7應對國有土地上房屋征收和補償條例適用研判報告(完整版)
【正文】 收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。 第二十二條選擇房屋產(chǎn)權調換的，應當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。 因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。公告應當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權利等事項。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。 第二章征收程序 第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。 第四條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。 第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。暫停期限最長不得超過1年。 縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。 產(chǎn)權調換房屋應當符合國家質量安全標準。 因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應當征得三分之二以上被征收人的同意。 被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行；逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。 第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。 建設單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。 第四十一條本條例自年月日起施行。 第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分： （一）房屋征收范圍公告后，未將有關事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)的； （二）未向房地產(chǎn)價格評估機構提
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