【正文】 承擔(dān)。 11— 甲、 乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 十、 甲方的責(zé)任 10— 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。 8— 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8— 1 條 )第 (4)，第 (5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另 一方負責(zé)賠償。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理 解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。 九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方， (甲方同意改變的除外 )如有損壞之處，乙方必須負責(zé)維修好或按價賠償。 (七 )乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。 六、乙方需于每月的 _________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收 _____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。 本合同自簽訂之日起生效。 五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣 _________元整即 _________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。 (六 )乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責(zé)，賠償所有損失。一切費用由甲方負責(zé)，天災(zāi)人禍除外。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 3— 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 5— 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 _________元 (大寫 ________元整 )，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。 7— 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣 )政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為 20x 人民幣 (含建筑稅 )，每年租金 24000 元 (大寫：貳萬肆仟元整 )。 ，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金 (即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù) )，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 )。 2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一 )未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行賬號： 銀行賬號： 委托代理人 (簽章 )： 委托代理 人 (簽章 ) 年月日 年月日