4綠色建筑經(jīng)濟長久性發(fā)展思考(完整版)
【正文】 節(jié)省能源 3”%~5”% ，用水量可以減少 3”% ，同時可以減少維修和維護成本，并且由于產(chǎn)生的垃圾較少，可以減少立即填埋費用 1 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量可以減少業(yè)主的責任，從而減少支出，甚至降低保險費用 1 對于地產(chǎn)管理人員來說，綠色建筑也是 第 5 頁 共 6 頁 一種有效的風險管理策略 1 空氣質(zhì)量得以改善，能源、水和垃圾成本更低以及建筑系統(tǒng)的壽 命更長 1 還有，綠色建筑的推廣離不開管理部門的行政手段和市場手段 1 行政手段是政府通過各種法規(guī)強制建筑企業(yè)執(zhí)行的一種方式 1 由于私營建筑經(jīng)濟主體多樣化，生產(chǎn)者之間成本差異較大，往往在執(zhí)行同一標準時效果差異較大。（ 2）從私營建筑經(jīng)濟自身來看，制約發(fā)展的障礙主要表現(xiàn)為家庭化的管理模式和獨裁型的決策方式，難以適應社會化大生產(chǎn)的需要 。在項目成本上體現(xiàn)為將部分外部成本轉(zhuǎn)化為內(nèi)部成本，使得 “ 非綠色建筑 ” 項目的內(nèi)部成本提高，內(nèi)部效益降低， “ 綠色建筑 ” 的外部成本降低，外部效益提高，使有效資源向綠色建筑經(jīng)濟領域合理流動。一旦國家限制建設規(guī)模，將形成 “ 僧多粥少 ” 的局面，機械化程度低，勞動力水平低下。所謂國民經(jīng)濟評價是按合理配置稀缺資源和社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的原則，從國民經(jīng)濟全局的角度出發(fā)，考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻來評價工程項目的經(jīng)濟合理性。小到家庭住宅的設計，大到城鎮(zhèn)建設的規(guī)劃，都不能從一勞永逸的思想上出發(fā)，必須在某些方面保留在建或改建的余地，從采光、通風、排水等方面控制對環(huán)境的破壞
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