6鄉(xiāng)村宅基地管理工作方案(完整版)
【正文】 。加強鄉(xiāng)村宅基地管理 ，對于有效節(jié)約集約用地和切實保護耕地，保持耕地總量動態(tài)平衡，促進鄉(xiāng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。各級政府要把加強鄉(xiāng)村宅基地管理工作作為關(guān)系鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟發(fā)展大局的大事，切實抓緊抓好。符合規(guī)劃原有村莊范圍建設(shè)住宅，要充分利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地；規(guī)劃確定撤并的村莊范圍內(nèi)，不再審批新建、改建、擴建住宅。 鄉(xiāng)村村民有下列情形之一的不得申請使用宅基地： 1 年齡未滿十八周歲； 2原有宅基地面積已經(jīng)達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要的 3出租、出賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物。應(yīng)予拆除，退還土地。不能復(fù)墾的由村委會作村預(yù)留建設(shè)用地，安排住宅或其他建設(shè)用地。各縣（市）應(yīng)將宅基地審批情況按年度報上級主管部門備案。面積準確，無爭議糾紛 ” 實現(xiàn)以證管地、持證用地，切實保障 “ 一戶一宅 ” 法律制度的落實；進一步加強村民建住宅的檔案管理，建立健全檔案管理制度，發(fā)揮地籍檔案核查、跟蹤管理、糾紛調(diào)處等基礎(chǔ)性作用。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村不符合分戶條件的村民一戶多宅的每戶保留一處符合標準的宅基地。認真做好宅基地選址和規(guī)劃手續(xù)審批工作，嚴肅查處違章建設(shè)行為。 （八）鄉(xiāng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準占用土地建住宅的依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條的規(guī)定。超過批準的宅基地面積建住宅的多占的土地以非法占用土地論處。 （五）司法部門要積極支持相關(guān)部門執(zhí)法。要經(jīng)常研究情況，解決問題。由所在鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織負責開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當?shù)母?，沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的應(yīng)當按《省土地管理實施辦法》規(guī)定繳納耕地開墾費，也可以合同的方式委托縣（ 市）國土資源管理部門進行落實，確保耕地總量不減少。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將宅基地申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定和年度用地計劃向社會公告。 （二）由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。 （二）有下列情形之一的報經(jīng)縣（市）人民政府批準。未履行村民
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