促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見(完整版)
【正文】 套及以上住房貸款。建立健全房地產(chǎn)市場突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)涉房矛盾糾紛處置力度 。積極探索開展 銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。 90 平米以下套型住宅停車指標(biāo)調(diào)整為 /戶 。擬出讓的經(jīng)營性用地，可采取一次性付款或分期付款兩種方式繳納土地出讓價(jià)款。受讓人按出讓合同約定付清 第 2 頁 共 9 頁 全部出讓價(jià)款后，國土部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大配套費(fèi)（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工程費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、人防易地建設(shè)費(fèi)）延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。通過政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對(duì)接的互動(dòng)平臺(tái)。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明購買住房。 已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要在 10 天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售，同時(shí)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照備案價(jià)格對(duì)外銷售 。對(duì)教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。培育發(fā)展租賃市場，積極推進(jìn)租購并舉的住房制度。個(gè)人可貸公積金額度實(shí)行兩種計(jì)算方式并行，個(gè)人可貸公積金額度在現(xiàn)行按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算基礎(chǔ)上，增加一種按月公積金繳存額計(jì)算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。對(duì)住房供應(yīng)明顯偏多或在建住宅用地規(guī)模過大的區(qū)域，減少或控制 住宅用地上市。保障房項(xiàng)目按 50%監(jiān)管。嚴(yán)格控制商業(yè)地塊的供應(yīng)。對(duì)第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮 10%規(guī)定，執(zhí)行首套房貸款利率。對(duì)各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用各種公共平臺(tái)散布虛假消息及制造、傳播謠言的行為，由公安、網(wǎng)絡(luò)信息管理、市場監(jiān)管等部門堅(jiān)決予以查處。商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)均要嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān) 會(huì)有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，嚴(yán)把房貸業(yè)務(wù)的真實(shí)性、合規(guī)性，防控金融風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進(jìn)行促銷，不得明示或暗示房價(jià)即將 上漲升值等誤導(dǎo)消費(fèi)者，禁止虛假廣告宣傳。對(duì)擁有 1 套住 房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再
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