御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書(完整版)
【正文】 遵守相關(guān)規(guī)定 。 三 、甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對本協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。 九 、 其 它 管理服務(wù)事項 受業(yè)主委托的房 屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護； 向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)； 根據(jù)本物業(yè)內(nèi)部的情況和特點，開展形式多樣的有償服務(wù) 和 商務(wù)服務(wù)； 法律政策及協(xié)議規(guī)定的其 它 事項。 二 、 其他有償服務(wù)費用 （備注：此項費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府指導(dǎo)價） 自行 車、摩托車停車費； 月租和 臨時停 車之車輛場地占用 費； 與業(yè)主約定的特約有償服務(wù)費用； 符合法律法規(guī)的其 它 有償服務(wù)費用。 本協(xié)議內(nèi)容需 要 修改時必須 經(jīng)雙方簽 章 確認(rèn) 。 四、 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 屬地 人民法院 提起 訴 訟 。 第六 章 專項維修資金的管理與使用 住宅專項維修資金的收取、使用和管理，按照國家建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》、東莞市《關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》（東府〔 20xx〕 134號 )等政策法規(guī)的內(nèi)容執(zhí)行。 第 三章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利 和 義務(wù) 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)， 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi) 生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的《 臨時業(yè)主 規(guī) 約 》 和各項 物業(yè)管理制度并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 依法 制止違反《 臨時業(yè)主 規(guī) 約 》 和 物業(yè)管理制度的行為； 甲方 可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 2 每 6 個月 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告欄 向乙方公布物業(yè)管理費用收支 賬 目； 制訂并書面告知乙方 裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件 ，當(dāng) 乙方 需要對房 屋進行裝飾裝修時 ，與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 1 自本協(xié)議終止時起 5 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘
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