【正文】 案，逐步解決小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套方面的突出問題。要廣泛宣傳《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，最近最高人民法院專門就審理物業(yè)服務(wù)糾紛出臺(tái)了兩個(gè)司法解釋，對(duì)市民關(guān)注的車位問題、住改商問題、房屋外立面裝修問題都進(jìn)行了具體的規(guī)定。規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)準(zhǔn)入管理，加大違規(guī)行為查處力度。 （二）加強(qiáng)源頭管理，培育健康有序的物業(yè)管理市場(chǎng)。 （五）物業(yè)管理工作體制不健全。當(dāng)前學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)正有序推進(jìn)，不斷深入，就是要求我們從群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題入手，解放思想要看實(shí)際成效，我們要加快營(yíng)造清潔、優(yōu)美的城市環(huán)境，著力提升環(huán)境質(zhì)量，為全面達(dá)小康奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。縣級(jí)機(jī)關(guān)各部門、各單位（及所屬單位）切實(shí)抓好本單位庭院及周邊環(huán)境衛(wèi)生和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；建立縣級(jí)機(jī)關(guān)部門（單位）掛鉤幫促社區(qū)（村委會(huì)）環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)工作制度，支持社區(qū)開展環(huán)境綜合整治，幫助解決整治過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)工作。 （十）六小行業(yè)點(diǎn)整治。 （七）戶外廣告整治。小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生，綠化整齊美觀，車輛停放有序，無(wú)亂扔亂倒垃圾、無(wú)亂堆亂放雜物、無(wú)違章種植、無(wú)亂掛亂畫、無(wú)亂搭亂建、無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)禽畜、無(wú)環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。中高考期間，所有施工工地暫停施工，不得有噪聲污染。查處機(jī)動(dòng)車亂停亂靠，影響交通和損壞人行道板的行為?？傮w上是按照誰(shuí)所有、誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，推進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治和住宅小區(qū)物業(yè)管理工作。目前城市環(huán)境方面存在著的諸多方面的難點(diǎn)問題，我分析一個(gè)很重要的原因就是各單位、各部門、社會(huì)各界沒有把維護(hù)城市環(huán)境整治作為共同的社會(huì)責(zé)任加以落實(shí)。主要表現(xiàn)為：一是環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不配套、檔次不高?？hXX縣區(qū)環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)講話 在縣XX縣區(qū)環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)暨住宅小區(qū)物業(yè)管理動(dòng)員大會(huì)上的講話 同志們： 為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)、人文的協(xié)調(diào)發(fā)展，以良好的城市精神風(fēng)貌和優(yōu)美的城市環(huán)境迎接建國(guó)六十周年，縣委縣政府決定在去年環(huán)境整治的基礎(chǔ)上，開展第二輪XX縣區(qū)環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)，從2009年6月1日至2009年9月10日用100天時(shí)間，鞏固整治成果，破解城市環(huán)境管理中的難題，促進(jìn)城市綜合服務(wù)功能明顯增強(qiáng)，城市形象明顯提升，城市發(fā)展環(huán)境明顯改善，城市管理水平和人民群眾滿意度顯著提高，打造環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生整潔、秩序井然、文明有序的海安城市新面貌。雖然去年兩鎮(zhèn)和環(huán)衛(wèi)處投入了很大的財(cái)力予以改善環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，但仍然不能滿足市民的實(shí)際需求，環(huán)衛(wèi)設(shè)施的質(zhì)地與精品城市、宜居城市的要求還不適應(yīng)；二是交通秩序仍然比較混亂。單憑哪一個(gè)部門，花再大精力、搞再多的突擊都不可能把城市環(huán)境搞好。 二、明確任務(wù)落實(shí)責(zé)任全面推進(jìn)環(huán)境綜合整治工作這次環(huán)境綜合整治的范圍比去年有所擴(kuò)大，分為區(qū)域范圍和沿線及視野范圍。主次干道及公共場(chǎng)所等無(wú)流動(dòng)攤點(diǎn)占道經(jīng)營(yíng)，商店、超市、飯店等無(wú)店外經(jīng)營(yíng)和店外標(biāo)牌。 （五）住宅小區(qū)整治。三要健全機(jī)制，實(shí)現(xiàn)小區(qū)長(zhǎng)效管理。在前階段戶外廣告專項(xiàng)集中整治的基礎(chǔ)上，按照《縣XX縣區(qū)戶外廣告設(shè)置規(guī)劃》和《戶外廣告設(shè)施設(shè)置技術(shù)規(guī)范》，對(duì)縣XX縣區(qū)的戶外廣告再進(jìn)行一次全面清理。加強(qiáng)對(duì)XX縣區(qū)廢品收購(gòu)點(diǎn)、洗車點(diǎn)、修理點(diǎn)、石材加工點(diǎn)、鋁合金加工點(diǎn)、小餐飲點(diǎn)等六小行業(yè)點(diǎn)的整治。在環(huán)境綜合整治工作和住宅小區(qū)物業(yè)管理工作中，要當(dāng)實(shí)施者不當(dāng)旁觀者。環(huán)境衛(wèi)生整治、交通秩序整治、204國(guó)道專項(xiàng)整治、住宅小區(qū)物業(yè)管理的整治是今年百日會(huì)戰(zhàn)的重點(diǎn)，這里我著重講強(qiáng)調(diào)一下小區(qū)物業(yè)管理的整治工作。針對(duì)存在的問題，我們要落實(shí)好以下五個(gè)方面的工作舉措： （一）落實(shí)屬地管理，理順物業(yè)管理工作體制。要建立聯(lián)合竣工驗(yàn)收制度。要規(guī)范管理住宅專項(xiàng)維修資金。住宅小區(qū)物業(yè)管理工作是否能規(guī)范到位，業(yè)主委員會(huì)的建立是個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要進(jìn)一步明確屬地街道、居委會(huì)在業(yè)委會(huì)組建、改選中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，并逐步提升自治管理能力。要通過(guò)減免地方規(guī)費(fèi)，返還地方稅收等辦法，扶持老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)，促進(jìn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造和維護(hù)。指揮部下設(shè)一辦三組，即：辦公室、宣傳組、執(zhí)法協(xié)調(diào)組、督查考核組。建立指揮調(diào)度和現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，每旬召開一次指揮調(diào)度會(huì)，綜合調(diào)度整治工作進(jìn)程，對(duì)難點(diǎn)問題及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)辦公，全力快速解決；繼續(xù)實(shí)行交辦督辦制度，對(duì)督查發(fā)現(xiàn)的問題開出交辦單限期整改，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改的，由指揮部辦公室開出督辦單進(jìn)行督辦；完善定期通報(bào)