7新一輪土改-農(nóng)村土地如何征收宅基地如何退出(完整版)
【正文】 上有序推進。新一輪土改:農(nóng)村土地如何征收宅基地如何退出 1950年《中華人民共和國土地改革法》頒布，規(guī)定廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民的土地所有制。業(yè)內(nèi)認為，中央審議土地改革試點意見，標志著新一輪土地改革扣弦，目前農(nóng)村土地征收利益分配、集體經(jīng)營性建設(shè)用地修法、宅基地退出等問題還待解決。此次土地改革方案中農(nóng)地流轉(zhuǎn)仍然被嚴格限制在農(nóng)村集體內(nèi)部。目前地方政府面臨財政收入增速放緩、地方債風險等問題，預計在此次改革在征收補償方面，農(nóng)民收益可能會有所提升，但是改革力度應該不會特別大，畢竟還需要兼顧地方的財政。而閑置宅基地如何退出，成為宅基地改革試點方案中亟須解決的難點。所謂分類，即城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹一戶一宅的原則。在這方面，去年底深圳已經(jīng)做出探索，集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為工業(yè)用地，村集體、個人獲得了30%的增值收益。 農(nóng)村土地征收利益
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