8住建局市場監(jiān)管指導意見(完整版)
【正文】 統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及防盜門等配套設施是否重復收費，其他收費項目是否在合同中有明確約定。（1）未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房，以認購、預定、排號、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取定金，預定款等性質(zhì)的費用；（2）不具備預售條件，擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告等行為，廣告有關房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設施等內(nèi)容是否虛假等。 二、檢查對象和范圍 全縣范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（含外地在臨有房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)）和開展了商品住房代理業(yè)務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；對所有在建商品住房特別是2009年以來已經(jīng)準予預售許可的商品住房項目進行逐一排查，準確掌握已經(jīng)預售的商品住房數(shù)量、正在預售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況。主要檢查：（1）是否公示“五證”；（2）是否公開全部房源、銷售價格、商品房的基本情況、銷售進度、權(quán)利狀態(tài)（如查封、抵押、在建、已售
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