【正文】 、光明醫(yī)院、XX 縣區(qū)群眾體育中心、 XX 縣區(qū)文化藝術中心等重點發(fā)展區(qū)域又并未納入新城范圍?，F(xiàn)已完成基坑土方及基坑支護工程施工圖設計、施工圖審查，施工預算及招標文件的編制等工作，預計春節(jié)前開工。目前已完成電力遷改、地下管線遷移、基坑支護等，樁基礎施工已近尾聲。20xx 年，我辦以兩個項目建設作為首要工作、重中之重，克服重重困難，全力推進建設進度，目前兩個項目建設進展順利。 公共服務平臺項目即將進入主體施工階段 光明高新園區(qū)公共服務平臺自 20xx 年 12 月 19 日正式開工以來，我辦以高標準、高質量打造 XX 縣區(qū)地標性建筑和第一個國家級綠色三星建筑作為首要目標。 2024 年春節(jié)前將進入主體施工建設階段。 （二）摸清家底，夯實基礎，全面掌握新城規(guī)劃建設基礎數(shù)據 為盡快了解掌握情況，進入角色狀態(tài)，提高統(tǒng)籌協(xié)調新城規(guī)劃建設工作的科學化、專業(yè)化、精細化、信息化水平，我辦全面開展了收集梳理新城規(guī)劃土地基 礎數(shù)據工作。鑒于上述原因，我辦調整的新城規(guī)劃范圍為：門戶區(qū) +華夏路、雙明大道、龍大高速、東明大道、東長路、光僑路圍合區(qū)域，總面積 平方公里。 草擬《光明新城規(guī)劃建設管理辦法》 為充分發(fā)揮在新城規(guī)劃、土地和開發(fā)建設各方面相互協(xié)調的綜合統(tǒng)籌管理平臺作用，按照高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理的原則，我辦結合 XX 縣區(qū)實際，草擬了《光明新城規(guī)劃建設管理辦法》，已征求規(guī)土委光明局及 XX 縣區(qū)各部門意見，正修改完善，即將報請 XX 縣區(qū)管委會審議。光明書城計劃選址于 XX 縣區(qū)文化藝術中心原規(guī)劃范圍內，計劃占地10000 平方米，建面 35000 平方米。 （六）建章立制，加強隊伍執(zhí)行力建設 自七月底 XX 縣區(qū)管委會召開籌備會以來，我辦即在短期內辦理完成了機構代碼、法人證書、銀行開戶、辦公經費申請 、辦公場地租賃等，現(xiàn)正對辦公場地進行裝修，春節(jié)前即可實現(xiàn)合署辦公。 新城功能布局 根據新城建設總體目標，新城總體功能布局建議為： “ 兩軸三核五片區(qū) ” 。 （二）加快公共建筑建設，完善新城公共配套 第 12 頁 共 19 頁 一是加快推進高新園區(qū)公共服務平臺和城市廣場 項目建設進度。 加快推進特建發(fā)三個投融資項目建設 加快推動特建發(fā)平板顯示園人才住區(qū)、中小企業(yè)總部基地綜合體 、光電企業(yè)加速器及人才住房三個投融資項目建設進展，盡快簽訂項目《土地使用權作價出資合同》，積極協(xié)調解決規(guī)劃用地指標調整問題，確保 2024 年初正式開工。 （五）協(xié)調推進鳳凰村整體搬遷安置房建設工作 2024 年我辦將積極統(tǒng)籌協(xié)調推進鳳凰村整體搬遷統(tǒng)建上樓的選址及前期工作，加快協(xié)調推進鳳凰村整體搬遷安置房建設。以新城開發(fā)建設項目基本信息為基礎，利用 3s、數(shù)據庫和網絡等先進技術，將新城開發(fā)建設項目所涉及的各個階段的相關數(shù)據、圖件與相關職能單位相結合，形成一套功能完善、界面友好、操作簡單的專業(yè)平臺，為新城提供全面、高效、便捷的開發(fā)建設項目信息服務，提高新城開發(fā)建設項目管理的科技含量和自動化水平，全面反映項目實施的最新進度、質量和資金使用情況，為推進項目建設提供技術支撐。近期重點就寶利來國際酒店、 XX 縣區(qū)文化藝術中心、高鐵站綜合體、觀光地鐵站綜合體、特建發(fā)總部基地綜合體、經發(fā)大廈等建筑項目及早謀劃，嚴格把關，創(chuàng)造精品。 （九）加強土 地整備，保障新城土地供應 超前開展土地整備，為新城規(guī)劃實施和開發(fā)建設提供堅實的用地保障。 回顧 2024 年，我辦穩(wěn)健起步，有追求，有耕耘，有收獲。 與此同時，我們也清醒地認識到新城規(guī)劃建設工作中還存在著很多問題與困難，具體表現(xiàn)在：一是新城規(guī)劃建設工作是一項系統(tǒng)工程，涉及方方面面，紛繁復雜，任務繁重，目前我辦直接面臨著人手少、城市規(guī)劃和建筑設計人才欠缺的的實際困難；二是 在統(tǒng)籌協(xié)調現(xiàn)有各職能部門加快推進新城建設工作中，如何做到厘清職責邊界， “ 有所為有所不為 ” ，到位而不越位，這極大地考驗我們的履職智慧；三是新城可建設土地資源緊缺，土地供需矛盾日益突出，重大項目落地難；四是新城公共基礎設施建設 第 19 頁 共 19 頁 仍然滯后，亟待加快建設進度；五是在新城規(guī)劃實施和開發(fā)建設過程中，各種歷史遺留問題交織疊加，處理難度大；六是前期工作經費保障等存在一定的困難。近期重點解決門戶區(qū)騰訊項目用地土地整備、茶林村土地整備、鳳凰小學搬遷、觀光地鐵站綜合體用地加油站搬遷等問題。充分利用光明 XX 縣區(qū)作為“ 國家級低碳生態(tài)城市示范區(qū) ” 的優(yōu)勢，將 “ 低碳、綠色、節(jié)能 ”理念貫穿于新城建設的全過程。 一是優(yōu)化城市設計。 第 15 頁 共 19 頁 （六）跟蹤服務，加快推進新城社會項目建設 采取編制新城年度建設項目任務實施分解表、新城開發(fā)建設月報表、組織項目建設進度協(xié)調會、上門服務等多種有效措 施，及時掌握一手情況，加快推進新城社會項目建設進度。建議方案一：政府完成土地一級開發(fā)（土地整備、三通一平），統(tǒng)一規(guī)劃設計，政府