【正文】 的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 、權(quán)利、義務(wù)： (1 )根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度 。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?面意見。 二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 (以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn) )。 五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。 三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付 (外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保 險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。 六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決 定的有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。 第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況 名稱： __市行政服務(wù)中心 陽光大廈 地址： 建筑面積： ___平方米 行政服務(wù)中心地上 _層、地下 _層。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報(bào)酬。 三、大廈的公共秩序維護(hù)。 其中：保潔員 8名，解說、導(dǎo)辦員 5名，水電維修工 2 名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工 1名，秩序維護(hù)人員 11名。 四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。 十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。 第八章 合同更改 補(bǔ)充與終止 一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： ____________________ 坐落位置： ____________________ 占地面積： ____________________ 建筑面積： ____________________ 第二條 物業(yè)管理內(nèi)容 一、保潔 、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ： _____ 人 ： ____________________ __________層 __________ 層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生 。 (6 )如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排 。 (7 )建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。 。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 ________、 ________、 ________。 第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ 第十四條 業(yè)主 和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告 。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安 。 ，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 ______倍收取。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。 有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌 (含外墻、外門窗、陽臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格 )，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車暢，自行車房 (棚 )等共用場所 (地 )。 (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。 (3)有償服務(wù)費(fèi) 用 。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 。 (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場 。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ________元 /月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次， 1月份繳交上半年、 7月份繳交下半年。 第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 甲方 (簽章 )： ________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ ________年 ________月 ________日 乙方 (簽章 )： ________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ ________年 ________月 ________日 最新的物業(yè)管理委托合同范文 (五 ) 甲方： _____________________ 乙方： _______物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 ____________________辦公大樓 (電力大廈 )及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。 、使用人遵守公約。 。 甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 最新的物業(yè)管理委托合同范文相關(guān)： 。 定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān) 部門。 及時(shí)對(duì)樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。 。 ，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 。 。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地： _______平方米建筑面積： _______平方米 (二 )管理事項(xiàng)： 、維修、養(yǎng)護(hù)。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交 納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的 l%、交納滯納金。 (4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 (5)每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清 。 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。 制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 (4)違章搭建 。 遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)