5市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理制度(完整版)
【正文】 運作的原則，實行項目法人招標(biāo)，參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。嚴(yán)禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。 第六條市建設(shè)局（以下稱 “ 經(jīng)濟適用住房主管部門 ” ）主管本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的實施和管理工作，具體負(fù)責(zé)**XX 縣區(qū)經(jīng)濟適用住房的實施工作。 第三條在本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，從事經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售、交易，實施經(jīng)濟適用住房管理，適用本辦法。 在 本市市區(qū)范圍內(nèi)的國家和省直屬企事業(yè)單位及駐軍單位的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，實行屬地化管理。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。 第十八條經(jīng)濟適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 第二十一條經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)對申請人提供的申請材料進(jìn)行審查，對符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)在申請人現(xiàn)居住地社區(qū)公示，公示期限為 15 日 。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別記載經(jīng)濟適用住房、劃撥用地，以及總面積中經(jīng)濟適用住房面積、超過經(jīng)濟適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的面積。 第四章監(jiān)督管理 第二十八條各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處：對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟適用住房用地用途的，由土地行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。 。擅自向未取得資格的申請人出售經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門責(zé)令具體建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由具體建設(shè)單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房與商品房價格差，并對 具體建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰。出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。 第 6 頁 共 8 頁 第二十二條經(jīng)濟適用住房
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