【正文】 廣受媒體和社會各界的關注和褒獎， 不僅成就了全新的銷量記錄，同時也讓納智捷品牌被眾多的中國消費者所認識和接受。 三、 簽署保密協(xié)議 在要求提供完整的商業(yè)計劃書之前，項目投資經理應主動與企業(yè)簽署保密協(xié)議。 13 在項目投資具體實施的過程中，若遇到因客觀原因導致發(fā)生與投資決策委員會通過之相關投資決策不符的情況，項目投資經理應撰寫書面報告并提交投資決策委員會重新審查。 十一、 投資決策委員會審查退出方案 投資決策委員會根據項目投資經理的《投資退出方案書》及相關材料進行內部審查。列表如下： 還款年限 融資額度 （萬元） 財務費用 （萬元） 返還本金 （萬元） 兌付利息 （萬元） 每年支出（萬元） 16 第一年 1000 100 0 120 220 第二年 1000 100 100 120 320 第三年 900 90 200 108 398 第四年 700 70 300 84 454 第五年 400 40 400 60 500 合計 1000 400 1000 492 1892 二、 產出 收益 測算 目前 東風裕隆汽車在 全國 開設的 4S店 生活館約 120家， 按照 2020年納智捷“大 7SUV”年銷量 3 萬輛計算，每家 4S 店的銷量大概在 260輛左右。這一方面是因為中高級和豪華轎車的維修技術上的要求要高于中低檔車，車主對中高檔車的維修意識和愿 意支出的花費都相對較高，另一方面，受益于對中高檔和豪華車原廠配件的壟斷性， 4S 經銷商售后維修面臨的競爭壓力要低很多。 二、 建議 為了保障基金資產的安全，加強投資者信心，建議采用股權 +債權的雙重模式操作。 東風裕隆 “ 納智 捷”品牌上市時間不長，而且定位中高端， 走的是差異化的精品路線，因此，我們 相信東風裕隆汽車 能夠 為 其經銷商 帶來 比同行業(yè)更高的回報。東風裕隆汽車整體銷 量 將達到 萬輛，符合東風 裕隆汽車一期工廠年產 12 萬輛整車的產能。 在退出方案具體實施的過程中，若遇到因客觀原因導致發(fā)生與投資決策委員會通過之相關投資決策不符的情況，項目投資經理應撰寫書面報告并提交投資決策委員會重新決策。 八、 注冊、 募資 與資金托管 【弘宇基金】發(fā)起設立投資基金，在工商局注冊登記并在境內有資質的商業(yè)銀行開立資金托管賬戶。 四、 立項申請與立項 項目初審后認為需要對企業(yè)做進一步調查研究的，項目投資經理填寫《項目立項審批表》，報公司項目初審會批準立項。 在目前 4S 店的 盈利能力高度依賴汽車品牌的情況下，經銷商 所代理的汽車品牌價值 顯的尤為重要。其中，普通國道總規(guī)模約 萬公里，將原有規(guī)劃量翻了一番還多 。 圖表 1 31405001000150020202020 2020 2020 2020 20202020年2020年國內乘用車銷量表單位：（萬輛） 乘用車轎車銷量 中高端車銷量 9 ii. 中高端品牌增長加速的 主要原因如下： 1) 中高端乘用車在需求整體弱勢的情況下，將更加凸顯出其產品價值和品牌定位，需求增速受行業(yè)整體景氣回落的影響較小。 6. 根據合作協(xié)議委托基金托管銀行向融資人進行資金劃撥。 6. 風控措施（暫定） i. 占有項目股權，融資人 到期溢價回購。 本基金存續(xù)期為五年（暫定），設計為一次性投入，融資人分五年期回購股權或償付本息。 第三章 項目 投資 總體設計方案 一、 項目名稱 和投資單位 項目名稱： 東風裕隆汽車 4S 店建設投資項目 投資單位： 湖北弘宇 創(chuàng)鑫股權投資基金管理有限公司 二、 項目地址 5 中國境內 三、 融資人要求 經過東風裕隆汽車有限公司審核合格的汽車經銷商 四、 投資方案設計 1. 弘宇基金 根據 《中華人民共和國合伙企業(yè)法》 及湖 北省 關于私募股權基金設立相關規(guī)定 ，以 普通合伙人（ GP）的名義發(fā)起設立 私募股權投資基金 —— 弘創(chuàng)裕隆汽車金融服務投資中心（有限合伙）。 自 1998 年從歐洲引入4S 店以來， 中國 的汽車銷售模式發(fā)生了極大的改變，從購 物 環(huán)境 和購車 體驗 到專業(yè)素質 和 品牌意識等各個方面無不體現(xiàn)了 4S 店相對以前零售改裝店的強大優(yōu)勢。 東 風裕 隆汽車 4S 店建設投資 項目 可行性報告 （草稿） 發(fā)布日期： 2020 年 7 月 1 日 編稿： 沈金瑞 審核： 制訂： 2 第一章 總論 ......................................................... 3 第 二章 項目背景 ..................................................... 3 一、 國家產業(yè)政策支持 ......................................... 3 二、 東風裕隆品牌簡介 ......................................... 4 第三章 項目投資總體設計方案 ......................................... 4 一、 項目名稱和投資單位 ....................................... 4 二、 項目地址 ................................................. 4 三、 融資人要求 ............................................... 5 四、 投資方案設計 ............................................. 5 五、 項目操作流程 ............................................. 7 第四章 市場分析 ..