7鄭州xx縣區(qū)城中村改造考察報告(完整版)
【正文】 、規(guī)劃、城關(guān)鎮(zhèn)及紅旗路、解放路、西街、白廟居委會負責(zé)人赴xx市xx區(qū)考察城中村改造。如何主動適應(yīng)XX縣區(qū)發(fā)展新形勢，痛下決心強力實施城中村改造，成功實現(xiàn)城中村改造和XX縣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的良性互動，成為擺在xx區(qū)區(qū)委、區(qū)政府面前的難題。三是堅持突出重點、分類推進。要求城中村改造土地必須通過招拍掛出讓方式取得，為城中村改造工作創(chuàng)造了公開、公平、公正的市場競爭機制，能夠?qū)崿F(xiàn)土地資源利用價值，使政府更能充分引導(dǎo)城中村改造的方向。 （三）強化組織領(lǐng)導(dǎo)，形成改造合力。在推進城中村改造過程中，xx區(qū)結(jié)合實際建立了三種機制，努力破解改造拆遷難題。堅持以人為本的拆遷理念，通過深入細致的思想工作，廣泛動員群眾積極參與，實現(xiàn)“無情拆遷，有情操作”。一是提前謀劃產(chǎn)業(yè)定位。xx區(qū)通過成功實施城中村改造，在轄區(qū)發(fā)展空間三年減少一半的情況下，不僅保持了每年15％以上的經(jīng)濟增速，綜合經(jīng)濟實力一直位居中部六省省會XX縣區(qū)前列，而且為今后幾年全區(qū)投資擴張和經(jīng)濟增長積蓄了后勁，有力地支撐了持續(xù)性跨越發(fā)展。我們要緊緊抓住省、市強力推進城中村改造的難得機遇，認真學(xué)習(xí)借鑒xx區(qū)城中村改造的先進理念，堅持科學(xué)規(guī)劃、合理布局、完善設(shè)施、培育產(chǎn)業(yè)的原則，強力實施城中村改造，努力為縣域經(jīng)濟發(fā)展提速增效做出新貢獻。嚴格控制規(guī)劃用地，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)堅決杜絕審批居民宅基地和零星、點狀開發(fā)用地。樹立經(jīng)營城市的理念，將城市發(fā)展作為一個有機整體，盤活、用好土地及其它各類資源、資本。加快錦屏商貿(mào)城、豐年華四星級賓館等項目建設(shè)，扶持發(fā)展購物、餐飲、休閑、娛樂、社會服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。強化規(guī)劃監(jiān)管，抓緊成立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會，對規(guī)劃執(zhí)行、變更進行科學(xué)的監(jiān)審和論證，對正在制定的控制性規(guī)劃和修建性規(guī)劃進行論證和評審，堅決維護規(guī)劃的權(quán)威性和嚴肅性。思想解放的程度，決定著工作的力度。缺乏強有力的組織推進機構(gòu)，配套的動員拆遷、補償安置、產(chǎn)業(yè)招商、政策扶持等機制還沒有形成。該區(qū)召開燕莊村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研討會，廣泛聽取省、市有關(guān)專家和部門的意見，確立了打造全新的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心的發(fā)展定位。干部帶頭拆遷，充分發(fā)揮村（組）干部和黨員的帶頭作用，使其帶頭簽訂拆遷協(xié)議、帶頭搬遷、帶頭拆除房屋，進而以村組干部的親屬、黨員和已做通思想工作的村民群眾為突破口，積極督促已簽訂協(xié)議的村民盡快搬遷。通過市場化評估的辦法確定補償標(biāo)準，全面真實地反映被拆遷房屋和安置房屋的市場價值，切實維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。為強力實施城中村改造，xx區(qū)成立了高規(guī)格的城中村改造總指揮部
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