【正文】 抗辯過，但終業(yè)主所處弱勢地位以及被單方孤立、推諉及購房預付款的牽制匆忙的簽署了合同。 、維修基金收費性質既然是房產(chǎn)商方便自己、服務業(yè)主的行為，更應該按規(guī)定收取，不應該另立名目進行高標準收繳。對于建筑垃圾清運費收取的具體數(shù)額屬于可協(xié)商范圍，業(yè)主認為收取數(shù)額過高，要求參照周邊小區(qū)標準將費用下調。以上綠化景觀前期給業(yè)主描繪的屬高端大氣上檔次綜合布局和環(huán)境，但實際情況卻有很大的落差。要求貴公司收房前主動公布詳細的綠化設計圖、配套設備數(shù)量名目?！?、恒溫下幾點疑問和要求：○ 3會所、恒溫池倘實屬商業(yè)行池是否占用幼兒園、活動室等小區(qū)按規(guī)定應有指標○為，那么其自身或者為之服務的設施的面積是否在業(yè)主的公攤范圍進行了不合理4即使會所、分攤，其相關物業(yè)的物管費是否同業(yè)主們進行了嚴格的隔離劃分。多數(shù)小區(qū)包括部分經(jīng)濟適用房為提高整體品質，小區(qū)內(nèi)部道路均采用更加舒適環(huán)保有質量保障的瀝青柏油路，本小區(qū)作為消費者最愛樓盤、最期待樓盤以及最有影響力的樓盤最終是否因為故意降低成本而采用了砼路面。 ，業(yè)主必須在物業(yè)公司指定的第三方丙方購買砂、石、紅磚等材料，在其它條款中也有物業(yè)指定材料、人員的行為，業(yè)主認為此系列條款有利益輸送、侵害業(yè)主權利之嫌因而不妥，建筑工程均有關于禁指定產(chǎn)品的規(guī)定，而且通過對比貴公司物業(yè)方指定的產(chǎn)品均高于市場價格。我們當初選擇該樓盤的重要因素也是基于貴公司宣傳承諾全部使用質量更有保障的外墻面磚考慮。同時要求增加有防水功能需求的陽臺防水。實際檢查沒有發(fā)現(xiàn)明顯的連接構造措施。 12. 以上為貴方“發(fā)言人”2013年11月29日的一段自信滿滿的話，然而在2013年11月30日卻發(fā)生了業(yè)主看房途中，所乘坐電梯目的地為3樓卻直達26樓的安全未遂事故，而且多數(shù)電梯在存 12在穩(wěn)定性差、搖晃問題，對于這種涉及全體業(yè)主性攸關的特種設備不知貴公司是如何監(jiān)控其施工質量的，下一步該采取怎樣的彌補措施才能讓業(yè)主們放心的去使用。上述問題如果3個工作日內(nèi)貴公司未向買受人出具蓋有貴公司公章的書面回復，全體業(yè)主將保留投訴、上訪、網(wǎng)絡聲援乃至訴訟等一切合法手段維護自己的權益。若由于貴公司的不作為、消極作為及違法行為所造成的一切損失，由貴公司依法承擔。 如今春天印象的業(yè)主人員過千，體系龐大；全體業(yè)主是團結的業(yè)主，是有容量的業(yè)主，更是有力量的業(yè)主。 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》—，金屬門窗質門窗應牢固，開啟靈活、關閉嚴密，密封良好無裂紋、位置 11正確、滿足功能使用要求、無銹蝕、劃傷、排水通暢、橡膠密封不脫槽等。實際檢查存在超過允許標準的空鼓、開裂、裂紋等缺陷，新修補范圍也較多。目前外墻面磚施工工藝是相當成熟的，紙皮面磚截面非常小而且都是采用廠家專用成品膠粘劑粘貼，所以不存在所說的不安全因素，再則倘若涂料真能歷久，為何各地方的住宅小區(qū)外墻涂料會被逐漸淘汰全部改用外墻面磚，貴公司為何立項之初不考慮這所謂的“經(jīng)久耐用、成本又低”的外墻涂料墻面。 15貴公司必須提交符合國家驗房標準要求的證明文件 依據(jù)《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）有關條款，開發(fā)商必須在交房的同時向業(yè)主提供“三書一證一表”（兩書必須齊備），即《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》《房地產(chǎn)開放建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》（該表需提供單體工程質量驗收文件），否則，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》買受人有權拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由出賣人承擔；同時，由于延期交房，所產(chǎn)生的物業(yè)費等一切費用應從實際入駐時間開始計算。 1業(yè)主電話身份泄露問題 合同簽訂后業(yè)主電話號碼、身份信息無端泄露至各大裝修公司、建材商等，業(yè)主經(jīng)常受到裝修公司電話騷擾，貴公司應給予合理解釋。 與物業(yè)有關的收費問題 協(xié)商意見。如今一期的業(yè)主們只能慢慢等待二期建成方能實現(xiàn)基本需求，有悖于貴公司對本樓盤高端舒適品質樓盤的定位，要求貴公司書面予以承諾二期修建時點及在此期間業(yè)主的相關需求保障措施，對于二期建造過程中可能影響一期建筑、結構、安裝的接口如何預留和二期施工對業(yè)主生活