6鄉(xiāng)村宅基地規(guī)劃安排意見(jiàn)(完整版)
【正文】 住宅規(guī)劃管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、市規(guī)劃委員會(huì)、市國(guó)土資源局等四部門(mén)《關(guān)于印發(fā)〈市村莊規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）〉的通知》及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本意見(jiàn)。新增宅基地原則上不得占用農(nóng)用地；確需使用農(nóng)用地作為新增宅基地的，需先行向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。公示期滿無(wú)異議的，由村民委員會(huì)組織召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議研究形成本村初審意見(jiàn)，并填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》。 三、建筑標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村住宅單戶房屋地上總建筑面積不應(yīng)超過(guò)宅基地面積的85%（半地下室和地下室建筑面積計(jì)作地上建筑面積）。因特殊原因無(wú)法按期開(kāi)工的，建設(shè)人應(yīng)在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可 證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可期滿 30 日前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。未按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的宅基地住宅，應(yīng)責(zé)令限期改正，逾期 不改正的，應(yīng)限期拆除。 （四）違法建設(shè)的宅基地住宅無(wú)法確定建設(shè)人的，鎮(zhèn)政府（街道辦事處）可通過(guò)媒體并在違法建設(shè)的宅基地住宅所在地發(fā)布公告，督促建設(shè)人依法接受處理，公告期限不得少于 15 日。宅基地住宅竣工后，建設(shè)人需持相關(guān)許可文件向?qū)徟鷨挝簧暾?qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。依據(jù)《市農(nóng)村民居建筑抗震設(shè)計(jì)施工規(guī)程》 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) （ db11/t5362024），一層檐口高度不得超
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