【正文】 上，保證了我市重點項目的順利進行。優(yōu)化土地供應結構，全市高新技術產業(yè)、物流業(yè)以及城市基礎設施和市政公共設施用地供應量占到土地供應總量的 90％以上，土地利用效益進一步提高。寶安、龍崗分局及各管理所積極參與兩區(qū)轉地工作，保證了轉地工作的順利進行。按照國家、省關于土地利用總體規(guī)劃的部署和要求，制定了我市土地利用總體規(guī)劃修編工作方案，組織實施了 “ 四清查、四對照 ” 工作，開展對現行土地利用總體規(guī)劃的實施評價，對有關土地利用重大問題開展專題政策研究，為下 一步規(guī)劃修編工作奠定了良好基礎。組織編制了我 第 2 頁 共 23 頁 市土地資源利用與保護 “ 十一五 ” 專項規(guī)劃，對控制新增建設用地、加強土地節(jié)約集約利用制度與機制建設、深化土地資源配置市場化改革，以及健全土地利用效益考核監(jiān)督機制等方面進行系統(tǒng)研究，形成了規(guī)劃綱要、規(guī)劃文本和四個次級專項規(guī)劃研究報告。目前，兩區(qū)集體土地全部轉為國有，實現了市委、市政府制定的 “ 一次性轉地、一次性付款、一年內完成 ” 的工作目標，為我市全面提升城市化水平奠定了基礎。 第四，加強土地使用監(jiān)管，規(guī)范土地資產管理。 20xx 年，市重大項目和固定資產投資重點項目直接涉及市征地拆遷辦業(yè)務的有 88 項， 其中，市重大辦直接督辦的有 18個，市固定資產投資重點督辦事項 6 個。經營性用地連續(xù)五年 100％以招拍掛方式出讓。修訂完善《 ___市房屋建筑面積測繪技術規(guī)程》。 （二）房地產管理日臻完善 第 6 頁 共 23 頁 第一，適時適度調控房地產市場，促進行業(yè)持 續(xù)健康發(fā)展。七是制定并公布我市普通商品住房標準，聯合有關部門出臺《關于加強我市房地產稅收管理的通告》 ，嚴控投機性購房。落實《 ___市房地產登記歷史遺留問題若干規(guī)定》，成立專門工作機構，組織專門人員，積極穩(wěn)妥地處理房地產登記歷史遺留問題。開展了全市邊坡普查工作。起草了我市機關事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實施方案的補充規(guī)定和實施細則，重新進行了住房貨幣補貼價格測算和資金測算，組織開展了未購房補差和未達 第 9 頁 共 23 頁 標補差的前期準備工作，為深化住房分配貨幣化改革奠定了基礎。向社會低收入家庭出售 了經濟適用房 850 套；向歸國留學生家庭出售經濟適用房 100 套?？偨Y推廣 XX 縣區(qū)整治老住宅區(qū)并引入規(guī)范物業(yè)管理的經驗，促進社區(qū)穩(wěn)定和基層建設。加大對全市獲優(yōu)物管項目的復檢力度，促進物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范化運作和服務水平的提高。梅山苑等住宅產業(yè)化示范基地建設步入快車道。 第二，進一步加強國土房產法制建設。加強內部管理，強化主辦責任制。以 “ 民心橋 ” 和 “ 電子信訪 ” 等為載體，有針對性地集中解 決一批企業(yè)和群眾反映強烈的熱點難點問題。這是市委、市政府正確領導的結果，是上級主管部門關心支持的結果，是局新老班子帶領廣大干部職工積極進取、奮力拼搏的結果。 根據這一總體要求，我們必須抓好以下幾個方面的工作： （一）創(chuàng)新國土資源保護與利用管理機制，不斷提高土地節(jié)約集約利用水平 第一，進一步強化土地規(guī)劃管理，推動發(fā)展模式創(chuàng)新。 第三，推進工業(yè)用地市場化配置，促進土地集約節(jié)約利用。開展建設用地集約利用的評價考核機制研究，為市委市政府宏觀調控提供決策依據。繼續(xù)做好特區(qū)內數字化地形圖動態(tài)修補測和地下管線動態(tài)探測工作。 第八，落實好全市查違的組織協調工作，建立健全動態(tài)監(jiān)管體系。對全市房地產市場供求關系及價格變動等進行全面系統(tǒng)研究，加強市場的監(jiān)測與預警。建立登記風險防范機制，推進在建工程抵押和抵押權變更登記等制度改革。完成全市中小學校舍周邊地質災害專項調查、監(jiān)測和防治工作。 三是繼續(xù)推進僑香村、深云村經濟適用房建設和桃源村三期低收入家庭的經濟適用房建設。深入貫徹落實《 ___市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》。 （六）以開展 “ 完善體制、提高素質 ” 和落實 “ 責任風暴、治庸計劃 ” 為契機，不斷加強行政執(zhí)行力建設 適應新形勢新任務的要求，進一步鞏固和擴大先進性教育成果，努力解決和完善以下兩個問題： 第一，理順國土資源管理體制。加大干部培訓教育工作力度，建立分類分級培訓體系，提高干部隊伍政治業(yè)務素質。全方位推進政務公開。進一步貫徹《行政許可法》， 繼續(xù)研究改革創(chuàng)新行政審批制度，規(guī)范行政行為。進一步做 好信訪和維穩(wěn)工作。 展望 20xx 年，我局將肩負起更加艱巨和繁重的任務，承擔著更加重大的責任。繼續(xù)辦理好行政復議訴訟案件，全面落實議案建議提案的答復工作。以落實行政審批事項電子監(jiān)察工作為契機，全面推進效能監(jiān)察。建立層級清晰的責任體系，完善部門和個人績效考核評價指標體系，做到一級抓一級，一級對一級負責。全面貫徹市委四屆四次全會關于加強基 層基礎工作的精神，切實加強基層國土所建設，改進基層管理運作機制，規(guī)范國土管理所的運作。 第三，繼續(xù)推進我市房屋公用設施專用基金的收取與追繳工作。加快修訂《 ___經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》（草案）。加強地質災害防治知識宣傳培訓，進一步增強市民的防災抗災救災意識。 （三）加快推進全市采石場整治和地質災害防治工作 一是加快制訂《 ___市采石取土管理辦法》，建立礦產資源管理執(zhí)法監(jiān)督機制，加強礦山生產和經營的監(jiān)督管理。深入開展問題樓盤和開發(fā)企業(yè)拖欠工程款的專項整治工作。不斷加大督查督辦力度，實行查事與查人并重。 第七，全力抓好國有土地儲備管理工作。強化土地利用后期監(jiān)管工作，加大土地執(zhí)法力度。在繼續(xù)堅持經營性用地 100 通過招標、拍賣和掛牌方式出讓的同時，總結工業(yè)用地掛牌出讓經驗，抓緊制定工業(yè)用地招拍掛出讓的規(guī)章制度，繼續(xù)推進工業(yè)用地以招拍掛方式出讓。牢固樹立城市規(guī)劃的 “ 龍頭 ” 地位，充分發(fā)揮規(guī)劃在經濟社會發(fā)展中的先導、主導和統(tǒng)籌作用。堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，緊緊圍繞市委市政府中心工作，是做好國土房產工作的前提；積極參與和諧 ___、效益 ___和現代化國際性城市建設，為經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展提供保障，是做好國土房產工作的基本要求；切實轉變觀念、轉變職能、轉變作風，深化改革，開拓創(chuàng)新，是做好國土房產 工作的強大動力；充分發(fā)揮市場在土地資 第 14 頁 共 23 頁 源配置中的基礎性作用，高度關注社會民生問題，維護人民群眾合法權益，是做好國土房產工作的著力點；深入開展 “ 完善體制，提高素質 ” 活動，不斷提高行政執(zhí)行力，