【正文】 如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止 ,經(jīng)查實 ,主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣 3000 元 ,副經(jīng)理 20_元 ,分管部門經(jīng)理 1000 元 ,具體負(fù)責(zé)人 500 元。 乙方在承包經(jīng)營期間 ,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛 ,由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。 全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。 第十九條 合同效力 本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。否則，由未通知方承 擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。保密期限為 _________年。 乙方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十一條 合同更改、補充與終止 ，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。 (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料 。 (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督 。 (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動 。 。 _________元，按下列第 _________項執(zhí)行： (1)由甲方在本合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方支付 。 _________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。 (7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作 (但不含人身 、財產(chǎn)保管責(zé)任 )。 (4)占地面積： _________平方米。 第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 (1)物業(yè)類型： _________。 (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施 (場、池、商業(yè)網(wǎng)點 )的維修、養(yǎng)護和管理。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 _________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。 (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 第四條 其他有償服務(wù)費用 ： (1)機動車： _________。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房 (總建設(shè)面積的 _________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù) 。 (10)協(xié)助乙方做好宣傳、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況 。 第九條 風(fēng)險抵押 起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 _________元，作為風(fēng)險抵押金。 ，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十三條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及 其他商業(yè)秘密 )予以保密。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第十七條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點 甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理。 、電費。 甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。 五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù) : 在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。 七、違約責(zé)任 :合同履行期間 ,一方違約 ,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償另一方經(jīng)濟損失。 第二條承包管理事項 公共環(huán)境 (內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳 )的清潔衛(wèi)生。 第五條 違約責(zé)任 ，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償 。 第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。 第三條 承包費的金額與支付方式 甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元 。 在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。 支付勞務(wù)費人民幣 元 。 甲方： 法定代表人： 乙方 (簽約代表簽名 )： 乙方 (全體成員簽名 )： 合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地： 個人承包物業(yè)合同范本相關(guān)： 。乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。 若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。店面 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同 甲方為乙方購 買賠償最高金額為人民幣 100， 000 元的意外傷害保險 。