6縣工業(yè)用地利用情況的調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 區(qū)積極做好項(xiàng)目編制，為下一步土地報(bào)批創(chuàng)造條件?？h工業(yè)用地利用情況的調(diào)研報(bào)告 根據(jù)縣委批轉(zhuǎn)的《縣政協(xié)20**年工作要點(diǎn)》安排，五月下旬至六月上旬，縣政協(xié)常委會(huì)組織安排了全縣工業(yè)用地利用情況調(diào)研。四是積極探索工業(yè)用地的集約利用和管理。以香隅化工園區(qū)為例，入園企業(yè)40家，除在建的廣信農(nóng)化公司外，園區(qū)實(shí)現(xiàn)用地持證率100%，%。三是落戶企業(yè)因無土地指標(biāo)，無法辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件，直接影響了企業(yè)融資。二是一些已落戶企業(yè)長期閑置土地，有的供地十年一直荒蕪，群眾反響強(qiáng)烈；也有的投資商看重土地資產(chǎn)，利用我們急于招商的心理，把土地作為條件，想方設(shè)法占地圈地，一旦獲得，便質(zhì)押貸款，甚至出現(xiàn)個(gè)別企業(yè)利用我們土地融來的資金，又到外地投資賺錢；還有企業(yè)占多用少，坐等土地升值，企業(yè)院內(nèi)除辦公樓外，就是個(gè)把車間，其余皆是綠化苗木，當(dāng)?shù)厝罕娦蜗蠓Q其為“苗木基地”。2008—20**年提供的稅收僅8900元，年財(cái)稅貢獻(xiàn)率為36元/畝。首先，要從國家轉(zhuǎn)型發(fā)展的大勢，深刻認(rèn)識(shí)到土地利用在我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至城鎮(zhèn)化進(jìn)程中所產(chǎn)生的巨大影響?，F(xiàn)實(shí)也是如此，我們有許多地塊的征遷都是在動(dòng)員社會(huì)各方面的力量、舉全縣之力來實(shí)施的。我們考察的XX縣區(qū)，過去與我縣相比較，只能稱作小兄弟。對(duì)因市場資金、政策調(diào)控等客觀因素造成停滯不前的，有情操作，按成本價(jià)有償收回；對(duì)上述原因以外的半拉子工程，超過法定期限不開工建設(shè)的，采用先約談，能整合一起的整合利用，其余的一律整體收回。湖口的做法是在項(xiàng)目正式簽約前，縣招商局牽頭，組織縣發(fā)改委、建委、國土、環(huán)保等相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行集中審查，這樣既提高辦事效率，又避免分頭審核時(shí)顧此失彼、溝通不及時(shí)的弊端。建立集約節(jié)約用地激勵(lì)政策，以鼓勵(lì)已落戶企業(yè)加大技改和投入，對(duì)建立多層廠房，土地利用率極高的企業(yè)，給以重獎(jiǎng)和政策優(yōu)惠。通過復(fù)墾、土地整治、土地增減掛鉤、新農(nóng)村建設(shè)等，增加建設(shè)用地指標(biāo)。三是積極爭取點(diǎn)供。 以強(qiáng)力的資源整合增加工業(yè)用地的有效供給。同時(shí)，對(duì)投資規(guī)模低于5000萬，投入強(qiáng)度在每畝150萬左右，且項(xiàng)目成長性好的企業(yè)，動(dòng)員其進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化廠房，以節(jié)約用地。在地根緊縮的大背景下，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)土地的要素價(jià)值更加凸顯。XX縣區(qū)在抓招商引資的同時(shí)，更注重落戶企業(yè)和土地資源的效益，對(duì)企業(yè)閑置土地問
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