【正文】 名商標(biāo)；“ 老板 ” 品牌，連續(xù)七年榮登 “ 中國 500 最具價(jià)值品牌 ” ，榮膺“2024 年、 200 200 2024 年亞洲品牌 500 強(qiáng) ” ，品牌價(jià)值位列國內(nèi)廚電行業(yè)第一位，總部位于杭州 中意櫥柜：中國名牌，全國櫥柜行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，萬科、保利、世茂、中海等知名房企合作品牌，總部位于深圳 開關(guān)、插座面板： tcl 羅格朗，中國名牌， tcl 與法國羅格朗合資企 業(yè)燈具：三雄極光，中國名牌窗戶：鋁合金材質(zhì)，更顯品質(zhì)玻璃：雙層隔音暗光玻璃 引導(dǎo)客戶需求 在介紹過程中，可能會遇到客戶資金預(yù)算、家人意見不同意、交房時(shí)間等、選擇樓層等情況，要巧妙引導(dǎo)客戶的需求，比如：你看中的是 115 戶型，根據(jù)你的實(shí)際情況，其實(shí) 102 的才是最適合你的。 二、向客戶推薦戶型 在了解客戶初步需求后，可大體介紹項(xiàng)目產(chǎn)品及其面積段，并讓客戶了解其需求產(chǎn)品在項(xiàng)目中的比例，推薦 2 套左右客戶需求的同面積段戶型。 三、帶看樣板房 根據(jù)客戶需求重點(diǎn)推介戶型后，帶客戶前往參觀樣板房，在介紹樣板房前，應(yīng)明確戶各戶型優(yōu)勢、客戶關(guān)注點(diǎn)及介紹要點(diǎn)，做到知己知彼，不打無準(zhǔn)備之仗。 第 5 頁 共 23 頁 在與客戶交談過程中要反復(fù)強(qiáng)調(diào)戶型的主要優(yōu)勢，突出重點(diǎn)和客戶關(guān)注點(diǎn)，強(qiáng)化客戶意識，去除抗性，最終令客戶你所推薦的戶型。讀書決定一個(gè)人的 修養(yǎng)和境界，關(guān)系一個(gè)民族的素質(zhì)和力量。其實(shí)，四月是什么樣的春天并不重要，重要的是 4 月 6 日，在時(shí)代傾城營銷中心 二樓中心會議室，時(shí)代傾城首屆讀書分享會召開了。 一進(jìn)門便是我們的入戶玄關(guān)位置了，右手邊是我們多功能休息區(qū)，是由原來的設(shè)備平臺改造而成的（這一部分是不計(jì)算面積的）約可以增加使用面積 7 ㎡。 入戶門后我們到的是一個(gè)書房，這是由原來的入戶花園改造而成（面積計(jì)算一半）整個(gè)房間的面積約 10 ㎡，其中有 5 ㎡不計(jì)入銷售面積； 旁邊便是廚房，靠近入口最大減少生活污染，明廚設(shè)計(jì)，通風(fēng)、 采光好，由設(shè)備平臺改造而成的餐廳與采光天井相連，保證了通風(fēng)與采光（不計(jì)算面積）這個(gè)餐廳的面積約 3 ㎡，客廳約13 平米，空間獨(dú)立舒適，主臥朝南，與南向景觀陽臺相連，陽光與風(fēng)景伴您左右，兒童房同樣朝南，讓您的孩子沐浴在陽光中健康成長，衛(wèi)生間同樣采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，讓生活便捷健康。這個(gè)戶型舒適，溫馨，讓您一步到位的舒適生活輕松擁有。 餐廳的南邊就是客廳了，餐廳與客廳采用了錯(cuò)開式設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)空間的私密性。 總的說來，我們這個(gè)戶型雖然面積不大，但是功能卻是十分齊全的，完全可以一步到位，滿足一個(gè)家庭，三代同堂的生活，這里我給您算一下它贈送的部分，兩個(gè)陽臺的一半面積，兩個(gè)飄窗，一個(gè)露臺，還有一個(gè)降層空間，奇數(shù)層送您的面積有 10 個(gè)多平方，偶數(shù)層贈送給您的面積有 14 個(gè)平方。 其次，餐廳面積有 平方米，位于客廳廚房之間可變性強(qiáng)，可以擺放四人桌或 六人桌，而廚房與餐廳相連，使用方便。 接下來看一下書房的設(shè)計(jì)，書房約 ㎡，實(shí)質(zhì)是由我們的陽臺演變而來的，所以一半的面積是贈送的，當(dāng)然，因?yàn)槊娣e還算比較大的，所以也可以做一個(gè)兒童房。主要學(xué)習(xí)內(nèi)容包括樣板房的分類、主要作用、以及樣板房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。除此之外，樣板房在設(shè)計(jì)師眼中應(yīng)該是一個(gè)故事，其不僅要展現(xiàn)其美觀性，還必須有鮮明的主體思路和風(fēng)格，讓人 記憶深刻。為了提高工作效率，也要考慮到辦公的自動化，從功能出發(fā)合理的劃分空間，辦公室的設(shè)計(jì)必須注意秩序感、明快感以及現(xiàn)代感?？傊?，此次樣板房的知識學(xué)習(xí)使我明白了很多以前不曾注意的問題，如不同用途的樣板房注意要點(diǎn)以及樣板房的設(shè)計(jì)要求等。 《房地產(chǎn)證》《房地產(chǎn)買賣合同》、 等相關(guān)事宜；申請辦理商品房《房地產(chǎn)證》及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。 ，到國土局辦理撤件、退文、變更手續(xù)及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，并簽署相關(guān)文件。 簽收 XX 省直單位住房公積金中心和建行 XX 省分行送達(dá) 第 20 頁 共 23 頁 的與貸款有關(guān)的各類文書。（轉(zhuǎn)載于：房貸公證書樣板） 辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同并收取售房款、銀行按揭貸款；簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件，并有權(quán)指定收款賬號。 1到銀行或其它機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信 系統(tǒng)信息及信用報(bào)告。 1委托期限。 第 23 頁 共 23 頁 1在委托權(quán)限內(nèi)，受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)及代理期內(nèi)簽署一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，委托人均予承認(rèn)。 1代為辦理上述房產(chǎn)的買賣合同、抵押合同、借款合同等相關(guān)文件的公證事宜，在相關(guān)文件上簽字，并領(lǐng)取合同。 辦理上述房產(chǎn)的抵押貸款手續(xù)，代為向銀行＼個(gè)人申請貸款、簽署貸款合同、抵押合同、借據(jù)及其它相關(guān)文件，代為收取銀行＼個(gè)人發(fā) 放的貸款。 本委托書在本人簽字之日起生效，同時(shí)在本人書面通知 XX省直單位住房公積金中心和建行 XX 省分行本委托失效之前一直有效 委托人（簽字）： 年月日篇三：房產(chǎn)委托公正書樣本 委托書 委托人：性別：身份證號碼：受托人：性別：委 托人擁有坐落于的房屋（房產(chǎn)證號：），欲出售該房，因委托人工作繁忙，不能親自辦理該房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我的合法代理人，均可獨(dú)立以我的名義全權(quán)代表我辦理出售上述房屋的相關(guān)事宜，對代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并均可獨(dú) 第 19 頁 共 23 頁 立辦理以上事項(xiàng)。