5農(nóng)村土地承包法實施細(xì)則(完整版)
【正文】 承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的， 第 7 頁 共 14 頁 應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。 第二十二條承包合同自成立之日起生效。 第十七條承包方承擔(dān)下列義務(wù)： （一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 第七條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 第四條國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。 第八條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。 第二章家庭承包 第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù) 第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分 別屬于村內(nèi)兩個 第 3 頁 共 14 頁 以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。 第二節(jié)承包的原則和程序 第十八條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； （二）民主協(xié)商，公平合理； （三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以 第 5 頁 共 14 頁 上村民代表的同意； （四）承包程序合法。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同 ，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分 “ 口糧田 ” 和 “ 責(zé)任田 ” 等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部 分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。 第五十條土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依 照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 第五十六條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，應(yīng)當(dāng)補發(fā)證書。不足百分之五的，不得再增加機動地。 第五十八條任何組織和個人擅自截 留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第
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