【正文】 方職責(zé)： （一）甲方職責(zé)： 甲方須于 ______年 ______月 ______日將該商鋪交付乙方使用。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。 三： 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 第十條合同生效、糾紛解決 二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。 二十、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 （三）按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用。 （四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲方須自覺、按時繳交 。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 第五條付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第九條違約 二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。 十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污 線路管道暢通。 乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三條費用約定、交納期限 簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。 （ 2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。 本合同以雙方簽字后生效。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元。合同副本 _________份，送 _________單位備案。 八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價賠償。 第五條付款方式 租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。 __因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。 2．如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前 2 個月書面通知乙方。 3．本合同自雙方簽字后生 效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意起訴至 ____市 ____區(qū)人民法院解決。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進(jìn)行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。之后租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。 十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果 ，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。 二、房屋轉(zhuǎn)租費為人民幣 元整，小寫 (￥ )。 第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第三條、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 _________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和 承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。房屋為 ______室 _______廳，可使用面積為 __________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。 （ 1）利用租賃房屋，從事非法活動的； （ 2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期 限內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的； （ 4）乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。 甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。具體內(nèi)容如下： 第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途 甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的 3‰ 計收。 （二）乙方職責(zé)： 乙方應(yīng)如期交納租金。如乙方確需轉(zhuǎn)租 ，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 第二條租用的期限為 ____________年，租期從 ____________年 ____________月 ____________日至____________年 ____________月 ____________日止。 甲方簽