【正文】 市政給水網引入兩條 DN200 給水管道 ,在小區(qū)內設 DN200的環(huán)形給水管網供院區(qū)生活 ,消防給水 .. 2 排 水 室內排水為污廢水合流排水 ,室外排水為雨污分流排水 ,屋面雨水均為內落排水 ,由屋面 雨水斗排至室外散水坡 . 3 中 水 地上各層污廢水直接排出室外 .地下一層污廢水排至污水池內 ,由潛水排水泵提升后排出室外 . 4 采 暖 采暖系統(tǒng)由各戶燃氣壁掛爐自行解決 5 消 防 室外：本小區(qū)內設計 DN200環(huán)狀給水管網，管網上調協(xié)若干室外消火栓，供單體室外消火栓用水，室外 40m范圍內設 2個消火栓 室內；消防用水由小區(qū)內區(qū)域集中消火栓給水系統(tǒng)供給， 6 通 風 住宅衛(wèi)生間排風采用建筑主副風道自然排風，并預留排風扇電源。戶內照明燈臨時安裝節(jié)能光源供驗收時用，以后由裝修自 理。 9 10 1112 1314 15 , 16 17 18 19 第 13 頁 共 125 頁 建筑層 高 地下一層層高 ， 1～ 11層層高 ， 防 水 地下室 350石油瀝青油氈、 4mmSBS改性瀝青防水卷材； 室內 ； 屋面 兩道 SBS改性瀝青卷材防水 保溫 外墻外保溫采用 50mm厚塑型聚苯板，屋面保溫采用 50mmB1級塑型聚苯板保溫，不采暖樓梯間采用 20mm厚自調溫相變保溫材料； 防火 選用的防火門，耐火極限 2小時；墻體砌至板底 ,管道井安裝后樓板處用后澆板做防火分隔 ,管道穿樓板墻體時用不燃燒材料填塞。 ............. 123 施工階段服務目標： .......................................... 123 工程竣工后服務目標： ........................................ 123 保修期內的回訪、保修工作 .................................... 124 一、 用戶延伸服務 ................................................. 124 二、 優(yōu)質延伸服務內 涵 ............................................. 124 三、 前期策劃服務 ................................................. 125 四、 后期延伸服務 ................................................. 125 保修期限 ........................................................ 125 第 10 頁 共 125 頁 第一章 編制依據(jù) 施工合同 本工程施工合同。住宅的一般負荷每個單元由一路 380V電源供電。導線選擇、敷設：豎向干線沿線槽明敷于豎井內，水平干線穿管暗敷于墻內及樓板內，水平線路穿 PVC 型硬質塑料管保護沿墻內及樓板暗敷。 本工程現(xiàn)場已由建設方組織完成現(xiàn)場圍擋、平整場地工程。 團結協(xié)作目標 秉承“急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”的指導思想 ,提高服務意識 ,誠心誠意接受業(yè)主、設計和監(jiān)理工程師的指導、監(jiān)督，營造一種團結協(xié)作、積極高效的工作氛圍，共同促進各項目標的全面實現(xiàn)。 2 項目經理及主要崗位人員職責 項目經理、總工程師、生產經理組成項目領導集體；項目實行工程質量終身責任制，即項目領導集體對該項目質量終身負責。施工總進度計劃控制（附圖 1）。 （ 2） 建立生產例會制度，每周招開一次工程例會，圍繞工程的施工進度、工程質量、生產安全等內容檢查上一次例會以來的計劃執(zhí)行情況。 辦公用房設置 項目部辦公用房設在本施工區(qū)域內，辦公用房采用彩鋼板；辦公區(qū)域內包括辦公室、會議室、食堂等用房，辦公室區(qū)前面局部硬化。 ，生產用水相對較少，依據(jù)建筑工程施工手冊及有關施工現(xiàn) 場的消防規(guī)定，確定工程臨時水源管道直徑為 DN100。 ，必須及時將其固定牢固，至少采取臨時加固措施，以免掉下傷人。決定單獨組建施工現(xiàn)場臨時用電專業(yè)隊，從事工地施工用電的一切安裝、維護、巡視等一系列工作。嚴禁設備有缺陷、帶病運轉。 ： 當所保護線路相線截面積≥ 35mm2 PE線截面積應為相線截面積的 1/2 （ 1） 接地保護黃 /綠雙色專用線在施工現(xiàn)場任何情況下不準做為其它通電導線用。防雷接地電阻要≤ 10Ω。 工程定位及器具配備 測量人員根據(jù)建設單位提供的水準點高程及坐標位置，做好工程控制網樁的測量定位，同時做好定位樁的閉合、復測工作，并做好標識加以保護。 施工方案編制計劃一覽表 序號 方案名稱 編制人 完成日期 1 施工測量方案 測量工程師 2 塔吊基礎施工方案 土建工程師 3 項目質量策劃 質量工程師 第 26 頁 共 125 頁 4 安全防護施工方案 安全工程師 5 鋼筋施工方案 土建工程師 6 模板施工方案 土建工程師 7 混凝土施工方案 土建工程師 8 腳手架搭設方案 土建、安全工程師 9 樣板間施工方案 土建及各專業(yè)工程師 10 裝修施工方案 土建工程師 11 樓地面施工方案 土建工程師 12 屋面施工方案 土建工程師 13 水暖工程施工方案 暖通專業(yè)工程師 14 電氣安裝施工方案 電氣專業(yè)工程師 檢驗、試驗工作計劃 開工前，由項目技術負責人與監(jiān)理工程師共同選定有專業(yè)資質的試驗室，并辦理見證取樣試驗委托等手續(xù)。 項目部管理制度 按照公司有關管理文件的規(guī)定 ,由項目技術負責人組織各職能部門制定出一整套項目管理制度。 4．做好宣傳工作，使全體施工人員牢固樹立起“百年大計， 質量第一”的質量意識，實現(xiàn)工程質量的創(chuàng)優(yōu)目標。 12．推行經濟承包責任制，使員工的勞動與效益掛鉤。在結構施工期間，塔吊配合砼澆筑 工作。 主要勞動力計劃見附表 勞動力分布圖 主要施工機械準備與計劃 施工機械的選擇合適與否直接關系到本工程是 否能高速有效的展開，故我公司對本項目將配備充足的大中型施工機械。 8．對施工班組進行優(yōu)化組合，競爭上崗，使工人保持高度的責任心和上進心。 勞動力資源供應保證措施 施工中人的因素是關鍵，無論從管理層到勞務層，人的素質的好壞直接影響到工程質量目標的實現(xiàn)。 2℃范圍內，濕度大于 95％。施工組織設計和施工方案必須經過審批，確保可行后方可實施。 收到施工圖紙后，由項目技術負責人組織項目經理部各專業(yè)人員認真熟悉圖紙，提出圖紙問題及在施工中所要解決的問題和合理化建議等，針對施工過程中存在的難點問題協(xié)同各方集中進行會審、討論。 C、電纜線路的金屬保護管、敷線的鋼索 、塔吊軌道。 （ 3） 施工現(xiàn)場如遇開挖管溝式槽，其槽邊緣與埋設的電纜溝邊緣之間距離＞ 。 （ 4） 現(xiàn)場臨時用電所用的空開、漏電、電線、電纜及電器均要有 3C認證。 kx— 有功功率、無 功功率的同期系數(shù)。供水管線的敷設采用地埋方式，根據(jù) 第 21 頁 共 125 頁 棟號位置沿路邊敷設。 臨時用地規(guī)劃 臨時用地分配情況詳見臨時用地表 用 途 面積 (平方米 ) 位 置 需用時間 辦公用房 300 現(xiàn) 場 開 工 庫 房 20 現(xiàn) 場 開 工 消防泵房 10 現(xiàn) 場 開 工 工人宿舍 1500 現(xiàn) 場 開 工 標 養(yǎng) 室 15 現(xiàn) 場 開 工 警衛(wèi)室及宿舍 10 現(xiàn) 場 開 工 配 電 室 20 現(xiàn) 場 開 工 食堂 60 現(xiàn) 場 開 工 施工臨時用水 臨時用水 施工水源由甲方指定的管口接入，管網布置按施工現(xiàn)場各用水點布置，給水管材選用焊接鋼管，采用直埋，管埋深 ，并做防腐處理。 外圍保障保證措施 設專人專職負責，加強消防、文明施工、環(huán)保與防止擾民、治安保衛(wèi)工作以及與政府有關部門的聯(lián)系。 （ 2） 我單位加強對項目施工生產的監(jiān)控與指導，保證各種生產資源及時、足量的供給。 安裝工程施工順序 安裝工程施工以系統(tǒng)成施工段，緊隨土建進度進行。 根據(jù)集權與分權統(tǒng)一原則、專業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一原則、管理跨度與管理層次統(tǒng)一原則、權責一致原則、 第 16 頁 共 125 頁 配置合理原則、經濟效率原則、彈性原則，并結合本工程的建設規(guī)模、性質和工期要求，建立本工程的項目經理部。 .職業(yè)健康安全體系管理目標 施工全過程管理目標和指標為“四無一低”，即無因工死亡事故、無重大機械設備事故，無重大火災事故、無食物中毒事故，年工傷頻率控制在 3‰以下。 （ 1319樓）工程設有火災自動報警系統(tǒng)，其保護對象等級為二級；系統(tǒng)設計說明詳見火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖。 均由雙電源自動切換的配電箱統(tǒng)一供電。 第 12 頁 共 125 頁 第 2章 工程概況及特點 總體檢介 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 三溪塘花園二期 F島 9～ 19樓 2 工程地址 天津市武清區(qū) 3 建設單位 天津卓達藝都投資有限公司 4 設計單位 天津市新型建材建筑設計研究院 5 監(jiān)理單位 天津建工建筑工程監(jiān)理有限公司 6 施工單位 浙江眾和建設有限公司 7 我公司承包范圍 土建、裝飾、給排水、暖通、電氣、弱電預埋等圖紙內容 8 工期要求 總工期 340日歷天； 20xx 年 6 月 24 日開工， 20xx 年 7 月 25 日竣工 9 質量目標 質量標準：合格； 10 安 全文明施工目標 市“安全文明工地” 工程設計概括 建筑設計概況 總建筑面積 ㎡ 建筑總高度 建筑性質 住宅樓 防水等級 一級 抗震設防烈度 7度 耐火等級 一級 層數(shù)（地上 /地下） 11/1 使用年限 50年 177。 施工圖 由天津市新型建材建筑設計 研究院設計的施工圖紙。 2 照 明 樓梯間、配電室設火災應急照明。 4 消 防 （ 912樓）系統(tǒng)組成：本工程消火栓按鈕控制系統(tǒng)由消火栓按鈕及控制管線組成。 氣候條件 根據(jù)氣象資料，天津地區(qū)，最高月平均氣溫 24℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，最大凍土深度 800mm，冬施以連續(xù) 5天日平均溫度在 +5℃以下的起止日期，一般為當年 11月 15日至次年 3月 15日。 工程回訪與服務目標 我單位承諾對本工程質量按國家規(guī)定進行保修。 （ 1）項目經理 －作為單位在項目的執(zhí)行代表，對工程進度、質量、安全、文明施工向業(yè)主全面負責； －代表單位履行對業(yè)主的合約，并接受業(yè)主委托行使對項目所有分包商的管理權； －審批總進度計劃及修訂調整、總質量保證計劃、總材料供應計劃； （ 2）生產經理 對現(xiàn)場施工協(xié)調管理全面負責； 負責項目總平面的施工及協(xié)調； 負責同政府相關部門、事業(yè)單位聯(lián)系，協(xié) 調好市政管網的駁接工作； （ 3）總工程師 －審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行； －優(yōu)化并組織專業(yè)圖紙的補充協(xié)調工作； （ 4）物資機械部 －編制主要材料、設備采購、機械進出場計劃； －組織材料、設備樣板選審工作； －建立分包商檔案，定期綜合考評。 施工進度保證措施 前期準備 我單位有完善的材料供應商服務網絡，擁有一大批重合同、守信用、有實力的物資供應商，現(xiàn)已作好各種材料進場的充分準備，有能力確保按工程進度作好材料供應工作。每日召開各專業(yè)碰頭會，及時解決生產協(xié)調中的問題，不定期召開專題會，及時解決影響進度的有關問題。以保證 辦公區(qū)域現(xiàn)場整潔。消防干管為 DN100,支管為 DN65。 ，必須要有行燈照明設備，其電壓不能超過 36V。 （ 2） 該專業(yè)隊由工地電氣負責人直接領導，專業(yè)隊成 員必須經專業(yè)安全技術培訓考試合格后持《天津特種作業(yè)操作證》（外地民工也可持當?shù)兀兀ㄊ校┘壱陨险接行趧颖Ｗo安全監(jiān)察機關核發(fā)的特種作業(yè)證明）上崗操作。 （ 1） 工地在建工程的外側邊緣與 10KV 外電架空線路的邊線之間間距要＞ 6ｍ。 （ 2） 施工現(xiàn)場下列用電設備金屬外殼必須做接地保護。 第 24 頁 共 125 頁 第 4章 施工準備 充分的施工準備工作是建筑工程開工前的一個重要環(huán)節(jié) ,是直接關系到工程開工能否順利進行的關鍵。 根據(jù)本工程圖紙及施工方案要求 ,由公司統(tǒng)一為項目部準備需用的測量、試驗、檢驗計量器具。并報業(yè)主認可。具體如下： 項目管理人員崗位責任制度； 項目現(xiàn)場標準化管理制度； 項目技術管理制度； 項目質量管理制度； 項目安全管理制度； 項目計劃、統(tǒng)計與進度管理制度； 項目材料、機械設備管理制度； 辦理相關手續(xù) 到主管部門辦理施工安全、消防、環(huán)衛(wèi)、治安等有關手續(xù)和證件。 5．選