5農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策(完整版)
【正文】 之咽喉。西漢置厚丘縣，隸屬東?？ぃ㈥幤?、建陵兩侯國(guó)。 1996 年 8 月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級(jí) XX市。民主革命時(shí)期，老一輩革命家劉少奇、陳毅、黃克誠(chéng)、張愛(ài)萍、李一氓等同志，皆在這里領(lǐng)導(dǎo)過(guò)革命斗爭(zhēng)。 ② 縣資源豐富。 二、項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長(zhǎng)途汽車(chē)站。項(xiàng)目的建成十分便利廣大群眾及國(guó)內(nèi)外游客的休閑旅游。并可以接待會(huì)議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶(hù)。在植物配置上，注重植物多樣性的應(yīng)用，使苗木品種繁多 ，既有鄉(xiāng)土樹(shù)種，如杏樹(shù)、椿樹(shù)、榆樹(shù)、槐樹(shù)、茶樹(shù)等；又有可以生長(zhǎng)的南方樹(shù)種，如香樟、櫸樹(shù)、深山含笑、山茶等品種；同時(shí)水生植物的運(yùn)用也開(kāi)辟了的水面無(wú)花的先河，設(shè)計(jì)了荷花、蓮藕、昌蒲、水蔥等水生花卉。按照?qǐng)@林藝術(shù)手法，以動(dòng)、靜態(tài)的方式處理水景，在休閑度假區(qū)，文化長(zhǎng)廊區(qū)，建池、設(shè)潭、筑溪，疊山理水，融以噴泉、瀑布點(diǎn)綴。 七、投資估算和資金籌集 投資估算 項(xiàng)目需征地 208000 平方米（ 312 畝），總投資 1800 萬(wàn)元。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，可以深層次開(kāi)發(fā)系列文化。因此，本項(xiàng)目利用山水、園林及自然風(fēng)光的配套和成本優(yōu)勢(shì)，可以將別墅進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，吸引成功人士前來(lái)居家。同時(shí)加強(qiáng)招商引資工作，解決項(xiàng)目資金瓶頸問(wèn)題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。此外，通過(guò)與生態(tài)園管理所協(xié)商，將本項(xiàng)目引來(lái)的游客門(mén)票提成，也可以增加營(yíng)業(yè)收入，降低項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)。 一則通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì) 256 戶(hù)貧困農(nóng)民進(jìn)行搬遷，可以就近安置務(wù)工。 總投資為 1800 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后，成立辦公室、經(jīng)營(yíng)部、餐飲部、開(kāi)發(fā)部、保安部、物 管部等部門(mén)，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 景區(qū)內(nèi)公路及土建 30000 平方米。 四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目占地 21 萬(wàn)平方米（ 312 畝），位于迎賓大道南側(cè)，與政府行政中心連成一個(gè)整 體。 除外地游客趨增外，本地群眾休閑主要在 XX 縣區(qū)公園和街頭廣場(chǎng)。 三、市場(chǎng)分析 現(xiàn)有城市人口 30 萬(wàn)余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過(guò)國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)
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