8住改商厲害關系保證書(完整版)
【正文】 范疇，利害關系業(yè)主應當按照相鄰關系進行判斷，超出容忍限度受到損害的業(yè)主是利害關系業(yè)主，本棟建筑物內(nèi)的業(yè)主屬于利害關系業(yè)主，其他業(yè)主主張利害關系的則需要舉證證明。住改商厲害關系保證書 篇一：住改商承諾書 承諾書 尊敬的各位業(yè)主： 我們已取得XX縣區(qū)火炬開發(fā)區(qū)（以下稱“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。 我國《物權法》對此進行了原則上的禁止，第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。區(qū)分所有權人對其專有部分應當依照法定或者預先設定的特定用途進行使用，是得到一致肯認的通行觀點，專有部分的用途由規(guī)劃法事先確定，不得隨意更改，將專有部分的用途從住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房會影響其他業(yè)主的居住環(huán)境和品質(zhì)，因此日本、瑞士、俄羅斯和我國臺灣地區(qū)或者間接或者直接禁止“住改商”[1]。團體關系，是指全體業(yè)主作為一個整體，形成一個團體，這就是業(yè)主大會，業(yè)主大會的各個成員就是業(yè)主，就是共同管理權的基礎[3]。 利害關系業(yè)主是因“住改商”房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的相鄰業(yè)主。而且物業(yè)使用人承擔了與物業(yè)使用相對應的義務，根據(jù)權利義務相對應原則，他們的權利也應當?shù)玫骄S護，因此物業(yè)使用人也是利害關系人，對于“住改商”享有同意權，應當征得他們的同意。消除危險請求權的構成要件包括如下幾個： 第一，物權有受妨害的可能。凡是其物權的圓滿狀態(tài)有可能遭受妨害的物權人都可以行使該項權利。篇三：住宅改商用承諾書 承諾書 尊敬的各位xx大廈業(yè)主： 我們已取得XX市xx大道xx號xx大廈xx室（以下稱“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。至于何為“妨害的可能”，我們認為應當采用“社會一般觀念”說，按照此種觀點，妨害是否可能的判斷，不必要求妨害曾經(jīng)發(fā)生過，而應當結合各種相關事實，依據(jù)社會一般觀念決定是否有“妨害的可能”。本文認為這種觀點是不正確的。生活質(zhì)量受到不利影響是指由于商業(yè)經(jīng)營活動使得其他業(yè)主的日常生活受到不利干擾，比如噪聲干擾、粉塵干擾等不可
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