，其電壓不能超過 36V。 （ 2） 該專業(yè)隊由工地電氣負(fù)責(zé)人直接領(lǐng)導(dǎo)，專業(yè)隊成 員必須經(jīng)專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考試合格后持《天津特種作業(yè)操作證》（外地民工也可持當(dāng)?shù)兀兀ㄊ校┘壱陨险接行趧颖Ｗo(hù)安全監(jiān)察機(jī)關(guān)核發(fā)的特種作業(yè)證明）上崗操作。 （ 1） 工地在建工程的外側(cè)邊緣與 10KV 外電架空線路的邊線之間間距要＞ 6ｍ。 （ 2） 施工現(xiàn)場下列用電設(shè)備金屬外殼必須做接地保護(hù)。 第 24 頁 共 125 頁 第 4章 施工準(zhǔn)備 充分的施工準(zhǔn)備工作是建筑工程開工前的一個重要環(huán)節(jié) ,是直接關(guān)系到工程開工能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵。 根據(jù)本工程圖紙及施工方案要求 ,由公司統(tǒng)一為項(xiàng)目部準(zhǔn)備需用的測量、試驗(yàn)、檢驗(yàn)計量器具。并報業(yè)主認(rèn)可。具體如下： 項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制度； 項(xiàng)目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度； 項(xiàng)目技術(shù)管理制度； 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度； 項(xiàng)目安全管理制度； 項(xiàng)目計劃、統(tǒng)計與進(jìn)度管理制度； 項(xiàng)目材料、機(jī)械設(shè)備管理制度； 辦理相關(guān)手續(xù) 到主管部門辦理施工安全、消防、環(huán)衛(wèi)、治安等有關(guān)手續(xù)和證件。 5．選