【正文】 走，甲方有權(quán)自行處置。 (八 )乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不 能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 四、簽定合同后，甲方給 _________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。 (五 )所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外 ，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。 (十一 )乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。 十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。 三、 租賃期限 3— 該房屋租賃期共 _____個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 五、 其他費(fèi)用 5— 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □ 水 □ 電費(fèi) □ 電話 □ 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □ 物業(yè)管理費(fèi) □ 租金稅費(fèi) □_________, 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 6— 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下： ____________________________________________________________ 家具如下： ____________________________________________________________ 七、 轉(zhuǎn)租的約定 7— 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 。 9— 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 。 十一、 其他條款 11— 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 九、違約責(zé)任 ，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 )。 十四、執(zhí)行本合同 發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決 (以下方式只能選擇一種 )： 1. 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。建筑面積共計(jì) 平方米。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方 出具產(chǎn)權(quán)作用證明 (乙方辦理工商執(zhí)照用 ) 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。 (四 )甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元 (大寫 )。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 (二 )乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 本合同有效 期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整 (含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi) )，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。 十五、本合同一式兩份。 ，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方